舒城县城关镇位于五里村老年公寓及敬老院挂牌 出租项目.DOC

1、1舒城县城关镇位于五里村老年公寓及敬老院挂牌 出租项目项目编号：SZCQS2016-0027挂牌文件出让人：舒城县国有资产监督管理委员会办公室挂牌代理机构：舒城县公共资源交易中心二一六年十二月2舒城县城关镇位于五里村老年公寓及敬老院挂牌 出租项目项目编号：SZCQS2016-0027舒城县公共资源交易中心受舒城县国有资产监督管理委员会办公室（以下简称“出租人”）委托，对舒城县城关镇位于五里村老年公寓及敬老院进行公开挂牌出租。出租人承诺本次出让活动已履行了必要的审批程序，因此本次挂牌出租活动不存在任何障碍，保证本公告须知的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、完整性和有

2、效性负责。本次挂牌出租所需的一切税费、交易服务费由竞得人自行承担具体，公告内容如下：一、出租标的基本情况、出租底价、挂牌保证金及付款要求（一）出租人：舒城县国有资产监督管理委员会办公室（二）出租内容：拟招租老年公寓及敬老院位于城关镇五里村，系省发改委2013年中央预算内专项资金投资项目和县民政局 2014年、2015 年下达的民生工程项目，该项目于 2014年 10月开工建设，现已竣工。占地面积 34.183亩，房屋结构为框架结构，共计三层，建筑面积 8148. （三）出让增价幅度：本次竞买活动的增价幅度为：20000 元/次（贰万/次）（四）竞买保证金金额：人民币伍万元整（RMB:50000

3、）（五）本次挂牌招租的项目为一个包。（六）租期及招租底价：租期为十年；招租底价为人民币伍拾万元整/年（￥500000/年）（七）付款要求：十年租金必须在签订合同后一次性付清。二、价格认证情况舒城县价格认证中心出具的价格认证结论书（舒价认证2016第 94号），关于舒城县老年公寓及城关镇敬老院年招租底价的价格认定结论书。3三、竞租人资格及要求1、 承 租 方 必 须 为 中 国 境 内 注 册 并 具 备 独 立 法 人 资 格 的 养 老 服 务 机 构或 民 办 非 企 业 法 人 单 位 ， 并 具 备 多 年 从 事 养 老 服 务 项 目 的 经 验 和 能 力 ，全 国 范 围 内

4、需 有 正 在 经 营 养 老 床 位 500 张 以 上 （ 须 提 供 经 营 合 同 一 份 ）2、 竞租保 证 金 到 帐 的 截 止 时 间 为 2017 年 1 月 16 日 17 时 。3、 竞租保 证 金 缴 纳 账 户 信 息 ： （ 可 汇 入 以 下 任 一 指 定 账 户 ）户 名 ： 舒 城 县 公 共 资 源 交 易 监 督 管 理 局安徽桐城农村商业银行股份有限公司舒城支行：20000311286810300002941款 项 来 源 注 明 ： 位 于 五里村老年公寓及敬老院竞 租 保 证 金特别提醒：、竞租保证金必须从竞租人的账户汇出（竞租人是法人或其他组织的

5、须从其单位账户汇出，竞租人是自然人的须从其个人账户汇出），不接受到银行柜台缴纳现金汇款；、如竞租人未按上述规定办理相关手续，由此引发的被取消竞租资格或报价无效或竞租保证金无法退回等责任均由竞租人自行承担。四、申请和资格审查1、申请人是自然人的，在竞租保证金到帐的截止时间前按照要求缴纳竞租保证金后于 2017年 1 月 17 日 15时 30分携带保证金回单（复印件）和本人有效身份证（复印件和原件）及竞租申请书（原件）到达指定地点参加本次挂牌会。申请人是法人或其他组织的，竞租保证金须由公司帐户汇入指定账户后于 2017年 1 月 17 日 15时 30分携带保证金回单（复印件）、法人单位有效证明

6、文件（营业执照复印件和原件）、法定代表人有效身份证（复印件和原件）及竞租申请书（原件），法定代表人委托他人办理的，应提交授权委托书（原件）及委托代理人的有效身份证（复印件和原件）到达指定地点参加本次挂牌会。如申请人未按上述规定办理资格审查和提供相关资料的，其不具备竞租资格，出让人将拒绝其参加挂牌会议。42、2017 年 1 月 17 日 15 时 30分对申请人资格进行审查，申请人按上述规定方可取得租买资格。经审查，有下列情形之一的，为无效申请：（1）申请人不具备竞租资格的；（2）未按规定缴纳竞租保证金的或在截止时间前未到达指定账户的；（3）申请文件不齐全或不符合规定的；（4）委托他人代理，委

