1、上海市住宅修缮工程后评估考核表（监理单位）序号 检查内容 分值 工作要求 考评办法 得分5监理单位应制定工程项目机构的管理办法，针对项目应有监理工作作业指导文件。单位对项目机构定期进行检查考核（含自律行为）。 监理单位应制定对项目总监工作行为规范的管理办法，并定期（一年不少于一次）进行考核检查；每季度（不少于一次）召开企业总监会议，进行培训或业务交流讲评，注重提高总监的业务水平、自身素质和自律能力。查阅监理单位所编制的作业指导文件，以及工程项目机构管理办法、检查考核记录等有关资料。查有关管理办法； 考核检查资料和总监会议记录（次数、出席率、内容等），无考核检查记录的一次性扣 5 分；无相关企业
2、总监会议记录的一次扣 1 分，扣完为止。51 监理单位项目机构和 人员管理5 监理单位应积极参加建设行政部门及房管部门培训并获得相应的执业资格。查阅总监、安全监理员等相关证书，现场管理人员无房屋修缮岗位水平证书，有一起扣 1 分，扣完为止。45对现场安全、质量隐患、违规行为应及时发出监理工程师通知单、暂停令，并督促相关单位及时整改回复。查阅监理通知单、暂停令及相关回复单。有整改无回复的 1 次扣 1 分，扣完为止。 42 施工安全、质量控制5严格按规定进行隐蔽验收及材料报验等工作。根据有关规定、合同和监理规划要求对关键工序、重要部位进行旁站监理。阅检验批、分项、分部、单位工程报验资料及隐蔽工程
3、验收资料。检查旁站记录是否符合规定和合同要求。发现不符合要求的一次扣 2 分，扣完为止。3序号 检查内容 分值 工作要求 考评办法 得分3 报告制度执行 5 监理定期报告制度执行情况。按合同及监理规范要求向建设单位提交月报。 查提交实施及监管部门专报的时间。缺1 次扣 1 分，扣完为止。 54 资料档案 5对施工单位仍拒不改正或者不停止施工，可能产生安全质量事故的情况，应立即向有关管理部门上报紧急报告。监理紧急报告要及时（同时必须通过电话等方式再报告）。查向本市有关行政管理部门所报专题报告、紧急报告情况。未报告的一次性扣5 分。55 诚信记录 10 安全生产动态管理。 得分=10-安全生产动态
4、考核已记分数 106 造价控制 10 对现场施工测量结果进行复核，对工程量及时签证（1 周内完成）。查阅对施工单位测量情况的复核资料和工程量签证资料。向审价单位查阅工程量签证复核情况。未做到及时签证或签证准确率不符合要求的，一次性扣 10 分。107 居民意见反馈 208 市民监督员意 见反馈 109 业委会意见反 馈 1010群众服务评价居委会意见反馈 10群众对监理单位在施工过程中服务态度、安全质量、文明施工、廉政纪律以及后续保修等到位情况的反馈。向居民及市民监督员、业委会、居委会以发放意见征询表的形式进行综合打分。 48项目编码：1703SJ0025 得分：94区县修缮管理部门（公章）：松江区房管局修缮事务中心 负责人（签章）： 戴军 填表人（签章）： 陆文军
