萍乡市湘东区腊市资丰煤矿（扩界）.DOC

1、萍乡市湘东区腊市资丰煤矿（扩界）采矿权评估报告中煤思维评报字【2011】第 060 号北京中煤思维咨询有限公司二一一年七月十三日地址：北京市朝阳区安贞西里四区 23 号深房大厦 7A 邮政编码：1 00029电话：（010）64450926 64450927 传真：（010）64450927萍乡市湘东区腊市资丰煤矿（扩界）采矿权评估报告评 估机构：北京中煤思维咨询有限公司 - 1 -萍乡市湘东区腊市资丰煤矿（扩界）采矿权评估报告摘要中煤思维评报字【2011】第 060 号评估机构：北京中煤思维咨询有限公司。评估委托人：江西省矿业权交易中心。评估对象：萍乡市湘东区腊市资丰煤矿（扩界）采矿权。评估

2、目的：江西省国土资源厅拟出让“萍乡市湘东区腊市资丰煤矿（扩界）采矿权” ，根据国家有关规定，需对该 采矿权进行评估。本次采矿权评估即为实现上述目的而向评估委托人提供在本评估报告中所述各种条件下和评估基准日时点上“萍乡市湘东区腊市资丰煤矿（扩界）采矿权”公平、合理、真实的价款参考意见。评估基准日：2011 年 5 月 31 日。评估日期：2011 年 6 月 15 日至 7 月 13 日。评估方法：收入权益法。评估主要参数：评估采用保有资源储量为 108.50 万吨，其中：控制的经济基础储量（122b）7.10 万吨；控制的内蕴经济资源量（332）为 46.00 万吨；推断的内蕴经济资源量（33

3、3）为 55.40 万吨。评 估利用资源储量 91.88 万吨。可采 储量 60.24 万吨。生 产规模 6 万吨/年， 矿山服务年限 7.03 年。原煤 销售价格（不含税）为 239.32 元/ 吨， 储量备用系数 1.5，采 矿权权益系数 3.8%。评估结论：经评估人员现场查勘和对当地市场分析，按照采矿权评估的原则和程序，选取适当的 评估方法和 评估参数，经认真估算，确定评估基准日的萍乡市湘东区腊市资丰煤矿（扩界）采矿权评估价款为人民币 287.36 万元，大写人民币贰佰捌拾柒万叁仟陆佰元整。评估有关事项说明：1、评估结论有效期：本评估结论有效期自评估基准日起一年。2、评估基准日后的调整事

4、项：在本评估报告的有效期内，如果采矿权所依附的矿产资源储量、矿山现有生产 方式、生产规模、产品结 构、国家产业、金融、财税政策、萍乡市湘东区腊市资丰煤矿（扩界）采矿权评估报告- 2 - 评估机构：北京中煤思维咨询有限公司国家现有开采技术水平、市场供需水平等发生明显变化，委托方可以委托本公司对评估结论进行相应的调整。3、其他责任划分：本评估结论只对本项目评估结论本身是否合乎职业规范要求负责，而不 对资产业务定价决策 负责，不得用于其他目的。4、评估报告的使用范围：本评估报告仅供委托方、 评估结论备案机关以及有关的国家行政机关使用，未经委托方书面同意，不得向其他任何部门、 单位和个人提供。法人代表

5、：王全生注册矿业权评估师：王全生注册矿业权评估师：孟秀英北京中煤思维咨询有限公司二一一年七月十三日萍乡市湘东区腊市资丰煤矿（扩界）采矿权评估报告评 估机构：北京中煤思维咨询有限公司 - 1 -萍乡市湘东区腊市资丰煤矿（扩界）采矿权评估报告目 录1. 评估机构.12. 评估委托方.13. 评估目的.14. 评估对象和评估范围.15. 评估基准日.26. 评估依据.27. 矿产资源勘查和开发概况.38. 评估实施过程.129. 评估方法.1310. 评估参数的确定.1311. 评估假设条件.1912. 评估结论.1913. 有关问题的说明.2014. 评估报告提交日期.2015. 评估责任人.21

6、16. 评估人员.2117. 附表 萍乡市湘东区腊市资丰煤矿（扩界）采矿权评估价款估算表18. 附件18.1 采矿权评估委托书；18.2 赣采复字20110064 号划定矿区范围批复；萍乡市湘东区腊市资丰煤矿（扩界）采矿权评估报告- 2 - 评估机构：北京中煤思维咨询有限公司18.3 评估单位企业法人营业执照；18.4 评估单位探矿权、采矿权评估资格证书；18.5 注册矿业权评估师资格证书；18.6 矿业权评估机构及注册矿业权评估师承诺函；18.7江西省萍乡市湘东区腊市资丰（扩界）资源储量核实报告；18.8 赣国土资储备字2010292 号关于江西省萍乡市湘东区腊市资丰煤矿（扩界）资源储量核实

