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长租公寓行业调查报告一、发展概述 长租公寓行业在国内经历了十年的发展。 13-14年获得风险投资的长租公寓企业已超过10家。 2014年，雷军斥资1亿元入主YOU+国际青年公寓。 据估计目前国内房屋租赁的交易额大致在8000亿左右，闲置房屋超7300万套，测算国内青年 租房的市场规模已达到近8000亿元，每年新增的应届生租房规模达600亿元。 长租公寓领军企业已经与各类本地服务商建立了联系，供应链体系正在成熟，互联网改善了公 寓企业拿房和出房的效率，流程系统化已成常态。 集中式公寓走向精品化开发，个别集中式单体收益可达30%。 分布式公寓正进行规模化扩张，呈现跨区域发展。 风险提示： 1、二房东和经济型酒店竞争 2、行业成熟度低 3、人才流失 二、 行业环境：时代背景推动产业变革与发展 （一）租房市场现状 根据北京青年人才住房状况调研报告显示，租房居住比例达52.20%，而在调研中仅有 26.31%表示在租房过程中未遇到权益受损问题，因此改善非自有住房群体住房环境的公寓企 业存在巨大的市场机会 品牌化的公寓公司能有效消除现今租房面临的各类痛点。 图表2.租房需求与租房问题调研 二、 行
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