铁路沿线庆虹桥至喇嘛甸跨线桥K182段.DOC

1、铁路沿线庆虹桥至喇嘛甸跨线桥(K182) 段村庄综合整治规划组编单位：让胡路区人民政府编制单位：大庆市规划建筑建设研究院2007 年 11 月1喇嘛甸镇三胜村综合整治规划方案一一、规划范围本次规划用地范围为北起滨洲铁路，南至喇富路，西邻新华村，东至西水源用地，规划用地面积 42.08 公顷。二、现状概况本规划区域内现有住宅 220 户，建筑面积 20922（村内组织入户调查是 248 户，建筑面积是 24521.24） 。其中砖房 104 户，建筑面积 10711。土房 116 户，建筑面积 10211。规划区域内现有一条喇富路，路面为 7 米的水泥路。14 条土路。三、现状存在的问题1、规划

2、范围内房屋建筑质量较差，外立面装修陈旧，房屋院落参差不齐，围栏形式不统一，宅基地普遍偏大。2、沿线绿化率较低，脏、乱、差的现象严重影响了滨洲铁路的整体的视觉效果。3、村内除部分建设用地外，有一定数量的未利用地，土地利用率较低。4、交通系统不完善，路面质量较低，大部分为土路。5、基础设施相对滞后，缺少路灯、道路排水等设施。四、改造重点1、拆除规划范围内的土房，其中拆除土房 116 户，对拆除后的房屋进行就近安置，新建房屋 116 户。2、质量较好的砖房保留，其他砖房进行改造，其中保留砖房36 户，需进行立面装饰及平改坡等穿衣戴帽工程的砖房 68 户。3、修建四条 6 米宽水泥路，两侧设置 1 米

3、宽的排水沟，以及每2隔 40 米单侧设置路灯一盏。4、修建 3.5 米宽的红砖路 17 条。5、按宅基地范围修建围栏。6、对建设用地以外的用地进行绿化布置，其中铁路沿线绿化树种包括银中杨、柳树、糖槭、榆树、樟子松、丁香、榆叶梅、偃伏莱木、树锦鸡等。村内绿化包括榆树、柳树、丁香、榆叶梅等。绿化面积 260125。五、改造工程及投资估算序号 项目名称 单位 数量 单价(元) 总价(万元)一 建安工程费 5903.12 (一） 政府全额 5558.09 1 新建房屋 1705.20(1) 原址新建 m2 12180 1400 1705.202 新建道路 556.36(1) 6 米路（水泥） m2 1

4、8118.44 240 434.84(2) 3.5 米路（砌砖 ） m2 14296.07 85 121.523 绿化 1170.56(1) 沿线绿化 m2 58000.00 45 261.00(2) 村内绿化 m2 202125.00 45 909.564 路灯 213.60(1) 6 米路（单） 套 76.00 24000 182.40(2) K177 道口 套 13.00 24000 31.205 新建排水沟（混凝土） m 6039.48 600 362.376 新建围栏 m 16500 600 990.007 砖仓拆迁补偿 m2 13046 400 521.848 土仓拆迁补偿 m2

5、1272 300 38.16（二） 差额补贴 345.03 1 砖房外墙装修 m2 8160 102 83.2322 砖房平改坡 m2 6800 385 261.8二 其他费用 590.31三 预备费 324.673四 工程总造价 6818.11 方案二（1）一、规划范围本次规划用地范围为北起滨洲铁路，南至三八供水管线南侧 30米，西邻新华村，东至西水源用地，规划用地面积 19.90 公顷。二、现状概况本规划区域内现有住宅 52 户，建筑面积 5012.39，其中砖房46 户，建筑面积 4635.39。土房 6 户，建筑面积 377。现状有一条土路。三、现状存在的问题1、规划范围内房屋建筑质量

6、较差，外立面装修陈旧，房屋院落参差不齐，围栏形式不统一，宅基地普遍偏大。2、沿线绿化率较低，脏、乱、差的现象严重影响了滨洲铁路的整体的视觉效果。3、村内除部分建设用地外，有一定数量的未利用地，土地利用率较低。4、交通系统不完善，路面质量较低，大部分为土路。5、基础设施相对滞后，缺少路灯、道路排水等设施。四、改造重点1、拆除规划范围内的土房，其中拆除土房 6 户，对拆除后的房屋进行原址安置，新建房屋 6 户。2、保留质量较好的砖房，其他砖房进行改造，其中保留砖房10 户，需进行立面装饰及平改坡等穿衣戴帽工程的砖房 36 户。3、修建一条 6 米宽水泥路，两侧设置 1 米宽的排水沟，以及每隔 40

