1、物流企业大宗商品仓储设施城镇土地使用税优惠政策解读天心区地方税务局税政法规科2政策出台的背景l 物流业是融合运输、仓储、货代和信息等产业的复合型服务业，是支持国民经济发展的基础性、战略性产业。l 加快发展现代物流业，对促进产业结构调整、转变发展方式、提高国民经济竞争力和建设生态文明具有重要意义。 l 为降低物流成本，提升物流企业规模化、集约化水平，国务院多次发文明确促进物流业健康发展的政策措施。 3物流企业享受税收优惠的具体内容 l 物流企业自有的仓储设施用地，不管是自用还是出租，只要是用于大宗商品存储，就给予减按所属土地等级适用税额标准的 50%计征城镇土地使用税的优惠。l 该项优惠政策的延
2、续期限暂定为 3年，自 2017年 1月 1日至 2019年 12月 31日。l 本文是 财政部 国家税务总局关于实施物流企业大宗商品仓储设施用地城镇土地使用税优惠政策的通知 （财税 2015 98号）优惠政策的延期。4享受税收优惠的物流企业的界定 l 至少从事仓储或运输一种经营业务，为工农业生产、流通、进出口和居民生活提供仓储、配送等第三方服务的物流企业；且在工商部门注册登记营业执照文本中注有物流、仓储或运输的字样。5享受税收优惠的仓储设施用地的界定l 同一仓储设施占地面积必须在 6000平方米（含 6000平方米）以上，且存储的是大宗商品。6享受税收优惠的大宗商品界定l 大宗商品，是指与人
3、民生活和生产密切相关的农产品和农业生产资料 、矿产品和工业原材料 。7下列用地不属于税收优惠范围l 物流企业储存食品、饮料、药品、医疗器械、机电产品、文体用品、出版物等工业制成品的土地。l 物流企业的办公、生活区用地及其他非直接从事大宗商品仓储设施的用地。l 在建或未投入使用的仓储设施用地。l 非物流企业的内部仓库用地。8物流企业税收优惠实行备案管理 l 符合大宗商品仓储设施用地规定条件的物流企业享受减税优惠， 纳税人需持相关材料向主管税务机关办理备案手续。9工作要求 l 做好政策的宣传和解读。l 对于符合条件的物流企业在金三系统中做好备案。继续实行农产品批发市场 农贸市场房产税 城镇土地使用税优惠政策的解读天心区地方税务局税政法规科
