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洪灾后土地及房产相关问题总结洪灾后土地及房产相关问题总结一、救灾过程中，国家可否征用个人的不动产?征用后应如何处理? 因救灾等紧急需要，依照法律规定的权限和程序可以征用个人的不动产。被征用后，应当返还被征用人。个人的不动产因征用导致毁损、灭失的，应当给予补偿。 法律依据：中华人民共和国民法典（2021年1月1日起生效，下称民法典）第二百四十五条规定：因抢险救灾、疫情防控等紧急需要，依照法律规定的权限和程序可以征用组织、个人的不动产或者动产。被征用的不动产或者动产使用后，应当返还被征用人。组织、个人的不动产或者动产被征用或者征用后毁损、灭失的，应当给予补偿。 二、洪灾发生后，集体土地权利有什么变化? 农村集体所有的土地及地上房屋，由于洪灾的破坏，可能会被毁损，甚至灭失。不同情形下，集体土地权利的变化可类型化总结如下：（1）对于土地受损不严重，但农村村民房屋灭失的情形，由于宅基地依然存在，村民可以在房屋原址上重建房屋。（2）对于土地受损严重的情形，可根据需要重新进行村庄规划，重新分配宅基地。（3）对于土地灭失的情形，宅基地使用权消灭
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