7、 米，单侧设置路灯一盏。4、按宅基地范围修建围栏。45、对建设用地以外的用地进行绿化布置，其中铁路沿线绿化树种包括银中杨、柳树、糖槭、榆树、樟子松、丁香、榆叶梅、偃伏莱木、树锦鸡等。村内绿化包括榆树、柳树、丁香、榆叶梅等。绿化面积 158888。五、改造工程及投资估算序号 项目名称 单位 数量 单价(元) 总价(万元)一 建安工程费 1921.62 (一） 政府全额 1738.95 1 新建房屋 88.20(1) 原址新建 m2 630 1400 88.202 新建道路 239.28(1) 6 米路（水泥） m2 9969.90 240 239.283 绿化 715.00(1) 沿线绿化 m2

8、 58000.00 45 261.00(2) 村内绿化 m2 100888.00 45 454.004 路灯 112.80(1) 6 米路（单） 套 42.00 24000 100.80(2) K177 道口 套 5.00 24000 12.005 新建排水沟（混凝土） m 3323.3 600 199.406 新建围栏 m 3900 600 234.007 土仓拆迁补偿 m2 36 300 1.088 砖仓拆迁补偿 m2 3730 400 149.20（二） 差额补贴 182.66 1 砖房外墙装修 m2 4320 102 44.0642 砖房平改坡 m2 3600 385 138.60二

9、其他费用 192.16三 预备费 105.69四 工程总造价 2219.47 5方案二（2）一、规划范围本次规划用地范围为北起滨洲铁路，南至三八供水管线南侧 30米，西邻新华村，东至西水源用地，规划用地面积 19.90 公顷。二、现状概况本规划区域内现有住宅 52 户，建筑面积 5012.39，其中砖房46 户，建筑面积 4635.39。土房 6 户，建筑面积 377。现状有一条土路。三、现状存在的问题1、规划范围内房屋建筑质量较差，外立面装修陈旧，房屋院落参差不齐，围栏形式不统一，宅基地普遍偏大。2、沿线绿化率较低，脏、乱、差的现象严重影响了滨洲铁路的整体的视觉效果。3、村内除部分建设用地外

10、，有一定数量的未利用地，土地利用率较低。4、交通系统不完善，路面质量较低，大部分为土路。5、基础设施相对滞后，缺少路灯、道路排水等设施。四、改造重点1、拆除铁路沿线至三八供水管线范围内的建筑，进行异地建设，共拆除住宅 33 户（其中砖房 27 户，土房 6 户） 。2、对三八供水管线南侧 30 米范围内的砖房进行改造，立面装饰及平改坡等穿衣戴帽工程的砖房 19 户。3、修建一条 6 米宽水泥路，两侧设置 1 米宽的排水沟，以及每隔 40 米，单侧设置路灯一盏。4、按宅基地范围修建围栏。65、对建设用地以外的用地进行绿化布置，其中铁路沿线绿化树种包括银中杨、柳树、糖槭、榆树、樟子松、丁香、榆叶梅

11、、偃伏莱木、树锦鸡等。村内绿化包括榆树、柳树、丁香、榆叶梅等。绿化面积 175949。五、改造工程及投资估算序号 项目名称 单位 数量 单价(元) 总价(万元)一 建安工程费 2148.53 (一） 政府全额 2052.13 1 新建房屋 485.10(1) 异地新建 m2 3465 1400 485.102 新建道路 239.28(1) 6 米路（水泥） m2 9969.90 240 239.283 绿化 791.77(1) 沿线绿化 m2 140600.00 45 632.70(2) 村内绿化 m2 35349.00 45 159.074 路灯 套 42.00 24000 100.805

12、新建排水沟（混凝土） m 3323.3 600 199.406 新建围栏 m 1425 600 85.507 土仓拆迁补偿 m2 36 300 1.088 砖仓拆迁补偿 m2 3730 400 149.20（二） 差额补贴 96.41 1 砖房外墙装修 m2 2280 102 23.2562 原有砖房平改坡 m2 1900 385 73.15二 其他费用 214.85三 预备费 118.17四 工程总造价 2481.55 7喇嘛甸镇新华村综合整治规划方案一一、规划范围本次规划用地范围为北起滨洲铁路，南至原让杜路，西邻喇嘛甸镇政府，东至三胜村，规划用地面积 21.46 公顷。二、现状概况新华村是

