六安国有建设用地使用权.DOC

1、1六 安 市 国 有 建 设 用 地 使 用 权六开国土资告20185 号公开出让文件件六 安 市 国 土 资 源 局六 安 市 公 共 资 源 交 易 中 心二一八年十月2公开出让文件目录一、公开出让公告 二、公开出让须知 三、拍卖(挂牌)成交确认书（样本）四、拟成立新公司说明（样本）五、竞买报价单（样本）六、授权委托书（样本）七、规划红线图3六安开发区国有建设用地使用权挂牌出让公告六 开 国 土 资 告 2018 5 号根 据 中 华 人 民 共 和 国 土 地 管 理 法 、 中 华 人 民 共 和 国 城 市 房 地产 管 理 法 、 招 标 拍 卖 挂 牌 出 让 国 有 建 设 用

2、 地 使 用 权 规 定 等 法 律 、 法规 ， 经 六 安 市 人 民 政 府 批 准 ， 六 安 市 国 土 资 源 局 决 定 公 开 出 让 以 下 地块 的 国 有 建 设 用 地 使 用 权 。 现 将 有 关 事 项 公 告 如 下 ：一 、 地 块 简 介 、 规 划 建 设 要 求 及 公 开 出 让 地 块 起 始 价以上地块详细规划指标依据规划部门提供的规划设计条件。二 、 竞 买 人 资 格 。中华人民共和国境内外的法人和其他组织均可申请参加竞买。土地申请人须具备一级房地产开发企业资质。申请人竞得土地后，拟成立新公司进行开发建设的，应在申请书中明确新公司的出资构成、成

3、立时间等内容。在六安市辖区内（金安区、裕安区、六安经济技术开发区）欠缴土地出让金或已竞得土地尚未开发建设土地面积超过 300 亩的开发企业，禁止参与以上所有出让地块的土地竞买。三、行政事业性收费标准规划指标要求地块编号 地块位置净用地面积(不含道路)(m2)用地 性质出让年限 建筑密度 容积率 绿地率挂牌起价(万元)加价幅度（万元）竞买保证金(万元)六出2018-13 号迎宾大道以东、皖西大道以南135410住宅（含部分配套商业）商业40 年、住宅70 年不大于23%不大于1.9不小于35% 62760100 万元或其倍数 627604本次公开出让地块建设过程中的行政事业性收费实行一表制收费，

4、具体收费标准按照六安市人民政府办公室六政办201316号文件规定执行。本次出让地块成交价款不含土地契税。四 、 出 让 文 件 下 载 。 本 次 公 开 出 让 地 块 的 详 细 资 料 和 具 体 要 求 ， 见公 开 出 让 文 件 （ 公 开 出 让 文 件 见 六 安 市 公 共 资 源 交 易 网 出 让 公 告 左下 方附 件 ） ， 申 请 人 可 于 2018 年 10 月 30 日 至 2018 年 11 月 28 日 工 作 时 间 内登 陆 六 安 市 公 共 资 源 交 易 网 （ ） 进 行 网 上 下 载 获 取 ，并 认 真 阅 读 遵 照 执 行 。五 、

5、保 证 金 缴 纳 及 网 上 报 名 。 申 请 人 交 纳 竞 买 保 证 金 的 截 止 时 间 为2018 年 11 月 28 日 17 时 （ 竞 买 保 证 金 以 实 际 到 账 时 间 为 准 ）。 如 不 成 交 ，保 证 金 在 竞 买 活 动 结 束 后 个 工 作 日 内 退 还 ， 不 计 利 息 。 申 请 人 可 于2018 年 11 月 19 日 至 11 月 28 日 工 作 时 间 内 （ 即 上 午 8： 00-12： 00， 下午 14： 30-17： 00） 登 陆 六 安 市 公 共 资 源 交 易 网 （ ）进 行 网 上 报 名 及 报 价 ，

6、六 安 市 公 共 资 源 交 易 中 心 不 再 受 理 纸 质 报 名 手续 。六 、 其 他 相 关 规 定 。 市 国 土 局 将 根 据 申 请 截 止 时 的 申 请 情 况 ， 确 定地 块 公 开 出 让 的 具 体 方 式 （ 挂 牌 或 拍 卖 ）， 并 告 知 所 有 申 请 人 。 凡 符 合 竞买 条 件 并 取 得 竞 买 资 格 的 竞 买 人 达 到 3 家 以 上 （ 含 3 家 ） 的 地 块 ， 按 拍卖 方 式 出 让 ， 竞 买 人 不 足 3 家 的 地 块 ， 按 挂 牌 方 式 出 让 。 采 取 拍 卖 方 式出 让 的 ， 出 让 人 与 竞

