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本报告严格保密。 新项目开盘活动 专题研究本报告是严格保密的。 关键字: u开盘流程、开盘准备、现场控制、活动造势 结论: u新政下不经改建平层最大赠送率13.5(不计凸窗 ) u新政下经改建平层最大赠送率约32.5 (不计凸窗 ) u新政下不经改建复式最大赠送率42.5(不计凸窗 )新政下政策明确允许的四种赠送方式: 凸窗 露台 阳台 复式镂空方式一:凸窗小户型做倒凸窗扩大室内空间 建议: 1. 主卧设转角凸窗 2. 次卧结合书桌/床设置 3. 卫生间设置淋浴空间 进深 0.6 m 高度 2.2 m 主卧 次卧 凸窗露台 9 方式二:露台改房 错层露台 建议: 1.错层露台改房:按照 房间尺度设计,进深超过2.4m 超出部分计算全面积 2.剩余指标做厅卧露 台:进深不超过2.4m 2米面宽5米,则进深 2.4 米; 错层露台 露台 12m(本条规范根据深圳市 房屋建筑面积测绘技术规范)方式三:阳台内庭院改房 阳台+露台 18 2米面宽5米,则进深 2.4 米 建议: 1. 内庭院改房:按照房 间尺度设计,进深超过2.4m 超出部分计算全面积 2. 剩余指标做各功能 性阳台:设置生活阳
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