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精选优质文档-倾情为你奉上医院物业服务内容和服务标准 （一）房屋维修与保养服务1、维护并保障房屋的正常使用功能，做好以下工作： （1）根据房屋实际使用年限，定期检查房屋共用部位的使用状况。（2）每年制订房屋及设施的年度维护保养计划及中、大修计划，经医院同意后，组织实施。（3）建立并保持巡检记录，发现问题后向医院报告，根据委托，安排专项修理。遇紧急情况时，宜采取必要的紧急处理措施。（4）对建筑装饰装修存在危及建筑结构安全、拆改管线和损害他人利益现象的及时进行劝阻和纠正。（5）对房屋共用部位进行日常管理和维修养护，检修记录和保养记录应齐全。（6）定期对医院房屋进行综合巡查，发现违规现象，应立即劝阻、制止，并报告医院主管部门。2、自动门及推拉窗玻璃无破碎，五金配件完好，开闭灵活，无异常声响，密封性好。3、楼内墙表面粉刷无明显剥落开裂，墙面修补时粉刷层及面砖应保持与原墙面无色差保持一致，墙面砖、地坪、地砖应平整不起壳、无遗缺，PVC地面和墙面定期保养。4、屋面排水沟、室内外排水管道应畅通，发现有防水层气鼓
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