7、报告矿产资源储量评审备案证明；18.9 赣金林储审字2010295 号江西省萍乡市湘东区腊市资丰煤矿（扩界）资源储量核实报告矿产资源储量评审意见书；18.10萍乡市湘东区腊市资丰煤矿扩建工程矿产资源开发利用方案；18.11萍乡市湘东区腊市资丰煤矿扩建工程矿产资源开发利用方案审查意见；18.12 评估人员自述材料。19. 附图19.1 萍乡市湘东区腊市资丰煤矿预划定矿区地形地质及井上下对照图；19.2 萍乡市湘东区腊市资丰煤矿预划定矿区 18 线地质剖面图；19.3 萍 乡 市 湘 东 区 腊 市 资 丰 煤 矿 预 划 定 矿 区 2 煤 底 板 等 高 线 及 立 面 投 影 储 量 估 算

8、 图 ；19.4 萍 乡 市 湘 东 区 腊 市 资 丰 煤 矿 预 划 定 矿 区 3 煤 底 板 等 高 线 及 立 面 投 影 储 量 估 算 图 ；19.5 萍 乡 市 湘 东 区 腊 市 资 丰 煤 矿 预 划 定 矿 区 4 煤 底 板 等 高 线 及 立 面 投 影 储 量 估 算 图 。萍乡市湘东区腊市资丰煤矿（扩界）采矿权评估报告评 估机构：北京中煤思维咨询有限公司 - 1 - 萍乡市湘东区腊市资丰煤矿（扩界）采矿权评估报告中煤思维评报字【2011】第 060 号北京中煤思维咨询有限公司接受江西省矿业权交易中心委托，根据国家有关采矿权评估的规定，本着客观 、独立、公正、科学的

9、原则，按照公认的采矿权评估方法对江西省矿业权交易中心委托的“萍乡市湘东区腊市 资丰煤矿（扩界）采矿权” 价款进行评估。本公司人员按照必要的 评估程序， 对江西省矿业权交易中心委托评估的“ 萍乡市湘东区腊市资丰煤矿（扩界）采矿权”在 2011 年 5 月 31 日所表现的市场价值作出了公允反映。现将评估情况及 评估结论报告如下：1. 评估机构评估机构：北京中煤思维咨询有限公司；注册地址：北京市朝阳区安贞西里四区 23 号楼 7A；法人代表：王全生；企业法人营业执照号：110105000958522；探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资1999019 号。2. 评估委托方评估委托方：江西省矿业权

10、交易中心；地址：江西省南昌市西湖区团结路 66 号。3. 评估目的江西省国土资源厅拟出让“萍乡市湘东区腊市资丰煤矿（扩界）采矿权” ，根据国家有关规定，需对该采矿权进 行评估。本次采 矿权评估即 为实现上述目的而向评估委托人提供在本评估报告中所述各种条件下和评估基准日时点上“萍乡市湘东区腊市资丰煤矿（扩界）采矿权” 公平、合理、真实的价款参考意见。4. 评估对象和评估范围4.1 评估对象萍乡市湘东区腊市资丰煤矿（扩界）采矿权。萍乡市湘东区腊市资丰煤矿（扩界）采矿权评估报告- 2 - 评估机构：北京中煤思维咨询有限公司4.2 评估范围本次评估以评估委托书为准，矿区范围由 11 个拐点组成，开采标

11、高由 260 米至-190 米， 矿区面积 0.2208 平方公里（详见附件一，附件第 1 页至第 2 页）。 矿区范围拐点坐标如下：划定矿区范围拐点坐标表拐点号 X Y 拐点号 X Y1 3052345.00 38472000.00 2 3052610.00 38472155.003 3052689.00 38472166.00 4 3052709.00 38472241.005 3052623.00 38472251.00 6 3052424.00 38472519.007 3052412.00 38472545.00 8 3052051.00 38472504.009 3051825.0

12、0 38472368.00 10 3051914.00 38472303.0011 3052143.00 38472322.00本次评估依据的储量核实报告为 2010 年 8 月萍乡市湘东区腊市资丰煤矿提交的由江西省煤田地质局二二六地质队编制的江西省萍乡市湘东区腊市资丰煤矿（扩界）资源储量核实报告，其资 源储量核实范围与本次评估范围一致。本次评估范围内未设置其他矿业权，无矿业权权 属争议。4.3 以往评估史经评估人员调查了解，该采矿权以往未进行过评估工作，亦未进行过价款处置。5. 评估基准日本次采矿权评估的基准日确定为 2011 年 5 月 31 日。一切取价标准均为评估基准日有效的价格标准，

13、评估 值为评估基准日的时点有效价值。6. 评估依据（1）中华人民共和国矿产资源法；（2）矿产资源开采登记管理办法；（3）探矿权采矿权转让管理办法；（4）矿业权出让转让管理暂行规定（国土资发2000309 号）；（5）矿业权评估管理办法（试行）（国土资发2008174 号）；（6）固体矿产勘查规范总则（GB/T139082002）；（7）固体矿产资源/储量分类（GB/T17766-1999）；（8）煤、泥炭地质勘查规范（DZ/T0215-2002）；（9）煤炭工业矿井设计规范（GB 50215-2005）；萍乡市湘东区腊市资丰煤矿（扩界）采矿权评估报告评 估机构：北京中煤思维咨询有限公司 - 3

