横茉莉花卉综合产业园片区项目.DOC

1、12横县茉莉花卉综合产业园片区项目征收土地、青苗等地上附着物补偿安置方案横县茉莉花卉综合产业园片区项目用地已经广西壮族自治区国土资源厅以“桂国土批函 201539 号” 文件批准征收为国有建设用地。根据中华人民共和国土地管理法、广西壮族自治区实施中华人民共和国土地管理法办法、广西壮族自治区人民政府办公厅关于新一轮征地统一年产值标准实施工作的通知（桂政办电2012126 号）、南宁市人民政府关于公布新一轮征地统一年产值标准的通知（南府发20136 号）和县人民政府已审定的横县茉莉花卉综合产业园片区土地房屋征收实施方案等相关规定，结合横县茉莉花卉综合产业园片区项目实际情况，现制定如下横县茉莉花卉综

2、合产业园片区项目的征收土地、建筑物拆迁及青苗等地上附着物补偿和安置方案： 一、征收土地补偿费和安置补助费标准：征收土地补偿费和安置补助费标准，参照县城周边征地的补偿标准执行，即按：1.水田：7.0 万元/亩；2.旱地：6.4 万元/亩；3.其他农用地：5.8 万元/ 亩；4.建设用地、未利用地：3 万元/亩。二、征收土地安置办法（一）货币安置，按法律法规等规定支付安置补偿费。（二）留置地安置，按横政发200532 号、200865 号及201026 号等文件规定划拨留置地。3（三）对于被征地户符合条件要求参加社会养老保险的，按自治区、南宁市相关规定执行。三、临时用地补偿标准序号 地类 产 值（

3、元/亩） 倍数 具体标准（元 /亩/年） 备注1 农用地 2636.00 1 2636.002 建设用地 农用地产值标准的 0.7倍 1845.23 未利用地 农用地产值标准的 0.6倍 1581.6四、建(构)筑物拆迁补偿标准（一）房屋拆迁补偿 房屋类别 编号房屋等级价格(元/) 主要条件及标准装修1 一等 750钢筋混凝土框架，现浇混凝土板楼地面，180-240 砖墙，铁门或防盗门，三轨铝合金窗装防盗网或防盗窗，内墙面及天棚刮腻子，地面铺瓷砖，外墙面为干粘石、马赛 克或条砖，层高 3.5 米以下，水、电设施到位，厨房、卫生间配套，厨房、卫生 间地面铺马赛克或防滑砖、墙面贴墙砖，普通卫生洁具

4、。2 二等 680钢筋混凝土框架，现浇混凝土板楼土面，180-240 砖墙，木 门 或木窗，内墙面及天棚刮腻子，地面 铺瓷砖，外墙面为批灰或石米，层高 3.5 米以下，水、电设施到位，厨房、卫生 间配套，厨房、卫生间地面铺马赛克或防滑砖、墙面贴墙砖，普通卫生洁具。框架结构3 三等 630钢筋混凝土框架，现浇混凝土板楼土面，180-240 砖墙，木 门 窗，内、外墙面批灰，层高 3.5 米以下，水、电设施到位，厨房、卫生间配套，厨房、卫生间地面铺马赛克或防滑砖、墙面贴墙砖，普通卫生洁具。44 一等 580180-240 砖墙，铁门或防盗门，三轨铝合金窗装防盗网或防盗窗，内墙面及天棚刮腻子，地面铺

5、瓷砖，外墙面为干粘石、马赛 克或条砖，层高 3.5 米以下，水、电设施到位，厨房、卫生间配套，厨房、卫生间 地面铺马赛克或防滑砖、墙面贴墙砖，普通卫生洁具。5 二等 530180-240 砖墙，木门或铁门，铝合金窗，内墙面及天棚刮腻子，外墙面为批灰或石米，层高 3.5 米以下，水、电设施到位，厨房、卫生间配套，厨房、卫生间地面铺马赛克或防滑砖、墙面贴墙砖，普通卫生洁具。6 三等 480120-240 砖墙，木门窗，内、外 墙面批灰，层高 3.5 米以下，水、电设施到位，厨房、卫生 间配套，厨房、 卫生间地面铺马赛克或防滑砖、墙面贴墙砖，普通卫生洁具。8 二等 430120-240 砖墙，木屋架

