灌云土地利用总体规划.DOC

1、 灌云县 土地利用总体规划 （ 2006-2020 年） 调整 方案 文本 灌云 县 人民政 府 二 一 七 年 三 月 灌云县 土地利用总体规 划（ 2006-2020 年） 调整方案 文本 I 目 录 前 言 . 1 第一章 总则 . 1 第二章 规划背景 . 6 第一节 社会经济概况 . 6 第二节 土地利用现状与特点 . 6 第三节 现行规划实施评 价 . 8 第四节 土地利用面临的机遇与挑战 . 10 第三章土地利用定位与调整目标 . 13 第一节 经济社会发展战略 . 13 第二节 土地利用调控目标 . 14 第四章 土地利用结构调整和布局优化 . 16 第一节 土地利用结构调整

2、. 16 第二节 土地利用布局优化 . 16 第五章 耕地和永久基本农田保护 . 20 第一节 城市周边永久基本农田划定 . 20 第二节 全域永久基本农田划定 . 21 第三节 基本农田保障措施 . 22 第六章 建设用地管制与利用 . 26 第一节 城镇村用地安排 . 26 第二节 交通水利用地安排 . 26 第三节 建设用地空间管制 . 27 第四节 规划流量指标安排及归还 . 29 第七章 土地用途分区管制 . 31 第八章 重点工程与重点建设项目 . 35 第 一节 重点交通建设项目 . 35 第二节 水利设施建设项目 . 36 第三节 其他重点建设项目用地 . 37 第九章 规划实

3、施保障措 施 . 38 灌云县 土地利用总体规 划（ 2006-2020 年） 调整方案 文本 II 第一节 强化规划实施管理机制 . 38 第二节 严格执行土地用途管制 . 38 第三节 提高规划实施社会保障能力 . 39 第四节 加强土地生态环境保护的措施 . 39 附表 . 41 灌云县 土地利用总体规 划（ 2006-2020 年） 调整方案 文本 1 前 言 灌云县土地利用总体规划（ 2006-2020 年）（以下简称规划）及乡级土地利用总体规划于 2011年 12月经江苏省人民政 府批准。规划实施至今对加强灌云县辖区土地宏观管理和实施土地用途管制，严格耕地及基本农田保护，保障重点建

4、设项目和生态环境用地，促进土地资源集约利用和经济社会协调发展，发挥了重要作用，取得了一定成效。 但随着灌云县国民经济和社会发展第十三个五年规划的实施，全县经济社会的快速发展，特别是连盐铁路、连淮扬镇铁路、花果山国际机场等一大批已开工和即将开工建设的国家重点工程的相继实施，使全县土地利用布局发生了重大变化，同时，由于行政区划调整等原因，使得土地利用总体规划原有的决策依据发生了变化，需要对总体规划进行评估 和调整，以适应灌云县社会经济的发展需求。 根据 2012 年 8 月江苏省国土资源厅印发省国土资源厅关于新一轮土地利用总体规划实施管理有关事项的通知（苏国土资发 2012 4 号）的文件要求，我

5、县开展了规划动态评估专项研究工作，重点就建立土地利用总体规划实施评估与适时修改机制，把静态的土地规划编制与动态的实施管理相结合，保持规划的现势性和合理性，突出研究了城镇规划、产业规划、生态文明建设规划、镇村布局规划、土地利用总体规划、高标准基本农田建设规划有机统一和深度融合等课题，为开展调整完善工作和 “多规合一 ”试点打下了 基础。 根据关于规范土地利用总体规划评估修编试点工作的通知（国土资厅发 2011 41 号）、关于严格土地利用总体规划实施管理的通知（国土资发 2012 2 号）、省国土资源厅关于新一轮土地利灌云县 土地利用总体规 划（ 2006-2020 年） 调整方案 文本 2 用

