1、第二章 土地评价的基础理论第一节 区位论与土地评价第二节 地租理论与土地评价第三节 可持续发展与土地评价Date 1第一节 区位论与土地评价一、区位论概述 (Location Theory)区位论 是关于人类活动的空间分布及空间之间相互关系的学说。区位 是指社会、经济等活动在空间上分布的位置。Date 2 孤立国同农业和国民经济的关系 （ 1826年） 屠能 农业区位 论 论工业的区位 （ 1909年） 工业区位 区位的一般原理及资本主义理论 韦伯 工业区位论 德国南部的中心地 （ 1933年） 克里斯塔勒 “ 中心地理论” 区位经济学 （ 1940年） 廖什 “ 市场区位论 ”Date 3城
2、市（工业品）孤 立 国农村、农业用地马车农产品（一）古典区位论 农业区位论 P=V (E T)P+T V E K 中心内容 ：农业土地利用类型和农业土地经营集约程度，不仅取决于土地的 自然特性 ，而且更重要的是依赖于当时的经济状况和生产力发展水平，其中尤其是农业生产用地到农产品消费地（市场）的 距离 。 Date 42工业区位论 运输费用运输费用 -运距、原料运距、原料原材料：广布性、限制性；纯、粗原材料：广布性、限制性；纯、粗原材料系数限制性原材料总重制成品总重原材料系数限制性原材料总重制成品总重 劳动成本劳动成本劳动系数劳动成本指数地域重量劳动系数劳动成本指数地域重量 集聚因子集聚因子生产或技术集聚纯集聚生产或技术集聚纯集聚 -企业规模、协作企业规模、协作社会集聚社会集聚核心： 通过 运输 、 劳动力 及 集聚因子 相互关系的分析与计算，找出工业产品生产 成本最低的点 作为工业企业的理想区位。Date 5（二）近代区位论1中心地理论 2市场区位论 Date 6在理想的均质平原上，同级中心地的服务范围有围绕中心地呈正六边形分布的趋势，中心地位于正六边形的正中间。Date 7Date 8Date 9Date 10
