泰安市汶河湿地生态保护综合利用项目体育.DOC

1、0泰安市汶河湿地生态保护综合利用项目体育社区高尔夫球练习场设计需求报告书一、项目概况1、项目编号：SDTASJ2017-0052 2、项目名称：泰安市汶河湿地生态保护综合利用项目体育社区高尔夫球练习场设计3、招标控制价：79.66 万元4、采购方式：公开招标5、项目概述：项目位于泰安市汶河湿地，总占地面积约 65630平方米。二、资格要求1、基本条件：符合政府采购法第二十二条规定的相关条件；2、资格条件：在中华人民共和国境内注册，同时具备建筑工程专业设计甲级资质、市政行业设计乙级资质及风景园林设计甲级资质；3、人员条件：在人员、设备、资金等方面具有相应的设计及服务能力；4、其他要求：本次招标不

2、接受联合体投标。三、商务要求1、付款方式：签订合同后，初步设计完成并经甲方认可后付至合同价款的 45%，施工图设计完成，提交设计成果通过图审后付至合同价款的 95%，项目施工竣工验收合格后一个月内付清余款1（无息）。2、服务期要求：根据甲方的要求，在合同签订后 20 日历日内完成。3、售后服务要求：工程实施期间提供现场咨询服务。4、其他要求：无四、服务需求1、服务需求：高尔夫球打台与会所、高尔夫球练习场草地及围网、景观湖改造、湖畔接待所、场地整体景观初步设计及施工图设计。2、服务要求：泰安市汶河湿地生态保护综合利用项目体育社区高尔夫球练习场设计任务书一 、设 计 依 据1、国家及泰安市现行的有

3、关规划和建筑设计的各项法规和条文。2、体育用人造草GB/T 20394-2013、人工材料体育场地使用要求及检验方法第3 部分。3、体育建筑设计规范JGJ31-2003 、建筑设计资料集第二版第 7 分册(中国建筑工业出版社)。4、公路沥青路面施工技术规范JTGF40-2004、 公路水泥混凝土路面设计规范JTG D40-2011。5、公路工程质量检验评定标准 第一册 土建工程JTGF80/1-2004 。6、城镇道路工程施工与质量验收规范CJJ 1-2008。7、业主提供的方案设计修改意见。28、建设单位指导意见及相关要求。二 、高 尔 夫 球 练 习 场 设 计 任 务 的 主 要 内 容

4、泰安市汶河湿地生态保护综合利用项目高尔夫球练习场项目包括高尔夫球打台与会所（3550m2），室外高尔 夫球练习场 草地（26500m2）、其他景观改造(37500 m2)、湖畔接待所(250 m2)、整体景观设计， 总占地面积约 63500 平方米。三 、建 筑 设 计1、平面功能：1、高尔夫球打台与会所( S=3550m2)门厅、打击位、休息区、通道、商品贩卖店、设备租售/工房/ 储物室、淋浴/更衣/ 厕所、户外座椅区、咖啡简餐、室内运动（桌球/乒乓球/棋牌室）、儿童游戏室、VIP 打击包间、 商务会议室、虚拟室内打击练习 室、 中餐厅（厨房）、办公室、平台花园。2、湖畔接待所( S=250

5、 m2)入 口 接 待 厅 、用 餐 区 、会 议 室 、观 景 平 台 、储 物 间 。2、平面布局：1. 会所充分合理布置入口大堂，组织紧凑、流 畅的功能流线：包括更衣沐浴打球路线，餐饮流线，VIP 流线，后勤服 务管理流线， 设备进出流线。2. 会所为二层框架结构，一层主要为大堂入口及更衣准备用房，二层为 VIP 包间及餐饮等用房。3. 练习场充分考虑实用性和练习者的使用流线，安排二层练习位，并合理布置休闲、服务、接待等用房。4. 会所主入口向西布局，迎合主入口广场的景观和人流。3、立面及室内外空间设计1、建筑风格体现高尔夫运动特有的建筑风格。2、建筑造型层次丰富、富于变化。33、强调会