14、 -（10）财建（2006）694 号财政部 国土资源部关于深化探矿权采矿权有偿取得制度改革有关问题的通知；（11）国土资源部 2006 年第 18 号关于实施矿业权评估收益途径评估方法修改方案的公告；（12）国 土 资 源 部 2008 年 第 6 号 国 土 资 源 部 关 于 实 施 矿 业 权 评 估 准 则 的 公 告 ；（13）中国矿业权评估准则；（14）国土资源部 2008 年第 7 号国土资源部关于的公告；（15）矿业权评估参数确定指导意见；（16）采矿权评估委托书；（17）赣采复字20110064 号划定矿区范围批复；（18）江西省萍乡市湘东区腊市资丰（扩界）资源储量核实报告

15、；（19）赣国土资储备字2010292 号关于江西省萍乡市湘东区腊市资丰煤矿（扩界）资源储量核实报告矿产资源储量评审备案证明；（20）赣金林储审字2010295 号江西省萍乡市湘东区腊市资丰煤矿（扩界）资源储量核实报告矿产资源储量评审意见书；（21）萍乡市湘东区腊市资丰煤矿扩建工程矿产资源开发利用方案；（22）萍 乡 市 湘 东 区 腊 市 资 丰 煤 矿 扩 建 工 程 矿 产 资 源 开 发 利 用 方 案 审 查 意 见 。7. 矿产资源勘查和开发概况7.1 位置及交通萍乡市腊市资丰煤矿位于萍乡市湘东区城区方位约 182，直线距离约 7.5 公里。属萍乡市腊市镇管辖，所在 矿区为胡家坊矿

16、区。 资丰煤 矿位于胡家坊煤矿区狮子坡井田的 17 线20 线之间，地理坐标：东经 11342481134306，北 纬 273418273508。井口有简易公路与萍（乡）东（桥）公路连接，经腊市至湘东区公路里程 9.0 公里，经湘东沿 320 国道至萍乡市区公路里程 18.5 公里，距浙赣铁路峡山口火车站公路里程 9.5 公里，交通便利。萍乡市湘东区腊市资丰煤矿（扩界）采矿权评估报告- 4 - 评估机构：北京中煤思维咨询有限公司7.2 矿区自然地理资丰煤矿矿区范围位于巨源虎形岭以南，矿区内最高点位于矿区北部，海拔高程286.98 米，最低点位于矿区北部海拔高程 116.8 米，最大相对高差

17、170.18 米， 矿区范围内地形呈现北部高南部低的特点，地形较为复杂，植被茂盛，多 为次生灌木林。地貌为低丘岗风化剥蚀残坡积堆积地貌。矿区属亚热带季风温湿性气候，具有四季分明、气候温和、雨量充沛等特点。年均降水量 1591.3mm，多集中在 46 月，年均降水日约 180 天；年均蒸发量约1200mm，年平均气温 17.2；平均气压 1003.2MPa，年平均风速 1.6m/s，大气稳定速度以中性 D 类为主。矿区属湘江水系，地表无河流，矿区范围发育有多条冲沟，大气降水经冲沟流入渌水河经湘东、醴陵汇入湘江。矿区范围内人烟稀少，土地以林地为主，少量旱地，林地多 为次生灌木林和竹木混生林，当地经

18、济以农林为 主。人均耕地不足 0.5 亩 ，劳动力充裕。7.3 以往地质工作概况1954 年 4 月至 1957 年，江西省地质局煤田普查勘探第一大队在胡家坊煤矿区开展初步普查，并陆续投入少量 钻探工作量， 1958 年 进入详查及勘探，至 1960 年 5 月上旬结束工作，提交了江西萍乡含煤区胡家坊煤产地巨源暨狮子坡井田地质综合报告，历 年完成工作量：钻探 34451m，槽探 74434m3，探井 1986m，获 C1级储量 7809万吨，C 2级储量 4650 万吨，其中狮子坡井田 C1级储 量 211 万吨，C 2级储量 111 万吨。该综合报告经全国矿产储量委员会第 231 号决议书认定，矿区地质构造极复杂，煤层共计 12 组，每组含煤 1 13 层，无明 显标志，虽经 密集勘探工程控制并综合浅部矿井资料之研究，对矿区内若干构造断裂仍不能十分清楚，运用了旋回、光 谱等方法，煤层仍不能对比，煤田勘探类 型为三类三型， 为矿区水文地质条件中等矿床。其中在 资丰煤矿预划定矿区范围及附近共施工钻孔 3 个，工程量 485.15 米，占用报告储量C1+C2级储量 131.3 万吨。2002 年 9 月，江西省地质矿产勘查开发局 901 探矿工程大队，受资丰煤矿委托，根据资丰煤矿采矿许可证核准的矿区范围的基本地质特征、水文地质条件、开采技术