7、托文件不齐全或不符合规定的；（5）被列入产权交易黑名单的；（6）法律法规规定的其他情形。五 、 答 疑 及 现 场 踏 勘竞租人应仔细阅读充分理解挂牌公告及须知，如对挂牌公告及须知有疑问的，可以在挂牌活动截止前 3日前以书面或口头方式向招投标中心咨询，否则视作认同理解本挂牌文件的各项条款内容。现场踏勘时间安排：由出让人统一安排。时间：2016 年 12 月 26 日和2017年 1 月 4 日下午 3点；地点：舒城县老年公寓及敬老院（城关镇五里村）；联系人：钟先生 ；联系电话：13965451577六 、 本 次 挂 牌 出 让 活 动 有 关 时 间 ：具 体 如 下 ：1.挂 牌 起 始

8、时 间 ： 2016 年 12 月 24 日 8 时2.挂 牌 截 止 时 间 ： 2017 年 1 月 17 日 16 时3.挂 牌 出 让 活 动 地 点 ： 六安市公共资源交易中心舒城县分中心一 楼 开 标室 （ 舒 城 县 经 济 开 发 区 纬 一 路 中 段 ）七 、 现 场 竞 价 及 确 定 竞 得 人 的 办 法 ：竞 租 人 填 写 挂 牌 竞租报 价 单 ， 进 行 报 价 ；1.主 持 人 收 到 挂 牌 竞租报 价 单 后 ， 并 对 报 价 单 予 以 审 核 ， 对 符合 规 定 的 报 价 予 以 确 认 ；2.主 持 人 确 认 该 报 价 后 ， 更 新 显

9、 示 挂 牌 价 格 ， 继 续 接 受 新 的 报 价 ；53.在 公 告 规 定 的 挂 牌 截 止 时 间 ， 主 持 人 宣 布 最 高 报 价 及 其 报 价 者 ， 并询 问 竞租人是否愿意继续竞价，如无竞租人愿意继续竞价，主持人当即宣布最高价报价者为竞 得 人 ；4.有竞租人表示愿意竞价的，即属于挂牌截止时有两个或两个以上竞租人要求报 价 的 情 形 ， 主 持 人 宣 布 转 为 现 场 竞价，通过现 场 竞价确定竞 得 人 。5.主持人连续 3次报出最后报价而没有人再报价，主持人宣布最高价为竞得人。 成 交 结 果 具 有 法 律 效 力 。 最 高 应 价 或 报 价 低

10、于 起 始 价 的 ， 挂 牌 主 持人 宣 布 现 场 竞 价 终 止 。 若 现 场 竞 价 最 终 出 现 两 家 或 两 家 以 上 报 价 相 同 者 ，必 须 抉 出 最 高 价 ， 否 则 按 流 拍 处 理 。6.竞 得 人 的 竞买保 证 金 不 可 抵 作 价 款 ,竞 得 人 中 途 悔 约 ,保 证 金 不 予退 还 。 未 竞 得 竞 租 人 的 竞租保 证 金 在 成 交 结 果 公 示 期 满 后 的 五 个 工 作 日内 予 以 退 还 。 竞 得 人 的 竞租保 证 金 在 办 理 缴 纳 服 务 费 用 、 标 的 出 让 和 合同 备 案 等 相 关 手

11、续 后 5 个 工 作 日 内 予 以 退 还 。八 、 签 订 成 交 确 认 书确定竞得人后，出让人与竞得人当场签订成交确认书，出让人不按规定签订成交确认书的，应当承担法律；竞得人竞得后拒绝签订成交确认书或签订了成交确认书后拒不缴纳交易服务费或成交款的，其竞租保证金将不予退还。竞得人拒绝签订成交确认书也不能对抗挂牌成交结果的法律效力。九 、 签 订 合 同竞得人自成交结果公示期满后的 10日内持成交确认书和成交款缴纳凭证与出让人签订书面合同。十 、 其 他 约 定1.申 请 人 如 是 自 然 人 的 ， 由 缴 纳 竞租保 证 金 的 自 然 人 携 带 相 关 资 料参 加 挂 牌 会

