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精选优质文档-倾情为你奉上产权式酒店的销售风险原来一直有争论，大多是从经营管理的难度等方面来探讨，本文从税务角度的分析是一种比较现实和客观的角度，从中看出来产权酒店确实存在不少需要克服的现实问题。里面涉及的税务种类大家可以积累起来，在有具体项目需要测算的时候有可能用上。产权式酒店的税务问题 产权式酒店在中国落地生根，最早是房产开发商借以融资、盘活资产的一种方式，它对于开发商而言不失为一种较好的营销策略，对促进房地产市场的发展有其积极的作用。由于它的固有缺陷，在开发商、投资者、酒店管理方以及税务机关监管等均存在涉税风险。 1、 房产开发商 开发商将产权式酒店销售给投资者（业主），按照规定主要应该缴纳以下税金： （1）营业税金及附加 根据营业税暂行条例规定，开发商需要缴纳5%的营业税。同时还需要缴纳城市建设维护税、教育费附加。 （2）企业所得税 根据“国税发200631号文”等相关规定，开发商取得了销售的预收款即需要按照25%税率的预缴企业所得税。 （3）土地增值税 按
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