6、所在整个球场区的标志性和视觉引导性、4、建筑与环境的融合，符合生态建筑的概念。4、技术经济技术指标主要技术经济指标序号 名称 单位 数量(m2) 备注1 用地面积 平米 590002 建筑总占地面积 平米 2200 高尔夫球打台及会所+湖畔接待所3 总建筑面积 平米 3800 高尔夫球打台及会所+湖畔接待所4 建筑密度 % 55 建筑容积 - 0.16 建筑高度 m 155、设 计 结 构 做 法采 用 钢 筋 混 凝 土 框 架 或 局 部 钢 构 做 法 。四 、高 尔 夫 球 场 练 习 场 （26500m2）1、草 地 球 场 设 计 要 点1、高 尔 夫 球 练 习 场 的 设 计

7、具 有 一 定 的 灵 活 性 ，基 本 满 足 打 击 台 空 间 和 球 道 的长 度 。2、因 地 制 宜 ，巧 妙 利 用 原 有 地 形 进 行 规 划 设 计 ，充 分 利 用 原 有 的 山 地 、林 地等 自 然 景 观 ，尽 量 减 少 土 方 量 。2、球 道 设 计南 北 方 向 是 较 理 想 的 球 道 方 向 ，本 项 目 球 道 长 度 规 划 为 250 米 ，宽 约 35 米 。3、练 习 果 岭 设 计1、果 岭 是 高 尔 夫 球 场 的 关 键 区 域 ，每 个 果 岭 的 大 小 、造 型 、轮 廓 和 周 边 的 沙 坑都 各 具 特 色 ，以 创

8、造 丰 富 的 挑 战 性 和 趣 味 性 。并 做 到 均 匀 、光 滑 。42、果 岭 的 排 水 应 从 2 个 或 2 个 以 上 的 方 向 排 出 。果 岭 的 地 形 设 计 应 使 地 表 水的 排 水 线 避 开 人 流 方 向 。4、练 习 沙 坑 设 计1、沙 坑 可 根 据 打 球 需 要 和 设 计 师 的 设 计 思 想 来 确 定 ，沙 坑 的 设 置 应 合 乎 自 然策 略 ，通 常 球 道 沙 坑 的 位 置 的 确 定 由 发 球 台 的 距 离 而 定 。2、沙 坑 的 位 置 还 要 根 据 该 地 的 排 水 特 点 ，沙 坑 要 有 好 的 地 上

9、 和 地 下 排 水 条 件 。3、沙 子 选 用 有 棱 角 的 为 最 好 ，颜 色 以 白 色 、褐 色 或 浅 灰 色 为 好 ，但 应 避 免 颜 色太 白 ，导 致 看 不 清 球 体 。5、障 碍 区障 碍 区 一 般 由 沙 坑 、水 池 、树 丛 组 成 ，其 目 的 是 用 来 惩 罚 运 动 员 的 不 准 确 击 球 。6、标 志 树标 志 树 是 为 使 高 尔 夫 球 手 在 击 球 时 能 够 计 算 出 球 落 点 的 位 置 而 栽 植 的 。7、围 网 设 计 做 法围 网 立 柱 立 柱 高 约 40 米 。网 片 固 定 在 框 架 上 ，网 片 选 用

10、 套 塑 钢 丝 网 ，截 面 直径 外 包 3.8mm，网 格 为 45mm45mm。颜 色 全 部 为 墨 绿 色 ，由专业单位进行二次设计和施工。8、灯 光 设 计 做 法按 4 座塔考虑，灯具光向下照射并向四个方向散发均匀，不刺眼，无眩光。由专业单位进行二次设计和施工。五 、场地整体景观设计1、高尔夫球场的景观设计服务于高尔夫整体风格定位的需求。应根据地形地貌和周边的环境条件。强调景观的统一性，形成 视觉上的整体感，在统一中求变化。52、高 尔 夫 球 场 的 景 观 设 计 要 服 务 于 高 尔 夫 运 动 功 能 的 需 求 。要 考 虑 对 打 球 的影 响 。3、植 物 配

