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房产销售人员转正申请 转正申请 XX 地产 我自今年 3 月 9 日入职 XX，负责 XXXX 的上品项目及三万顷项目的营销工作。在集团领导和 XX 的指导下，在营销团队的全力配合下，我迅速的切入了项目。 在一开始，通过实地的仔细踏勘，发现 XX 地产的两个项目，都具有很大的独特性。 上品项目地段较好，但体量太小；总销额低导致销售费用的不足；销售周期短，自销团队不稳定。由于 3 月份是上品项目代理转自销的，团队全新，极短的销售周期，没有时间去做完整的培训、淘汰和积淀。因此我第一时间内着手处理的是整个团队的销售能力和士气。 通过 34 月份的团队努力，在基本完成指标的情况下，初步稳定了团队信心，并形成了一定的团队风格。在接下了来的 56 月，却迎来了区域市场内竞品项目在价格、产品上的围堵，尤其是某楼盘的低价蓄客，直接使得上品来访量和成交量剧烈下降。面对竞争，我们并没有选择被动跟随，而是对内强化管理，对外以守为攻，在红星开盘前，我们通过实际成交把区域价格拉升，逼迫对手不得不抬高开盘价格，最终使得整个区域的价格得以回升，为上品项目下半年清盘
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