13、让胡路区喇嘛甸镇的中心村，位于喇嘛甸镇的中部，规划范围内现有住宅 153 户，建筑面积 16989（村内组织入户调查的是 199 户，建筑面积 25041） 。其中土房 8 户，建筑面积771，砖房 145 户，建筑面积 16278，此外还包括部分二类居住用地，以及喇嘛甸税务所、大庆市郊区农电局、喇嘛甸镇卫生所、鸿庆市场等公共设施用地。三、现状存在的问题1、规划范围内房屋建筑质量较差，外立面装修陈旧，房屋院落参差不齐，围栏形式不统一，宅基地普遍偏大。2、沿线绿化率较低，脏、乱、差的现象严重影响了滨洲铁路的整体的视觉效果。3、村内除部分建设用地外，有一定数量的未利用地，土地利用率较低。4、交通系

14、统不完善，路面质量较低，大部分为土路。5、基础设施相对滞后，缺少路灯、道路排水等设施。四、改造重点1、拆除规划范围内的土房，其中拆除土房 8 户，拆除占规划道路砖房 1 户，对拆除后的房屋进行原址安置，新建房屋 9 户。2、质量较好的砖房保留，其他砖房进行改造，其中保留砖房30 户，需进行立面装饰及平改坡等穿衣戴帽工程的砖房 114 户。83、修建两条 6 米宽水泥路，两侧设置 1 米宽的排水沟，以及每隔 40 米，单侧设置路灯一盏。4、修建 3.5 米宽的红砖路 12 条。5、按宅基地范围修建围栏。6、对建设用地以外的用地进行绿化布置，其中铁路沿线绿化树种包括银中杨、柳树、糖槭、榆树、樟子松

15、、丁香、榆叶梅、偃伏莱木、树锦鸡等。村内绿化包括榆树、柳树、丁香、榆叶梅等。绿化面积 73911。五、改造工程及投资估算序号 项目名称 单位 数量 单价(元) 总价(万元)一 建安工程费 2538.22 (一） 政府全额 1959.78 1 新建房屋 132.30(1) 原址新建 m2 945 1400 132.302 新建道路 303.03(1) 6 米路（水泥） m2 10443.00 240 250.63(2) 3.5 米路（砌砖 ） m2 6165.00 85 52.403 绿化 332.60(1) 沿线绿化 m2 26611.00 45 119.75(2) 村内绿化 m2 47300

16、.00 45 212.854 路灯 套 44.00 24000 105.605 新建排水沟（混凝土） m 3481 600 208.866 新建围栏 m 11552 600 693.127 砖仓拆迁补偿 m2 4309 400 172.368 土仓拆迁补偿 m2 397 300 11.91（二） 差额补贴 578.44 1 砖房外墙装修 m2 13680 102 139.5362 砖房平改坡 m2 11400 385 438.9二 其他费用 253.82三 预备费 139.60四 工程总造价 2931.64 9方案二（1）一、规划范围本次规划用地范围为北起滨洲铁路，南至三八供水管线南侧 30米

17、，西邻喇嘛甸镇政府，东至三胜村，规划用地面积 12.39 公顷。二、现状概况新华村是让胡路区喇嘛甸镇的中心村，位于喇嘛甸镇的中部，规划范围内现有住宅 83 户，建筑面积 11426。其中土房 3 户，建筑面积 651；砖房 80 户，建筑面积 10775。三、现状存在的问题1、规划范围内房屋建筑质量较差，外立面装修陈旧，房屋院落参差不齐，围栏形式不统一，宅基地普遍偏大。2、沿线绿化率较低，脏、乱、差的现象严重影响了滨洲铁路的整体的视觉效果。3、村内除部分建设用地外，有一定数量的未利用地，土地利用率较低。4、交通系统不完善，路面质量较低，大部分为土路。5、基础设施相对滞后，缺少路灯、道路排水等设施。四、改造重点1、拆除规划范围内的土房，其中拆除土房 3 户，对拆除后的房屋进行原址安置，新建房屋 3 户。2、保留质量较好的砖房，其他砖房进行改造，其中保留砖房20 户，需进行立面装饰及平改坡等穿衣戴帽工程的砖房 60 户。3、修建两条 6 米宽水泥路，两侧设置 1 米宽的排水沟，以及每隔 40 米，单侧设置路灯一盏。4、修建 3.5 米宽的红砖路 6 条。5、按宅基地范围修建围栏。