xxxx县xx供电所综合用房工程项目可行性研究报告.doc

1、xxxx 县 xx 供电所综合用房工程项目可行性研究报告第一章 总 论1.1项目概况1.1.1 项目名称：xx 县 xx 供电所综合用房工程1.1.2 项目承办单位：xx 畲族自治县电力工业局 1.1.3 项目法人：xxx1.1.4项目性质：原址拆建1.1.5项目拟建地点：地处 xx 镇环城西路与河西路叉口西侧原供电所变电站南。1.1.6建设期：施工工期 10个月，预计2012年底投入正式使用。1.1.7项目概况：主要建设营业用房、办公用房部分组成，配套建设水、电、通讯、室外附属等公用及 辅助工程。 拟建项目总用地面积1339.45平方米，建筑面积2550.68平方米，建筑占地面积637.67

2、平方米。主要技术经济指标表序号 项 目 单位 指 标1 总用地面积 1339.452 综合用房总建筑面积 2550.683 停车场与道路面积 560.784 绿地面积 1415 绿地率 % 10.56 建筑占地面积 637.677 容积率 % 1.918 建筑密度 % 47.619 建设投资 万元 465.521.1.9 项目总投资及资金筹措方案。本项目总投资465.52万元，由建设单位自筹。1.2 项目承办单位简介公 司 注 册 号 ：331127000004458公司住所：xx 县鹤溪镇复兴西路19号法定代表人：林守华公司性质：国有企业经营范围：发、供电 注册资本：1300万元人民币xx

3、电力工业局成立于1991年，1999年起由浙江省电力公司实行代管，担负 着 xx 畲族自治县的供电任务，负责 xx 电网的规划、建设、改造和管理工作，同时又承担 xx 畲族自治县电力行业的管理职能。全局下设10个职能科室、15个二级机构(生产单 位)，共有正式职288人；其中大专及以上文化程度145人、占50.35，初级( 技师)及以上职称113人、占39 58；另有农电工101人、省公司补充生产一线人员8人、县局补充生产一线人员9人、其它劳务派遣人员9人。受国内外经济大环境的影响，日最大电量1477万千瓦时，日最高负荷2.27万千瓦；农网综合供电电压合格率97654“o， 农网供 电可靠率9

4、9700， 线损率10.26。截至2011年5月31日全局累计安全生产3172天。多年来，xx 电力工业局以电网建设为第一要务，努力提高电网技术装备水平及安全经济运行水平，为地方经济发展提供可靠的电力保障。2011年5月底止，全县境内有220千伏变电所1座，主变1台，容量1 x 150兆伏安；110千伏变电所1座，主 变容量63兆伏安。局属35千伏变电所10座，主变容量87.65兆伏安，已全部实现无人值班；35千伏线路16条，长度187.94 1km,；局属10kV 线路46条， 长度1194.43千米；形成了以220千伏为主电源、110千伏为骨架、35千伏相配套，布局合理、供电质量高，较为现

5、代化的县级供电网络。 （建议修改为2011年底数据）近年来，xx 电力工业局立足于地方经济社会发展，深化改进集体、省“农网安全生 产竞赛 ”先进单位、省 农电“ 两改一同价， ，先进单位等多项荣誉称号；连续六年荣获全县部门机关效能评议活动的前三名，并多次受到县政府的各项表彰，为 xx 的经济社会和谐发展作出了积极的贡献。xx 镇供电所是 xx 电力工业局下属机构，成立于1985年，负责 xx镇48个行政村的供电任务，管辖区用户人口近万人。有35kv 变电所一座，装机容量10000KVA 。目前有员工30人，为了加快该区域的经济发展，进一步改善该区域用电条件，预计电业管理与运行人员总数将达到40

