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精选优质文档-倾情为你奉上仲量联行：2012年上半年深圳房地产市场回顾写字楼市场需求两极化，快速时尚品牌支撑优质商铺市场。未来短期，全市优质商铺租金将继续稳步上涨，但涨幅有所放缓。写字楼市场需求两极化，快速时尚品牌支撑优质商铺市场深圳，2012年7月12日2012年二季度，全球及国内经济增长放缓持续影响深圳甲级写字楼租赁市场，内资企业的租赁需求稍有放缓，外资金融业、高科技产业成为深圳高端甲级写字楼市场的主导力量；随着部分项目空置率上升，租金总体轻微下降；本季可售的写字楼项目增多，自用需求仍为主导；下半年租赁市场面临调整压力，但投资市场仍然保持乐观。优质商铺市场上，随着零售消费增长放缓，本季扩张需求有所减弱。空置率保持在低位；成熟商场在本季需求仍然旺盛，主要来自快速时尚品牌，租金有小幅增长；投资市场上分散业权投资活动活跃。未来短期，全市优质商铺租金将继续稳步上涨，但涨幅有所放缓。预计开发商推盘增多，宽松的货币政策也继续有利于投资市场。甲级写字楼市场外资金融业、高科技产业需求主导市场。2012年第二季度，全球及国内经济增长放缓持续影响深
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