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七台河矿务局地块规划建议 这里是房地产市场标杆聚集区 这里将有名校榜样社区 这里是矿区职工的聚集区 这里将有市场中 性价比最高的产品地块卫星图一、项目地块分析优势： 地块周边的建筑环境一般，为本项目提供了塑造品质产品的利好条 件。 三面临街的校区商服配套达到最佳的经济效益。 不多的动迁户，回迁面积少，容易的安置，不会影响小区的品质。 该区域适宜规划打造高端住宅小区，公寓产品搭配满足区域不同客群 需求。 紧邻实验高中，直接吸纳目标客群和校区概念。 后发项目可借鉴周边项目的成功经验，做到扬长避短。劣势： 地块南侧紧临铁道线，居住环境遭到相对影响。 周边环境较差，配套缺乏，居住人群稀少、无商业氛围。 周边客群的消费能力偏弱，对未来本项目销售价格会有不利的影 响。 市场对本区域内的交通便利性有着相对的制约性，对未来我们推出 的产品、价格提出了如何顺应市场的要求。机会： 片区内，多个陈旧住宅区和多个大型企业及矿务局汇聚，本项目紧邻 高校学府，吸纳周边人文层次客群及大量的企业高端团购客户。 项目标新立异，打造色彩清新的地中海托斯卡纳风格，配以精致庭院 式景观布局，高素质的人文社区，具有开发高端项目
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