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1 LOFT LOFT 公寓营销推广思路沟通 公寓营销推广思路沟通 2012-6-25 普通公寓 商务公寓 酒店式公寓 用地性质 住宅 住宅 住宅 产权性质 公寓 商务公寓 商务公寓或公寓 产权年限 70年 40年 70年 特点 n 户型面积小， 3060平米； n 精装修交房标 准，拎包即可 入住；配套设 施完善； n 物业管理提供 高于普通住宅 的额外优质服 务； n 销售价格一般 高于区域整体 水平 n 一般处于城市核 心地段及商务中心区， 既可居住，又可办公； n 具备写字楼功能，在部 分城市可注册公司， 价格相对写字楼较低； n 产权性质为商务公寓， 非纯写字楼 n 面积较小，主力户型主要在90平米以下，装修 档次较高； n 大多位于城市核心繁华地带、商圈周边，交通 方便； n 按照星级酒店的设施标准进行建筑的外部及内 部设计，体现档次与舒适性； n 一般以只租不售和产权式经营为主； n 大多聘请国际知名品牌物管公司，专业酒店管 理集团提供专业、细致、科学的酒店式服务， 因此物业管理费也较高 房地产行业中的公寓定义合肥市民眼中的公寓定义 户型小！ 户型小！ 物业好？ 物业好？
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