金沙湖生态旅游度假区项目建设可行性研究报告.doc

1、1金沙湖生态旅游度假区项目建设可行性研究报告第一章 项目背景一、项目由来金沙湖位于阜宁县城南部，区域面积 21.2 平方公里,其中水域面积 3.8 平方公里。下辖 7 个居委会，51 个居民小组，总户数 5843 户，总人口 19323 人，耕地面积 23935 亩。231省道、329 省道及阜宁县城的主要干道上海路、济南路在此纵横交汇。区域内具有丰富的旅游资源，其间湖水深邃纯净，文化底蕴丰厚，风物遗迹较多有着许多优美的自然景观和人文景观，具有巨大的旅游业发展潜力。 金沙湖区域内的新石器文化遗址、千年古镇喻口境内的巢城遗址、全国民兵英雄陆立才、光荣村的传说、知青故园等大批历史事实，足以说明在中

2、国古代、近代、现代历史中有着很高的知名度，同时也蕴含着丰富的旅游资源。 2009 年 6 月，国务院常务会议讨论并原则通过了江苏沿海地区发展规划，标志着江苏沿海开发上升为国家战略。同年 11 月中共盐城市委、盐城市人民政府出台了关于贯彻落实江苏沿海地区发展规划的实施计划，将阜宁金沙湖2生态旅游开发建设纳入了实施计划之中。2009 年 12 月 31 日，阜宁县委常委会研究决定成立金沙湖开发管理委员会，并适时进行了区划调整，为金沙湖生态旅游度假区建设提供了保证。 二、项目建设必要性金沙湖生态旅游度假区建设，是促进区域经济发展战略的需要。 金沙湖生态旅游区的开发建设，将成为区域性经济发展的一大支柱

3、产业，将有力地促进区域经济发展，扩大对外开放程度，通过招商引资发展旅游，使各产业配套协调发展，特别是推动第三产业发展，招宽就业门路，促进经济发展，可产生良好的经济效益和社会效益。 金沙湖生态旅游度假区建设，是促进旅游市场发展的需要。 随着人民生活水平的不断提高，节假日增多，过惯了喧嚣的城市生活的人们渴望回归自然，进行生态旅游的愿望越来越强烈。特别是上班族，双休时间短，不适宜远行，因此近距离、低消费的游山玩水、登高望远、闲来垂钓、农家乐等是上班族的一种最实际的旅游消费，金沙湖生态旅游区内世外桃园般的美景令人留连忘返，可见加快金沙湖生态旅游区建设步伐已势在必行。 3第二章 基本情况一、地理位置及地

4、文、气候、水文条件金沙湖位于江苏省阜宁县城南部，属江淮平原、里下河地区北部，据区域地质资料记载，该地区为黄海冲积平原，地势平坦，标高 2.0 米，四周有防洪圩，能抵御百年一遇的洪水，土质为粘土，沙土、沟河纵横。气候属于北亚热带气候向暖温带气候过渡型，并受海洋气候的影响，季风性特征显著，四季分明，气候宜人，日照充足，雨水丰沛，无霜期长。常年平均气温为 13.7左右，最高气温 39，最低气温-8，年平均日照 2257.7 小时，年平均相对湿度 77%，全年主导风向为东南风，次主导风向东北风、东风，年平均风速 3.78 米/秒。区域内地势平坦、土地肥沃。独特的气候条件和地理位置造就了美丽的金沙湖景色

5、，为发展生态旅游提供了有利条件。二、资源条件（一）淡水资源湖区水域面积为 3.8 平方公里，从黄沙层中渗溢出的湖水，含有丰富的矿物质，清冽甘甜，水质达到国家一级标准。（二）黄沙资源4湖四周及湖底的黄沙，沙质纯净，沙粒均匀，踩踏不陷，软绵舒爽，是建设沙滩浴场最佳的铺设材料。（三）野生动物 境内野生动物资源中，有野兔、草狐、黄鼠狼、鲤鱼、鲫鱼、黑鱼、青鱼、甲鱼、黄鳝、野鸡、野鸭、杜鹃、猫头鹰、灰喜鹊、白头翁、画眉、百灵、鸳鸯、青蛙、蜗牛、地鳖虫、青草蛇、赤练蛇、蛤蜊、蚬子、泥螺等。（四）野生植物马兰、牛蕾子、半支莲、地黄、构杞、柴胡、半夏、紫苏、车前子、益母草、王不留行、黄花、铺地锦，柴、蒲、柳等

6、，可用于中药和广泛发展编织业。（五）社会条件，基础设施条件 金沙湖自然资源丰富，风光秀美，其它社会各项事业也齐头并进，逐步形成了交通便利，环境优美，生态文明，民风纯朴的新气象，也造就了一批独具特色的农副产品，小香玉花生、红心牌番茄、射阳河蚬子等特色产品享誉大江南北。区域内水泥路面四通八达，电力资源充裕，程控电话，宽带网、有线电视、医院、学校、商场、菜场一应俱全，为发展旅游提供了有利条件。第三章 风景资源特点一、自然景观资源5沙湖夕照、渔舟唱晚、绿色长廊等自然景观，具有较高的旅游价值，丰富的自然景观资源构成独具魅力的景观带。 （一）林木景观资源 金沙湖区域春天桃红柳绿，莺蝶翻飞；夏天莲叶碧天，清