6、总体规划实施管理有关事项的通知（苏国土资发 2012 4 号）、国土资源部办公厅关于做好土地利用总体规划调整完善工作的通知、江苏省国土资源厅关于印发 的通知等文件精神，灌云县 在全县规划实施评估的基础上 开展 土地利用总体规划调整完善编制 工作。灌云县 土地利用总体规 划（ 2006-2020 年） 调整方案 文本 1 第一章 总则 一、 规划 调整 完善 目的 为进一步落实 国家最严格的耕地保护制度和最严格的节约集约用地制度、保障国家粮食安全，推进生态文明建设、促进 “ 十三五 ”经济社会持续健康发展，深入贯彻 “ 五位一体 ” 总体布局和 “ 四个全面 ” 战略布局，积极适应把握引领经济发

7、展新常态，全面落实创新、协调、绿色、开放、共享发展理念，加快推进供给侧结构性改革， 结合 灌云县 发展实际，编制 灌云 县 土地利用总体规划（ 2006-2020 年）调整完善方案 。 二、 指导思想 全面贯彻党的十八大以来中央的系列要求和省委、省政府的决策部署，落实五大发展理念，坚持 “ 保护资源、节约集约、维护 权益、改革创新 ” 的工作要求，按照 “ 保护为先、优化为本、调控为要 ” 的原则，以上级土地利用总体规划调整方案为依据，合理调整耕地、基本农田和建设用地指标，着重优化土地利用结构和布局，严控建设用地总量和强度，确保完成耕地和基本农田保护任务，确保生态保护红线落实到位，确保 “ 十

8、三五 ” 经济社会发展的合理用地需求和国家重大战略的实施，为推进供给结构性改革， 为建设 “ 强、富、美、高 ”的新灌云 提供基础保障 。 三、 规划 原则 坚持严格保护耕地特别是基本农田 ； 坚持统筹规划、主次有序、区域协调 ； 坚持城乡用地布局和结构优化，合理配置各类各业用 地。坚持建设用地节约集约，切实提高土地利用效率 ； 坚持保护和改善生态环境，保障土地资源可持续利用 ； 坚持严把土地闸门，强化土地参灌云县 土地利用总体规 划（ 2006-2020 年） 调整方案 文本 2 与宏观调控能力。 四、 规划任务 （一） 优化土地结构与布局 加强与主体功能区规划、城乡规划、生态环境保护及交通

9、、水利等专项规划的协调衔接，统筹安排生产、生活和生态空间。重点保障水利、交通、能源等基础设施和社会民生工程等用地需求。突出布局优化，促进城市精明发展。以土地综合整治为抓手，促进低效城乡建设用地盘活利用，优化城乡建设用地结构和布局。 （二） 严格保护耕地和基本农田 坚守耕地保护红线，按照 数量、质量和生态三位一体的保护要求，确保全面落实耕地和基本农田保护任务。以城市周边永久基本农田规划为基础，按照上级规划下达的任务，划定全域永久基本农田，对基本农田实行特殊保护。 （三） 推进建设用地节约集约利用 实行建设用地总量控制和减量化管理，统筹安排建设用地增量和流量指标，深入开展城乡建设用地增减挂钩、工矿

10、废弃地复垦利用、低效用地再开发，促进存量用地盘活利用。 （四） 统筹推进 “三线 ”划定 优先划定基本农田保护红线和生态保护红线，合理确定城市开发地界，确保基本农田数量和布局的总体稳定，保护生态空间，防止城市 无序蔓延。 五、 规划依据 （一）法律法规及部门规章 （ 1）中华人民共和国土地管理法（ 2004 年修订）及实施条例； 灌云县 土地利用总体规 划（ 2006-2020 年） 调整方案 文本 3 （ 2）中华人民共和国城乡规划法（ 2011 年）； （ 3）中华人民共和国环境保护法（ 2008 年）； （ 4）基本农田保护条例（ 1998 年）； （ 5）中华人民共和国水土保持法及实施