11、置 要 兼 顾 科 学 、美 观 和 经 济 适 用 性 。因 地 制 宜 ，适 地 适 树 。4、高 尔 夫 球 场 景 观 材 料 的 选 择 要 考 虑 球 场 的 可 维 护 性 。六 、设 计 图 纸 目 录设 计 图 纸 内 容 主 要 包 括 ：设 计 说 明 总 平 面 图 平 面 布 置 图 标 高 平 面 图 排水 平 面 图 围 网 基 础 图 和 平 面 图 横 纵 剖 面 图 及 排 水 沟 大 样 节 点 图 大 样 节 点 图等 设 施 大 样 节 点 图 等 。其 中 设 计 说 明 主 要 包 括 ：设 计 依 据 工 程 概 况 、结 构 类 型 、施 工

12、要 求 等 。五、评标方法综合评分法1 相关要求1.1 “同类项目” 是指投标人已经完成的与本次采购要求相同或者类同的服务，并且签订合同一方必须是投标人，以相同或者类同部分的合同金额为准。1.2 当投标人未提供符合招标文件规定的技术支持资料时，其技术文件评审中的响应情况得分。2 评审过程2.1 第一阶段：资格性审查评标委员会依据法律法规和招标文件的规定，对所有投标人的商务文件中的资格证明、投标 保证金等进行审查 ，并确定投标人是否具备 投标资格，填写 资格审查表并签字确认。2.2 第二阶段：符合性审查评标委员会依据招标文件的规定，对投标人的投标文件的有效性、完整性以及对招6标文件的响应程度进行

13、审查，以确定是否对招标文件的实质性要求作出响应。在资格性和符合性审查同时，对属于不合格或者投标无效的投标人，评标委员会必须提出不合格或者投标无效的事实依据，并出具不合格或者投标无效说明，投标人签字确认。投 标人拒绝签字确认 的不影响评标委员会作出的不合格或无效投标裁定。2.3 第三阶段：技术和商务评审2.3.1按照招标文件要求，审查投标人相关服务， 记录实质性响应、技 术偏离等事项，进行技术文件评审。2.3.2按照招标文件要求，审查投标人报价、 业绩、政策性加分等，记录相关事项，进行商务文件评审。技术文件采用暗标评审的：评审前，由招标代理机构对各有效投标人的技术文件随机编号， 评标委员会针对技

14、 术文件进行打分，打分 结 束后由招标代理机构汇总各投标人的技术得分。技术文件打分 结束前，招 标代理机构不得泄露编号所对应的投标人名称等相关信息。技术文件由评标委员会成员各自独立打分，按照本招标文件规定的评标办法进行逐项打分， 对客观评分项的评 分应当一致， 对需要借助 专业知识评判的主观评分项应当严格按照评分标准公正评分。商务文件得分由评标委员会审核认定后，交各投标人签字确认，投标人拒绝签字确认的不影响评标委员会作出的不合格或无效投标裁定。2.3.3评分结束后，交招标代理机构汇总、 统计，打印出结果，由评标委员会对投标人的报价、技 术和商务得分以及政策加分 进行最后的复核，并签字确认。2.