6、人。1.3项目可行性研究报告编制依据及范围1.3.1 项目可行性研究报告编制依据中华人民共和国城镇规划法；城市规划编制办法；民用建筑设计通则GB503522005建筑设计防火规范GB500162006办公建筑设计规范JGJ672006其他相关国家、部、省市现行规范规程xx 畲族自治县 xx 镇总体规划(20052020年)浙江省建筑工程概算定额（2003）xx 畲族自治县企业投资项目备案通知备案号：（2011）21号关于xx 畲族自治县电力工业局 xx 供电所综合用房项目环境影响登记表的审批意见浙江省 xx 畲族自治县国土资源局景土预字201117号xx 畲族自治县电力工业局 xx 供电所综合

7、用房工程建设项目预审意见xx 畲族自治县建设局选字第景建村2011006号xx 畲族自治县电力工业局 xx 供电所综合用房项目选址意见书项目经济评价方法与参数（第三版）其它基础性资料。 1.3.2 研究工作的范围：根据项目建设条件的实际状况，通过对项目建设背景、必要性分析、建设场址、工程技术方案、 项目的组织管理和定员、项目实施计划、环境保护、消防与公共安全、投资估算与资金筹措等方面进行综合研究和分析，重点研究和论述项目建设的必要性、建设方案、投资估算，以便为项目决策和建设提供可靠的决策依据。1.4 项目研究的主要结论保障和改善民生是政府工作的出发点和落脚点。加快智能电网建设， 强化 农村电网

8、改造，不断完善输电线路网络。是该县“ 十二五”的主要任务之一。农村供电是现代农村经济的发展的重要支柱，发展现代农业，建 设社会主义新农村，离不开农村供电部门的有力支持。加快推进农村供电创新，建立起功能健全、服务完善、运行安全的农村供电体系，不仅能起到促进农业增产、农民增收、农村繁荣的作用，而且能为我县经济社会全面协调可持续发展提供有力的支撑。农村供电是现代农村经济的发展的重要支柱，发展现代农业，建设社会主义新农村，离不开农村供电部门的有力支持。加快推进农村供电创新，建立起功能健全、服务完善、运行安全的农村供电体系，不仅能起到促进农业增产、农民增收、农村繁荣的作用，而且能为我县经济社会全面协调可

9、持续发展提供有力的支撑。农村供电是现代农村经济的发展的重要支柱，发展现代农业，建设社会主义新农村，离不开农村供电部门的有力支持。加快推进农村供电创新，建立起功能健全、服务完善、运行安全的农村供电体系，不仅能起到促进农业增产、农民增收、农村繁荣的作用，而且能为我县经济社会全面协调可持续发展提供有力的支撑。农村供电是现代农村经济的发展的重要支柱，发展现代农业，建设社会主义新农村，离不开农村供电部门的有力支持。加快推进农村供电创新，建立起功能健全、服务完善、运行安全的农村供电体系，不仅能起到促进农业增产、农民增收、农村繁荣的作用，而且能为我县经济社会全面协调可持续发展提供有力的支撑。由于现有营业、办

10、公场所建于1985年，当时受资金等限制，建造质量低，功能简单， 现 在已是破烂不堪，不能满足使用要求，如不及时重建将影响 xx 镇辖区48个行政村供电服务工作正常开展。为此重建xx 畲族自治县 xx 镇综合用房已迫在眉睫。第二章 项目建设背景及必要性2.1 项目建设背景2.1.1区域背景项目所在地的基本情况 xx 镇概况位置与面积： xx 镇位于 xx 畲族自治县东南。镇驻地 xx 村，海拔579米，距县 城22 5公里。明属 鸣鹤乡在上里，清为六都，民国2O 年(1931)建乡 ，属一区。1990年建镇，1992年扩镇，原白鹤乡、北溪乡并入。面积173 2平方公里， 东和文成县接壤(老昌降头