11、条例； （ 6）中华人民共和国森林法； （ 7）中华人民共和国水法； （ 8）中华人民共和国土地管理法实施条例； （ 9）中华人民共和国基本农田保护条例； （ 10）江苏省土地管理条例（ 2004 年修订 ）； （ 11）村庄和集镇规划建设管理条例； （ 12）土地利用总体规划编制审查办法（国土资源部令第 43号）； （ 13）江苏省土地利用总体规划管理办法（省政府令第 105号）。 （二）规范性文件 （ 1）关于深化改革严格土地管理的决定（国发 2004 28 号）； （ 2）关于加强土地调控有关问题的通知（国发 2006 31 号）； （ 3）国土资源部办公厅关于印发市县乡级土地利用总体规

12、划编制指导意见的通知（国土资厅发 2009 51 号）； （ 4）关于加强市县乡级土地利用总体规划成果核查工作的通知 （国土资发 2010 8 号）； （ 5）关于印发江苏省市县乡级土地利用总体规划编制审批办法的通知（苏政办发 2010 61 号）； （ 6）省政府关于严格规范城乡建设用地增减挂钩试点切实做好灌云县 土地利用总体规 划（ 2006-2020 年） 调整方案 文本 4 农村土地整治工作的实施意见（苏政发 2011 68 号）； （ 7）关于贯彻落实 的通知（苏国土资发 2012 18 号）； （ 8）关于严格土地利用总体规划实施管理的通知（国土资发 2012 2 号）； （ 9）

13、关于新一轮土地利用总体规划实施管理有关事项的通知 （苏国土资规发 2012 4 号）； （ 10）国务院关于依托黄金水道推动长江经济带发展的指导意见（国发 2014 39 号）； （ 11）国土资源部关于推进土地节约集约利用的指导意见（国土资发 2014 119 号）； （ 12）国土资源部关于江苏省推进节约集约用地工作方案的批复（国土资函 2014 54 号）； （ 13）国土资源部办公厅关于印发土地利用总体规划调整完善工作方案的通知（国土资厅函 2014 1237 号）； （ 14）江苏省国土资源厅办公室关于印发江苏省土地利用总体规划调整完善工作方案的 通知（苏国土资办发 2015 47

14、号）； （ 15）国土资源部农业部关于全面划定永久基本农田实行特殊保护的通知（国土资规 2016 10 号）； （ 16）国土资源部办公厅关于做好土地利用总体规划调整完善工作的通知（国土资厅函 2016 1096 号）； （ 17）江苏省国土资源厅关于开展市、县级 “十三五 ”土地整治规划编制工作的通知（苏国土资发 2016 39 号） （ 18）省国土资源厅省农业委员会关于进一步加快推进县级城灌云县 土地利用总体规 划（ 2006-2020 年） 调整方案 文本 5 市（镇）周边永久基本农田划定工作的通知（苏国土资发 2016117 号）； （ 19）江苏省国土资源厅关于预下达土地利用总体规

15、划调整完善主要指标的通知（苏国土资发 2016 277 号）。 （三）技术规程 （ 1）县级土地利用总体规划编制规程（ TD/T1024-2010）； （ 2）县级土地利用总体规划制图规范（ TD/T1021-2009）； （ 3）县级土地利用总体规划数据库标准（ TD/T1027-2010）； （ 4）乡（镇）级土地利用总体规划编制规程（ TD/T1025-2010）； （ 5）乡（镇）级土地利用总体规划制图规范（ TD/T1022-2009）； （ 6 ） 乡 （ 镇）级土地利用总体规划数据库标准（ TD/T1028-2010）； （ 7）关于市县乡级土地利用总体规划调整完善的指导意见； （ 8）江苏省永久基本农田划定工作指导意见。 （四）相关规划 （ 1） 连云港市土地利用总体规划（ 2006-2020 年） 调整方案 （ 2） 灌云 县国民经济和社会发展第十 三 个五年规划纲要； （ 3） 灌云县城市总体规划 （ 2010-2030 年） ； （ 4）灌云县生态红线区域保护规划 ； （ 5） 灌云 县 其他部门和行业的规划 。 六、 规划 调整 范围与期限 本 次 规划 调整 覆盖 灌云 县 153833.5 公 顷 的 全部土地 ； 规划调整基期 年为 2014 年 ，规划调整期限 为 2015-2020 年。