12、 ， 竞 得 后 亦 由 其 与 出 让 人 签 订 书 面 合 同 ， 其 他 人 代 办 无 效 ；申 请 人 如 是 法 人 或 其 他 组 织 的 ， 在 缴 纳 竞租保 证 金 后 由 法 定 代 表 人 或其 授 权 委 托 代 表 （ 须 提 供 制 式 授 权 委 托 书 ） 携 带 相 关 资 料 参 加 挂 牌 会 ，竞 得 后 由 法 人 单 位 与 出 让 人 签 订 书 面 合 同 。62.本 次 挂 牌 竞租活 动 的 一 切 费 用 由 竞 得 人 自 行 承 担 。 根 据 省 物 价 局皖 价 服 函 （ 2007） 200 号 文 件 收 取 相 关 产 权

13、 交 易 服 务 费 （ 成 交 总 额 的0.2%） 。3. 竞租人 恶 意 串 通 损 害 国 有 利 益 、 社 会 利 益 或 他 人 合 法 权 益 的 ； 提 供虚 假 材 料 和 破 坏 、 防 碍 本 次 出 让 活 动 的 ， 一 经 确 定 ， 取 消 其 竞租人 资格 ， 并 没 收 保 证 金 。十一、联系方式挂牌代理机构：舒城县公共资源交易中心 地址：舒城县经济开发区纬一路中段联系人：毕工联系电话:0564-85686527竞 租 申 请 书舒城县国有资产监督管理委员会办公室：舒城县公共资源交易中心： 经认真阅读挂牌出让须知 ，并经过现场踏勘，我方完全接受并愿意遵守出

14、让文件中的规定和要求，对所有文件均无异议。我 方 现 正 式 申 请 参 加 于 2016 年 12 月 24 日 至 2017年 1 月 17 日在 六 安 市 公 共 资 源 交 易 中 心 舒 城 县 分 中 心 举 行 的 舒城县城关镇位于五里村老年公寓及敬老院挂牌出租活 动 ， 并 参 与 竞 租 。我方愿意按挂牌出让须知等文件规定，以 转账汇款 方式交纳竞买保证金人民币（大写） 元（￥ 元） 。若 能 竞 得 该 标 的 ， 我 方 承 诺 在 领 取 成 交 确 认 书 后 的 十 日 内 与 出 让 人 签 订 书 面合 同 并 办 理 相 关 备 案 、 标 的 出 让 、

15、缴 纳 交 易 服 务 费 用 等 相 关 手 续 。 若 违 反 上 述 承诺 ， 我 方 自 愿 放 弃 中 标 资 格 ， 同 意 贵 方 没 收 我 方 竞 买 保 证 金 并 承 担 由 此 产 生 的 相关 法 律 责 任 。若我方在公开出让活动中，出现不能按期付款或有其他违约行为，我方愿意赔偿由此产生的损失和承担全部法律责任。特此申请和承诺。申 请 人： （加盖公章）法定代表人（或授权委托代理人）签名： 联 系 人： 地 址： 邮政编码： 电 话： 申请日期： 年 月 日8授 权 委 托 书注：此表适用法人或其他组织委托代理人办理相关事宜的（自然人不允许委托） 。委 托 人 受

16、托 人姓 名 姓 名性 别 性 别出生日期 出生日期单位名称 单位名称职 务 职 务身份证（）护照（） 身份证（）护照（）证件号码 证件号码本人授权受托人代表本人参加 2016 年 12 月 24 日至 2017年 1 月 17日在六 安 市 公 共 资 源 交 易 中 心 舒 城 县 分 中 心 举 行 举办的舒城县城关镇位于五里村老年公寓及敬老院挂牌出租活动：受托人在上述权限范围内所做出的承诺、报价、签署的合同或文件，本人均予以承认，并承担由此产生的法律后果。委托人（签名）： 年 月 日备注兹证明前述委托书确系本单位法定代表人亲自签署。委托单位：（盖公章）年 月 日9竞 租 报 价 单竞租人编号：_项目名称舒城县城关镇位于五里村老年公寓及敬老院挂牌出租项目（项目编号：SZCQS2016-0027）竞买报价人民币(大写)： 元人民币(小写)： 元竞 买 人 名称： （加盖公章）法定代表人(或授权委托代理人) （签名）报价时间 年 月 日 时 分确认时间 年 月 日 时 分由竞买人填写