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精选优质文档-倾情为你奉上物业维修养护计划和实施第一节 房屋本体及公用设施维修养护概述房屋本体和公用设施的维修养护是物业管理的重要内容，是xx国际广场房屋使用功能不断完善的基础工作。招商局物业在二十年的管理实践中，一直将如何保障房屋使用寿命及确保房屋在使用年限内使用功能不断完善作为重点研究项目，不断探索成功经验。参照建设部、财政部xx年11月9日颁发的住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法和南京市物业管理办法，管理中心实行房屋本体和公共设施维修项目负责制，由管理中心经理负责定期向xx国际广场业主委员会汇报项目执行情况，使维修基金发挥最大效用，保障大楼房屋本体和公用设施始终完好，达到使用功能不断完善和提高的目的。一、 房屋及公用设施维护效果示意图如下：二、 房屋本体及公用设施维修养护范围房屋本体维修养护范围：房屋承重结构部件（基础、屋面、梁、柱、墙体），抗震结构部位（构造柱、梁、墙）、外墙面、楼梯间、公共通道、门厅、电梯、机电设备、本体消防设施、本体上下水主管道。公用设施维修养护范围：区内道路、室外照明
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