6、、木 檩条承重，小青瓦或机制瓦屋面，内墙面及天棚刮腻子，木门 窗，外 墙面批灰，层高 3.5 米以下，水、电设施到位，有厨房或 卫生间。砖 混结构9 三等 380120-180 砖墙，木屋架、木 檩条承重，小青瓦或机制瓦屋面，木门窗，内、外 墙面批灰，层 高 3.5 米以下，水、电设施到位，有厨房或卫生间。10 一等 380泥砖（筑）墙，木屋架、木檩条承重，小青瓦或机制瓦屋面，木门窗，内、外 墙面批灰，层 檐高 3.5 米以下，水、电设施到位，有厨房泥砖木结构 11 二等 330泥砖（筑）墙，木屋架、木檩条承重，小青瓦或机制瓦屋面，木门窗，层檐高3.5 米以下，水、电设施到位。简易 12 一等

7、 250180-240 砖墙，木檩条承重，小青瓦或机制瓦屋面，木门窗，内、外 墙面批灰，5层高 3.5 米以下，局部刮腻子，水、电设施到位。13 二等 220120-240 砖墙，木檩条承重，小青瓦或机制瓦屋面，木门窗，内、外 墙面批灰，层高 3.5 米以下，水、 电设施到位。结构14 三等 190120-180 墙，木檩条承重，水泥瓦或石棉瓦屋面，木门窗，内、外 墙面批灰，层高 3.5 米以下，水、 电设施到位。15 简 房 130 屋檐高 2 米以下，猪、牛栏、 粪屋，简易杂物房。简其他结构16 简 棚 100 铁、木架构的棚。（二）水利设施（在用）补偿 拆迁物类型 单 位 补偿标准 备

8、注1、水利设施 元/立方米 150 如恢复原状不补偿2、水柜、水池（200 立方米以下） 元/立方米 200-250如恢复原状不补偿3、家庭手压井元/口 1200-15004、露天水井 从小至大,元/口 800-2000 （三）其他设施补偿 拆迁物类型 补偿标准 备 注沼气池 400 元/立方米 露天卫生间 200-250 元/间 视结构、质量、大小而定化粪池 1000-1500 元/只 视结构、质量、大小而定头菜池等（室外） 200-250 元/只 视结构、质量、大小而定6基脚、挡土墙（室外） 80-100 元/立方米 视材料、质量而定围墙 50-60 元/平方米 视材料、质量而定三合土面晒

9、场 30 元/平方米 如恢复原状不补偿水泥面晒场 40 元/平方米 如恢复原状不补偿水泥硬化道路（15以上） 60 元/平方米 如恢复原状不补偿水泥硬化道路（15以下） 50 元/平方米 如恢复原状不补偿青砖地面 15 元/平方米 石板地面 20 元/平方米 （四）迁坟的补偿拆迁物类型 补偿标准 （元/座） 备 注骨坟 1000 坟内每多一缸加 200 元三年及以上血坟 2000 一年以上三年以内血坟 3000 一年及以内血坟 4000 涉及众坟的，由现场工作人员根据坟山的规模大小、材料结构等核定补偿标准。（五）房屋拆迁补助费 类别 项目 支付费用标准临时过渡补助费 按拆迁住宅房屋建筑面积 1

10、0 元/，一次性补 10个月住房 搬迁 搬迁补助费 按拆迁住宅房屋建筑面积 8 元/补助，计两次。非住房搬迁补助费 按拆迁房屋建筑面积 3 元/补助。产业用房停产、停 业补助费1、铺面：以实际营业面积计算(不含营业配套用房) ，20 元/月.。2、办公、旅（社） 馆、工业用房：8 元/月.。 3、其它用房： 2 元/月.。4、办公、工业用房拆迁造成停产停业的,一次性支付 6 个月的停产停业补偿费；铺面、旅馆和其他7用房拆迁造成停产停业的,一次性支付 3 个月的停产停业补偿费。电话、宽带网迁移费按相关部门规定的收费标准给付。有线电视费 按相关部门规定的收费标准给付。水表安装费 按相关部门规定的收

