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大学城项目定位报告 重庆铭腾汇景信息咨询有限公司2 方案一建议 方案二建议 方案对比分析 地块解析 项目定位 客户分析 市场背景 本次汇报的结构：3 报告主要结论 项目定位：知慧活力魅力之城 大学城中高端住宅项目 物业形态：类别墅、高层 客户定位：改善型客户、投资型客户为主，部分首置客户 客户分布：沙坪坝区、大西区、璧山、北碚、微电园区域为主，主城其他 区域客户为辅。4 宏观市场分析结论 市场背景 区域规划分析结论 竞争市场分析结论 15 u 重庆近年来受保税港区、两江新区利好的影响，重庆经济发展迅速，2009年在全国经济“保8”的 情况下，重庆经济依然达到14.9%的增长率，未来几年经济发展也将快速、平稳，而且预计2019也 将达15%； u 2019年房地产的引擎依然是旧城改造，预计2019年将有500万方旧城改造入市； u2019年重庆将实施重点建设项目323个，总投资高达1万亿元。涉及交通、能源、城市基础设施、 园区基础设施、节能减排及生态建设、水利基础设施、社会民生、科技、工业、农业产业化、商贸 流通、房地产等13大类； u2009年由于一线城市房价上涨过快，2019年出台有
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