7、 买 人 须 严 格 遵 守 拍 卖 出 让 文 件 的 规 定 ； 采取 挂 牌 方式 出 让 的 ， 出 让 人 与 竞 买 人 须 严 格 遵 守 挂 牌 文 件 的 规 定 。竞 买 人 须 于 公 开 出 让 现 场 会 60 分 钟 前 凭 银 行 交 款 凭 证 及 出 让 文 件要 求 提 供 的 报 名 资 料 到 六 安 市 公 共 资 源 交 易 中 心 现 场 办 理 竞 买 登 记 手续并 领 取 号 牌 并 在 指 定 位 置 就 座 ， 同 一 号 牌 的 竞 买 人 进 场 不 超 过3 人 ； 竞5买 人 在 参 与 竞 买 时 ， 必 须 有 1 次 （ 含

8、 1 次 ） 以 上 的 报 价 。七 、 公 开 出 让 时 间 和 地 点公 开 出 让 时 间 ： 2018年 11月 19日 至 11月 29日 9时 的 工 作 时 间 内 。公 开 出 让 现 场 时 间 地 点 ： 2018 年 11 月 29 日 上 午 9 时 在 六 安 市 公 共资 源 交 易 中 心 （ 地 址 :六 安 市 梅 山 南 路 市 农 科 院 大 楼 三 楼 （ 市 政 务 服 务 中心 向 北 100 米 ） 。 八 、 出 让 底 价 。 本次国有建设用地使用权挂牌出让地块均设有底价，按照价高者得的原则确定受让人，最终报价必须等于或超过底价，否则不成交

9、。九 、 竞 买 保 证 金 缴 纳本 次 公 开 出 让 的 地 块 竞 买 保 证 金 由 竞 买 人 汇 入 以 下 银 行 帐 户 ：本次出让地块竞买保证金汇入以下指定的银行帐户：户 名：六安市政府非税收入汇缴结算户开户行：六安市农村商业银行股份有限公司账 号：2000 0195 7648 1030 0000 018户 名：六安市政府非税收入汇缴结算户开户行：建设银行六安人民路支行账 号：3400 1746 3080 5833 3333户 名：六安市政府非税收入汇缴结算户开户行：中国邮政储蓄银行六安梅山路支行账 号：1002 6426 7980 0100 01户 名：六安市政府非税收入

10、汇缴结算户开户行：徽商银行六安梅山南路支行账 号：1761 8010 2100 0004 591 户 名：六安市政府非税收入汇缴结算户开户行：交通银行六安分行营业部6账 号：3472 8000 0018 0100 00880户 名：六安市政府非税收入汇缴结算户开户行：中国银行六安人民路支行账 号：1782 0566 5794户 名：六安市政府非税收入汇缴结算户开户行：工商银行六安皖西路支行账 号：1314 0640 1930 0026 505户 名：六安市政府非税收入汇缴结算户开户行：农业银行六安皋城支行账 号：1204 1001 0400 07337咨询电话梁娟娟 0564-3631260（

11、六安经济技术开发区国土局）江 珊 0564-5150920（六安市公共资源交易中心）关晓妤 0564-3378221（六安市财政局综合科）六 安 市 国 土 资 源 局 六 安 市 公 共 资 源 交 易 中 心2018年 10月 29日 7六安市国有建设用地使用权公开出让须知一、本次国有建设用地使用权公开出让人为六安市国土资源局（以下简称出让人） ，公开出让地点在六安市公共资源交易中心。二、本次国有建设用地使用权公开出让严格遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。三、本次公开出让地块建设过程中的行政事业性收费实行一表制收费，具体收费标准按照六安市人民政府办公室六政办201316号文件规定执行。本

12、次出让地块成交价款不含土地契税。四、公开出让地块要求六开出 2018-13 号地块：出让规划设计条件：容积率不大于1.9，建筑密度不大于 23%，绿地率不小于 35%；出让起始价及竞买保证金：起始价款为 62760 万元（评估价为 309 万元/亩） ，竞买保证金为 62760 万元，每次加价幅度为 100 万元或其倍数，成交价款不含土地契税；付款方式及期限：公开出让后竞买保证金转为出让金，1 个月内付清全部成交价款；土地交付时间：成交后 3个月内移交土地，由开发区管委会负责净地交付，按宗地复核图面积及地形现状交付，地上地下杆线管迁移、水系治理和人防工程由土地竞得人自行解决，所需一切费用由土地

13、竞得人承担；建设周期及动工时间：建设周期为 3 年，从出让成交之日起 6 个月内作为动工时间，土地竞得人须严格履行土地出让合同约定实施开竣工建设，不可抗力或开工手续审批延迟的除外；土地竞买人须具备一级房地产开发企业资质；土地竞得人须按规划要求配建 1680 平方米的社区和养老服务用房，无偿提供给开发区管委会(产权属于政府)；配建不少于 9 班，用地面积不少于 4860 平方米、建筑面积8不少于 2700 平方米的幼儿园，无偿提供给开发区管委会（产权属于政府） ；土地竞得人须同时满足其他规划要求；土地竞得人须按时支付国有建设用地使用权出让价款，若不能按时支付的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的