11、费标准给付。单相电表安装费 按供电部门规定的收费标准给付。其他 三相电表安装费 按供电部门规定的收费标准给付。未列入上述规定的建(构)筑物，可参照自治区、南宁市相关文件的补偿标准执行，也可按实际情况，由征地工作组人员现场调查核实确定。未经批准的违法建(构)筑物不予补偿，由违法者自行拆除；拒不拆除的，依法强制拆除。五、青苗补偿标准(一) 连片种植林木 名称 规 格 补偿标准（元/亩） 备 注幼龄林(310 年) 或100 株/亩 700 中龄林(11 15 年) 或60 株/亩 600 近成熟林(16 年以上) 或50 株/亩 500 疏残林(达不到上述规格标准的) 按同类规格的 60%计 松木

12、林散生木(株数达不到上述规格标准的 40%的)按同类规格的 40%计 幼林、新造林、种植时间不足半年 600-700工程林 种植时间半年以上，平均胸径 5以下 1000林分的郁闭度0.2 的，按相应规格的单价的8平均胸径 5-10 1100-1200平均胸径 10-15 1000-1100平均胸径 15以上 900-1000100 补偿；林分的郁闭度为0.1-0.19的，按相应规格的单价的70%补偿 ；林分的郁闭度为0.1 以下的，按相应规格的单价的50%补偿 。其他木林 参照松木林相应的规格、单价标准补偿。(二) 果树类1.荔枝、龙眼类型 规 格 补偿标准（元/株） 备 注大 树冠 3m 以

13、上或中径 12cm 以上 200-300中 树冠 1.5m 以上 3m 以下或中径7cm 以上 12cm 以下 100-180小 树冠 0.8m 以上 1.5m 以下或中径 2.5cm 以上 7cm 以下 40-80苗 种植两年以下或中径 2.5cm 以下 10-30本表所列“以下”含本数。本表所列“中径”为离地面 30cm 处计 。嫁接苗 2.5 未出圃果秧 实生苗 0.5 2.芒果类型 规 格 补偿标准（元/株） 备 注大 树冠 3m 以上或中径 12cm 以上 150-200中 树冠 1.5m 以上 3m 以下或中径 100-140本表所列“以下”含本97cm 以上 12cm 以下小 树

14、冠 0.8m 以上 1.5m 以下或中径2.5cm 以上 7cm 以下 30-60苗 种植两年以下或中径 2.5cm 以下 10-25数。本表所列“中径”为离地面 30cm处计。嫁接苗 2.5 未出圃果 秧 实生苗 0.5 3.玉兰花（1）苗圃栽的移植费 1 元株；（2）水泥板、砖制盘栽移植费 l0 元株；（3）地栽：中径 6 厘米以下，树冠 1.5 米以下 30 元株；中径6 厘米以上，树冠 1.5 米以上，树高 2.5 米以上的视植株大小l00250 元株。4.香蕉（1）正挂果的 20 元株；（2）高 1.5 米以上未挂果的 8 元株；（3）移植苗 5 元株；（4）后备结果苗 1.5 元株

15、(每蔸一株计)；5.人工种植的其它果树(沙梨、柿子、黄皮、枇杷、桃树、枣树、杨桃树、柚子树、柑桔树、三华李等)类型 规 格 补偿标准（元 /株） 备 注大 胸径 30 厘米以上的 150 本表所列10中 胸径 10 厘米以上 30 厘米以下 70-100小 胸径 4 厘米以上 10 厘米以下 30-50苗 种 1 年以上 2 年以下的 10-20“以下”含本数。本表所列“胸径”为离地面 1.3m 处计。葡萄 已挂果二年以上的 30 果秧 葡萄除外的其它果秧 2 (三) 其它屋前屋后的零星树木( 苦楝树、细叶桉、桐树、相思树、柏树、红心木、樟树、枫树等)不支付补偿费，由农户自行砍伐使用。胸径 10 厘米以上的按大小每棵支付 1015 元的砍伐费。(四) 竹类1.甜竹笋：胸径 3 厘米以上的 5-8 元株；2.其它竹：胸径 3 厘米以上（从小至大）的 2-5 元条；3.竹类胸径不足 3 厘米的不予补偿。以上所指胸径，是从距地面 1.3 米处计算胸径(另指定的除外)。已作补偿的竹木果树不再支付砍伐费。计算竹木果树胸（中）径或树冠“以下（内） ”的含本数。(五) 地上农作物1.在预公告前种植的农作物已成熟可收成的，由农户自行收成，不作补偿；确实没能收成的，根据自治区实施办 法第五十五条和 南宁市人民政府关于公布征地统一年产值标准的通知（南府发20136 号）规定的相应地