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竞品点对点说辞 金第万科朗润园 1、区位： 朗润园：处于南城旧宫区域，区域内多为老旧小区，且客户质素差异较大； 和成璟园：项目所处亦庄国家经济技术开发区，有众多世界500强及三资企业进驻，区域整体质素较高；而且亦庄区域整体容积率较低，低密舒适性明显，更加适合居住； 2、交通 朗润园：紧邻旧宫地铁站，轨道交通比较便捷，但开车至城市主干道比如五环或四环不是很方便； 和成璟园：开车至五环或京沪高速非常快捷，公交车也很方便，咱们的客户基本都是改善型的客户，大多数都有私家车，对地铁依赖度比较低，而且正是由于咱们项目离地铁有一定的距离，才避免了地铁旁的喧嚣和杂乱，更加地舒适和安静； 3、产品 朗润园：是万科体系的复制型产品，定位是城市公寓； 和成璟园：是和成地产进驻北京的第一个项目，是专门为城市改善型客户量身定制的产品，定位低密城市公馆形象，生活居住的感受是与朗润园完全不同的；（可进一步说明何为公馆） 4、园林 朗润园：为北美风格，该风格的特点是简洁、粗犷，绿化率也仅为国家的最低标准30%； 和成璟园：采取新中式四进式园林的造园手法，
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