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【全国二手市场】贝壳研究院1月市场月报 调控及信贷增压,2 月市场退烧 核心结论: 2021 年 1 月重点城市二手房市场升温,成交量较大幅上涨,价格涨幅扩大。一月下旬热点城市尤其是一线调控密集出台,从行政调控和金融监管两方面抑制投机,给需求端降温。同时房贷管控新规下,多城银行房贷额度收紧,未来房贷利率上浮、批贷放款周期拉长将延续,进一步降低需求端热度。预计 1 月高体量成交难延续,2 月市场降温,价涨收窄。 全国二手房市场月报 一、 1 1 月市场升温,局部价涨偏大 贝壳研究院数据显示,2021 年 1 月重点 18 城 1 链家二手房实际成交环比增加约 23%,成交绝对水平处在 2021 年以来月度高位上。 市场的升温主要集中在一线城市。一线 4 城成交环比增幅较大,幅度均在 20%以上,其中北上广三城月度成交量处 2021 年以来高位,深圳成交是715调控后月度最大值,成交水平恢复至调控前 6 月份的 73%。值得注意的是,市场升温并不是全局性的,18 城中9 城成交环比持平或下滑,廊坊、大连、烟台
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