7、香溢远；金秋时节，蓝天碧水，硕果飘香；冬天玉树冰花，银妆素裹，仙境般的风光，令人陶醉。 境内有百年古树石榴：现位于喻口居委会原阜宁县人大主任缪振华的门前。这里原系国民党国防部长顾祝同的姐夫姚海舟的老宅，此树距今已有 200 多年。 十里射河大堤、十里绿色长廊不仅是天然的氧吧，也是珍禽异兽活动、栖息的场所，有獐、狸、刺猬等 20 种的野生动物，有斑鸠、野鸡、锦鸡、画眉、白鹭、灰鹤等 30 种以上禽类，有眼镜蛇、金（银）环蛇、菜花蛇等蛇类动物。 （二）水文景观资源 金沙湖水域面积 3.8 平方公里，平均宽度在 500 米之间，最宽处 1000 多米，其湖水深遂，幽蓝，纯净。若泛舟湖上，更是碧波荡漾

8、，湖光潋艳，或垂钓湖畔，湖中戏水更有一番韵味。待此区域建成避暑山庄后，更是一个设备齐全的最佳休闲度假旅游圣地。 二、人文景观资源 6（一）寺庙 西来佛寺，位于施庄镇喻口村境内。关于“西来佛寺” 名称的来源有两种说法，一种是传说原来供奉在西小庙的菩萨一夜之间都没了，在距西小庙的东边 300 多米处的一块空地上人们发现了他们。大家认为这是佛祖选中的地方，就在这里建座寺。佛是从西边走来的就叫“西来佛寺” ；另一种说法是清朝道光 30 年僧福来从江南化缘来此建造的。西来佛寺坐北面南，寺内主要建筑在南北中轴线上，由山门、过厅、大殿和东西两厢堂馆组成两进院落，庭院内绿树成荫，陪衬着佛殿走廊朱红色檐柱和石绿

9、色斗拱。由三门、照壁与在南北中轴线东侧的僧寮、香积厨、斋堂组成第一进院落。山门面宽一间进深一间，门前两侧为镇院之兽汉白玉石刻狮子。照壁上以半立体式浮雕雕塑着山水、树木、珍禽、异兽等。由大雄宝殿、照壁与南北中轴线东侧的祖师殿祭坛和西侧的东岳天池组成第二进院落。大雄宝殿面宽 7 间，进深 3 间，砖、石、木结构单檐歇山顶，雄伟壮观。殿顶为二龙抢珠，周檐斗拱繁缛，昂嘴下突，四角挂有风铃。大殿内有木刻圆雕的释迦牟尼，文殊、普贤等五尊佛像。大殿外侧墙面上是山水、树木、花草、珍禽、野兽等浮雕。大雄宝殿前的大院正中摆设一个大香炉，大殿前左右有一对旗杆，旗杆顶部各有一个幡斗。东侧的祭坛内除了供奉一些菩萨的灵位

10、外，还陈放着做法事所用器具等。在南北中轴线西侧的东岳天池内是大型海岛观音群像有鱼篮观音、杨柳观音、洒水观音。7自清朝道光 30 年“西来佛寺 ”修建以后，来自四方叩拜的香客络绎不绝，人们置身其间，聆听晨钟暮鼓、磬渔梵唱，生起宁静祥和的愉悦感，带给人心灵上的净化，对社会人心产生一股道德的自我约束力。这座古寺毁于 1938 年秋天。当时寺内主持为了不让寺院内的贵重物资落入日寇之手，将大钟、香炉和其它器具埋入了地下。寺被日寇烧毁后一些幸存的诸如门牌等石质建筑物品散落与民间。（二）土特产 1、小香玉花生小香玉花生产于施庄镇十里黄沙岗上，型小壳薄、果仁匀称、清脆味香、营养丰富。历史上一直是皇宫里的贡品。

11、1971 年 10 月 25 日第 26 届联合国大会，恢复中国在联合国合法席位时，小花生曾用来招待会议代表。2、喻口蚬子喻口由于背倚射阳河，从古到今不少人以渔业为生。人们除了捞鱼，主要是从事蚬子加工业。蚬肉含有蛋白质、多种维生素和钙、磷、铁、硒等人体所需的营养物质，其中所含微量的钴对维持人体造血功能和恢复肝能有较好效果，曾出口日、韩等东南亚国家。（三）民间风情清明插柳。相传黄巢在喻口筑城安寨，到处攻城夺地，斩杀贪官污吏，土匪恶霸。地主阶级对他恨之入骨，大肆造 谣8诬蔑，说“黄巢杀人八百万 ”。其实，黄巢起 义军纪律严明，禁止乱杀无辜，遇到贫民，还赠送财物。盐阜地区清明节前插杨柳的习俗即源于此