11、山延到1392、1362高地，直至鸡冠花山主峰海拔1178米处为 xx、文成县界，老昌降头立有界碑)；东南与泰顺县交界，西 邻景南乡、大际乡，北连澄照乡、鹤 溪镇。 辖 xx、杨斜、北山、竹埠、章坑、徐砻、何村、马坑、罗山、自鹤、深洋、桃源、根底 岘、汤北、茗源、吴山头、大张坑、方徐18个村民委员会，57个自然村。人口2289户8292人，其中畲族1891人，占镇人口2067，全县畲族人口10 99，是 亩族比较集中的居住地。xx 为第二次国内革命战争时期革命老区，白鹤、北溪为抗日战争时期革命老区。镇政府驻 xx 村，辖1个居民区、18个行政村：xx；xx、杨斜、何村、罗山、马坑、徐砻、章坑、

12、北山、竹埠、白 鹤、深 垟、桃源、根底岘、汤北、茗源、方徐、大张坑、吴山头。xx 镇地处 xx 东南部，地理位置独特，为浙、闽两省四县( 东临文成县下洋乡，南倚泰顺县司前镇、福建省寿宁县坑底乡) 交界处，距离县城30公里，面积173.2平方公里，辖18个行政村64个自然村，总人口1万人，其中农业人口2289户，8250人，畲族人口2100人，占总人口的21%，是全县的重点民族乡镇。全镇共有党支部 25个，党员573名，其中农村党支部18个，农村党员469名（女党员50名，少数民族党员119名，老党员 8名）。xx 的主要特点是生态环境好，可以说是全国生态环境强县的中心，周边的 庆元、文成、泰

13、顺、龙泉，包括我 们 xx 都是全国生态十强县；是浙江绿色生态屏障前的屏障，每年台风来临时，我们干部群众虽然都有很重的抗台任务，但是 xx 一带林立的高山也为省内其他地区遮住了风雨，同时，我们 xx 还是瓯江、 飞 云江和乌溪江的源头，我们保护好生态环境对下游地区的发展和群众的生活意义重大；我们xx 还是浙江绿谷中的绿谷，全镇森林覆盖率达82.1% ，活立木蓄积量53.7万 m3，水 质全部是国家类以上的水（大部分是类水），空气质量基本每天都达到国家一级标准，并且空气中富含负氧离子，是真正的“天然氧吧 ”，境内有大白坑（九重漈）和大章坑两处万亩以上原始次森林，还有全县最大的林场大仰林场，全县面

14、积最大的高山湿大仰湖湿地，全县目前唯一的一处省级森林公园草鱼塘省级森林公园，全县森林植被保护最好的林场源头林场，周边还有泰顺乌岩岭和文成石洋两个国家级自然保护区和 xx 望东洋省级自然保护区，这些连绵不绝的原始次森林不仅是我们发展生态旅游宝贵的资源，还是野生动植物的美好家园，据专家研究，xx 一带是动植物种群最丰富的区域之一，境内有国家一级保护动物10种，一级保护植物2种，二级保护动物40余种，二级保护植物10余种，其中很多是濒临灭绝的生物种群。近山者仁，近水者智。大山造就了 xx 人仁义厚德、纯朴善良、勤劳勇敢、爱憎分明的大山性格，也孕育了以耕读文化为主，廊桥文化、畲族文化、生态文化为辅的地

15、方文化，特别值得一提的是 xx 是全国廊桥最多的乡镇，全镇共有12座廊桥，其中木拱廊桥8座；xx 人曾经为粟裕大将的部队一起为革命事业浴血奋战过，对党有特别深厚的感情，xx 人也特别爱好和平稳定，历来是全县最稳定的地区；xx 人对山林树木和野生动植物有一种天然的感情，他们也凭借着这种感情和自己的智慧保护下了全国最好的森林植被，形成了非常深厚的生态文化底蕴；xx 的自然风光非常秀丽，是真正的“蓝天、碧水、青山”的生态休闲胜地，境内的大白坑（九重漈）、大章坑、大仰湖都极具开发价值，xx 还有近20万亩林地，其中有3.5万亩的毛竹林，还有7356亩耕地，人均享有的生态资源也可以算得上全国一流，发展山