14、 1缴纳违约金。延期付款超过60 日的，出让人有权解除合同、并可请求受让人赔偿损失，受让人无权要求返还定金。公开出让地块建设要求地块名称 开工时间 竣工时间 建设周期及其他要求六出 2018-13 号 2019 年 4 月 30 日前 2022 年 4 月 30 日前 3 年五、竞买人资格中华人民共和国境内外的法人和其他组织均可申请参加竞买，土地申请人须具备一级房地产开发企业资质。申请人竞得土地后，拟成立新公司进行开发建设的，应在申请书中明确新公司的出资构成、成立时间等内容。在六安市辖区内（金安区、裕安区、六安经济技术开发区）欠缴土地出让金或已竞得土地尚未开发建设土地面积超过 300 亩的开发

15、企业，禁止参与以上所有出让地块的土地竞买。申请人交纳竞买保证金后，须持银行缴款凭证至市财政局综合科进行确认。 六、网上报名和资格审查（一）公开出让文件取得本次公开出让地块的详细资料和具体要求，详见公开出让文件，(公开出让文件见出让公告左下方附件)。请自行下载本次公开出让文件，公开出让文件包括：（1）公开出让公告；9（2）公开出让须知；（3）拍卖(挂牌)成交确认书（样本） ；（4）拟成立新公司说明（样本）（5）竞买报价单（样本） ；（6）授权委托书（样本） ；（7）缴纳竞买保证金账户；（二）网上报名1.申请人可于 2018 年 11 月 19 日至 11 月 28 日工作时间内（即上午 8：00

16、-12：00，下午 14：30-17：00）登陆六安市公共资源交易网（）进行网上报名及报价，六安市公共资源交易中心不受理纸质报名手续，不办理现场报名。（1）请先下载操作手册，并要认真阅读，按操作手册进行操作。（2）所提交的资料必须真实有效，如提供虚假资料造成损失，由竞买人负责，出让人有权追究责任。（3）报名时，所有需要提交审核的资料（包括文件载明的需要提交的所有资料） ，必须扫描后以附件形式上传系统。（4）报名回执码是唯一的，不可泄漏。所有报价活动均需输入此码，如因回执码泄露，应承担由此所引起的一切不良后果。（5）竞买报价业经报出，不得修改，若需再次报价，需按报价规则进行增价报价。2.上传附件

17、包括：（1）法定代表人身份证原件扫描件；（2）法人营业执照和机构代码证的原件扫描件；（3）如果申请人委托他人代为申请的，应提交授权委托书及委托代理人的身份证原件扫描件；（4）缴纳竞买保证金、缴纳个人汇款客户回单、*银行进账单或财政部门出具的保证金票据原件扫描件；（5）房地产开发企业资质及其他需要提供的资质原件扫描件；（6）如果联合申请，各方共同签署的申请书原件扫描件；联合竞投协议，协议要规定联合各方的权利、义务，并明确签订国10有建设用地使用权出让合同时的受让人；（7）申请人竞得土地后，拟成立新公司进行开发建设的，应在说明书中明确新公司的出资构成、成立时间等内容,新公司须在六安开发区进行注册、

18、纳税；（8）公开出让文件规定需要提交的其它文件等。上传材料审核后选取号牌，并进行一次报价，报价必须在前一报价基础上增加一个加价幅度，并打印出整个网上页面报名和报价信息（点击浏览器“文件”-“打印” ） 。以上提供的资料准备二份复印件但（3） 、 （5） 、 （6） 、 （7）必须提供一份原件和报价信息装入档案袋密封，竞买人须于拍卖（挂牌）会前 60 分钟到六安市公共资源交易中心现场办理竞买登记手续并领取号牌，在指定位置就座，同一号牌的竞买人进场不超过 3 人。（三）资格审查六安市公共资源交易中心负责对公开出让公告规定的时间内收到的网上报名资料进行审查。申请资料经审查符合要求且竞买保证金按期到账的，方能进行登陆报价。经审查，有下列情形之一的，为无效资格：（1）申请人不具备竞买资格的； （2）未按规定缴纳竞买保证金的； （3）申请文件不齐全或不符合规定的；（4）委托他人代理，委托文件不齐全或不符合规定的；（5）申请人网上报名成功，但不按规定进行报价的；（6）法律法规规定的其他情形。（四）答疑及现场踏勘申请人对公开出让文件有疑问的，可以在公开出让活动开始前以书面或者口头方式向出让人咨询。出让人不统一组织现场踏勘，可由申请人自行踏勘现场。七、公开出让程序（一）挂牌出让程序1.竞买人登陆六安市公共资源交易网（） ，进入“土地及矿产交易”版块“出让公告” ，点击“六安市国有建