12、。据传说，一日，黄巢率兵和地主武装作战，见一村妇身背大男孩，手挽小男孩在奔逃。黄巢甚感奇怪，策马赶至村妇面前询问。村妇直言不讳地说：“大男孩无父母，是收养的，小男孩是亲生的，小男孩失之可以再生，大男孩失掉了可就不会再有了。 ”黄巢深受感动，安慰村妇说：“起 义军为民着想，不 杀老百姓，你走吧！” 村妇说：“你不杀我，也难保你的部下不杀我。 ”此时，正值桃红柳绿的清明节，黄巢于马上顺手折下一枝青翠嫩绿的柳枝，嘱咐村妇，回家插于屋檐之下，保你平安无事。村妇回村，将黄巢的嘱咐遍告庄邻，果然全村安然无恙。每年清明节家家户户折柳枝，插于屋檐之下的习俗一直传到今天。（四）历史遗迹东园新石器文化遗址。位于阜

13、宁县施庄镇园村。遗址东西长约 90 米，南北宽约 33 米范围内。1978 年发掘，出土有石斧、石锛、石环、石凿等百余件属新石器时代的遗物，其中较珍贵的是一种穿孔石斧，长 24.5 厘米，上阔 11 厘米。另在距此地 200 米处又出土一批战国、汉代和隋唐时代的文物，并出现陶片堆积层。1984 年，经盐城市博物馆和南京博物院考证，认定这是一处新石器时代晚期的文化遗址。南北朝古井。在原东园村境内有一口南北朝古井，古井全部用小方砖砌成，井水已干涸。据传说这口井的井水“春天9甘甜味美，夏天清凉解暑，秋天滴水如珠，冬天雾气腾腾”，这口井原被县有关部门重点保护，现已被毁。巢城遗址。唐朝末年，朝廷腐败，藩

14、镇割据，赋税苛重，民不聊生。公元 875 年，黄巢响应王仙芝在山东起义。三年后，王仙芝败死，黄巢成了冲天大将，率众与唐军在山东、河南、河北一带作战。此时，唐朝廷虽极度腐败，分裂割据，互相攻杀，但对起义军仍疯狂镇压。黄巢一度不能取胜，遂将矛头指向淮南，以求发展。 阜宁地处射阳湖出海口，是南北漕运的咽喉。占据阜宁，进退有据，自古就有“ 走千走万，不如淮河两岸” 之说；加之淮盐又是举足轻重的财政来源，因此，黄巢把阜宁视为理想的屯兵之地。唐僖宗广明元年（880 年），黄巢渡江，淮南节度使高骈欲出兵，部下吕用之劝说阻挡， “公挟震主之威，安所税驾，不如观衅求福，为不朽资。 ”高骈遂拥兵自保。黄巢趁机率十

15、万大军，纵横于江淮之间，于县境筑城屯兵，以“喻口为其盘踞地” 。“喻口附近有南营子、北营子、营子港、 营墩、营沟，皆为当时驻兵处。 ”阜宁 县志载：“ 黄巢筑城射河南岸 喻口镇，居民称为巢城” 。现在的 喻口小街就是原来的巢城。百年石榴树。现位于喻口居委会原阜宁县人大主任缪振华的门前。这里原系国民党国防部长顾祝同的姐夫姚海舟的老宅，此树距今已有 200 多年。三、开发条件 10近年来，随着阜宁区域经济的快速发展，对外形象的不断提升，阜宁旅游业得到了长足的发展，一批旅游业品牌脱颖而来。红色经典、水绿阜宁响彻大江南北。金沙湖作为阜宁“ 苏 北水文化 ”格局的一部分，定位 为 以自然资源为主，改造经

16、济和环境，加上迎合市场需求的健身娱乐项目，形成新的健身度假的景点，就有了依托和可能。立足大苏北，吸引“长三角” ，辐射海内外。金沙湖旅游度假区域的建成，首要的是作为阜宁百万人的南花园来打造，紧邻县城，依傍射阳河。天时、地利、人和，既融入大阜宁，又服务于阜宁，为阜宁经济发展造就新的平台，创造新的特色。其次，河荡相连，舟船云集的苏北水乡特色景观，可以吸引 8 小时都市圈的人们来此观光度假。搞好金沙湖生态旅游度假区建设条件十分优越，主要反映在以下几个方面：一是盐城市委、市政府将金沙湖旅游度假区建设项目列入了贯彻落实江苏沿海地区发展规划的实施计划。加之阜宁县委、县政府非常重视发展旅游业，必然带来一个良好的发展春天。二是境内旅游资源非常丰富，独特的地貌资源、水文资源和人文景观均具有良好的开发价值，吸引游客。三是基础条件较好，交通便利。231 省道、329 省道及阜宁县城的主要干道上海路、南京路、济南路在此纵横交汇。景区至国际大都市上海、省会城市南京以及上海虹桥机场、南京禄口机场分别为 3 小时、2.5 小时车程；至亚欧大陆桥东桥头堡连云港 1.5