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精选优质文档-倾情为你奉上摘要土地增值税的清算工作，对企业成本核算提出了更为细致化的要求。 所以，在房地产开发企业中财务人员必须明确新会计准则下的增值税清算方式，尤其是其中成本核算的具体内容，结合工程实际情况，对成本核算对象、成本归集、项目分配中具体的核算要求进行分析，以期达到合理避税、规避风险的效果。 关键词房地产；增值税；成本核算1引言在市场经济的进程中，房地产企业在进行土地增值税清算的过中，受到成本核算方式的影响。 尤其在具体执行过程中，由于传统工作方式的作用，需要对成本核算的具体要求做出进一步的理解与掌握，从其实际的核算对象上进行剖析，切实掌握土地增值税清算对于成本核算的要求。 2对房产成本核算对象的要求在房地产市场持续的发展进程中，企业项目开发内容与产品的复杂化、多样化趋势不断前进，为企业带来新的利润增长点的同时，也对成本核算工作提出了更高的要求。 在具体的房产建设中，根据建筑的功能性就可分为住宅、写字楼、商业楼、公寓等多种类型。 在建筑性质上又可划分为普通多层建筑、高层以及别墅等类型。 在对成本核算对象进行确认的财务实务工作中，一
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