15、3.4技术部分、商务部分得分为所有评委打分的算术平均值。投标人的综合得分=价格部分得分+ 技术部分得分 +商务部分得分+其他。72.4 按照评审后综合得分由高到低顺序排列。得分相同的，按投标报价由低到高顺序排列；得分且投标报价相同的，按技术文件得分高低排列。2.5 招标文件规定推荐中标候选人的，中标候选人数量一般不超过三家；当合格投标人为三家时，中标候选人不得超过二家；排名第二的投标人报价高于排名第一的投标人报价20及以上的，只推荐一名中标候选人；排名第二的投标人报价不高于排名第一的投标人报价20，但排名第三的投标人报价高于排名第二的投标人报价20及以上的，只推荐二名中标候选人。2.6 投标人

16、可依照招标文件要求对同一预算项下的多个标段进行投标。若所投各个标段的综合得分排位均第一的，允许中标一个标段或者多个标段的，按照招标文件的标段顺序中标或者依次中标；超出允许中标标段的，参与综合得分排序，排序第一也不中标，中标顺延排序第二的投标人。2.7 第一中标候选人除因法定不可抗力外不得随意放弃中标资格，否则承担相应法律责任。第一中标候选人确因不可抗力不能履行政府采购合同，或因被查实存在影响中标结果的违法行为等情形，不符合中标条件的，招 标人可按照评标委员会提出的中标候选人名单排序依次确定其他中标候选人为中标人；依次确定其他中标候选人与招标人预期差距较大，或对招标人明显不利的，招标人可重新招标

17、。3 评分因素以及分值3.1 评分因素以及分值商务文件评分因素 价格部分 技术文件业绩 现场演示 人员配备 其他总分值分值 25 40 10 10 10 5 1003.2 价格部分8评审项目 分值 评分标准投标报价 25以满足招标文件要求且投标报价中最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分；其他投标人的价格分统一按照以下公式计算：投标报价得分=（评标基准价/投标报价）25100%注：四舍五入，精确到小数点后二位。3.3 技术文件评审项目 分值 评分标准5对招标项目的理解和整体的构思与创意，由评标委员会酌情打分，本项最高得 5 分。5高尔夫球场用地区域、总体布局划分合理、与周边环境协调景观美化

18、程度，满足交通流线合理和开口要求， 满足消防、日照、节能、绿色等相关规范的要求，由评标委员会酌情打分，本项最高得 5 分。5会所设计功能区分明确，人流组织和竖向交通组织合理，同时满足相关规范要求，由评标委员会酌情打分，本项最高得 5 分。4 对原有的山地、林地等自然景观利用合理，减少土方量，由评标委员会酌情打分，本项最高得 4 分。4果岭各具特色，以创造丰富的挑战性和趣味性，由 评标委员会酌情打分，本项最高得 4 分。4沙坑及其他障碍区设置的合理性，由评标委员会酌情打分，本项最高得 4 分。技术文件40分5招标项目设计的特点、关键技术问题的认识及其对策措施，相关方案及有效措施，由评标委员会酌情

19、打分，本 项最高9得 5 分。4排水、供配电设计到位、布局合理并符合国家 节能及相关规范要求。由评标委员会酌情打分，本项最高得 4 分。4工作进度计划安排周详，工作进度计划保证措施完善，由评标委员会酌情打分，本项最高得分 4 分。3.4 商务文件评审项目 分值 评分标准企业业绩（4分）每提供一项单项合同金额不低于60万元或面积不小于50000平方米的高尔夫球场设计项目项目业绩得2分，本项最高得4分。注：须提供设计合同原件,合同签订日期为自2014年1月1日至投标截止时间业绩项目负责人业绩（6分）项目负责人承担的项目获得省级奖项的得 2 分，本项最高得 6 分。注：1、须提供项目负责人执业（注册）证书、 劳保证明、设计合同、获奖证书（或颁奖文件）原件并将复印件附在投标文件中，加分有效期为自 2014 年 1 月 1 日至投标截止时间，时间以获奖证书（或颁奖文件）日期为准。（若合同中未体现项目负责人姓名则需提供建设单位证明或在获奖证书（或颁奖文件）中载明项目负责人姓名）商务文件35分现场演示 10分投标人提供多媒体演示文件，建筑构思与创意鲜明、思路创新，由评标委员会酌情打分，本项最高得 10 分。（演示时间不超过 10 分钟，不提供者本项不得分）