16、区生态经济可以称得上得天独厚。改革开放特别是党的十六大以来，在县委、县政府的正确领导下，xx 镇党委政府立足于 xx 特色，大力发展生态经济，全力推进新农村建设，取得了较明显成效。2010年，全 镇工农业总产值达到3.63元，其中工业产值达到3.1亿元，是 xx 为数不多的工业乡镇之一；农民人均纯收入达到了6301元，全镇18个行政村到今年底将全部通上康庄路，全部自然村实现机耕路连接，全部18个村完成有线电视和广播村村通工程，14个村完成村庄整治，18个村全部完成饮用水工程，20的农户做了生态沼气池，广大群众的生产生活环境有了根本的改变。由于全镇上下近年来的不懈努力，xx 还先后被评为省级生态

17、示范镇、省级农业特色优势产业强镇、省级体育强镇和市级兴林富民示范镇，目前我们正在努力把 xx 打造成为 xx 的经济重镇、丽水的生态文明中心镇、浙江的知名生态旅游乡镇和全国的民族示范乡镇。气候、水文：xx 畲族自治县属中亚热带季风气候 , 温暖湿润 , 雨量充沛 , 四季分明 , 冬夏长 , 春秋短 ,热量资源丰富。因地形复杂 , 海拔高度悬殊 , 气候存在着垂直地带。据县气象部门测计 , 县城年 平均气温 17.5。其内海拔每升高 100 米 , 年平均气温约降低 0.59 。 100 米以下的河谷地区 ,年平均气温 18 左右 ;200-300 米的丘陵地区 , 年平均气温 17 左右 ,

18、400 -600 米的丘陵低山 区年平均气温 15 16 左右 ,800 1000 米以上的地区年平均气温 14-12 左右。一月份为全 年最冷月 , 月平均气温 6.6 ； 七月份为 全年最热月 , 月平均气温为 27.7 , 县域极端最低气温 -8.3 , 一般年份极端最低气温为 3-4, 极端最高气温为 40.5 , 一般年份为 38 左右。年 平均无霜期为 241 天 , 最长 259 天 , 最短 230 天 , 平均初霜期为 11 月中下旬 , 终霜期为 3 月份 的上旬。年平均降水量为 1542.7 毫米 , 年日照时数 1774.4 小时 , 年太阳 辐射量 102.2 千卡

19、/ 平方 厘米 , 年平均日照百分率仅为 40%, 为全省日照时数最少的县之一 自然资源：xx 畲族自治县内有瓯江、飞云江两大水系的发源地之一。处于浙南山区,流域范围属中亚热带季风气候,全县植被覆盖较好,森林覆盖率达85%以上,其水文性质也较好,但有以下四个特征:一是水位涨落迅速。每遇暴雨,水位陡涨陡落。有较大的洪水,自起涨到峰顶不会超过10个小时。但洪峰滞留时间短,甚至转瞬即退,长则达几小时。落水1-2 天便到常见水位。二是径流量季节分配不均。雨季4、5、 6三个月的径流量约占径流总量的50%。枯水季每年的11、12月至年的1月三个月 仅占年总量的65%左右。三是径流量年际变化大。丰水年径流量要比枯水年径流量大2-3 倍。四是含沙量较小,水质好。江河水清撤见底,洪水来时才较浑浊。暴雨期间输沙率较大,冬季少雨季节输沙率可以零计算。由于流域内工业经济欠发达,基本上没有任何的人为工业污染,瓯江、飞云江两大水系及许多小支流水质均达国家一级饮用水标准 xx 土地类型丰富。根据2000年土地变更调查结果,全县土地总面积193859.47公顷,其中已利用的土地面积为179076.14公顷,土地利用率为92.37%。其中 :耕地14577.28公顷,占7.52%,人均0.084公顷。园地:2177.77公顷,占1.12%:林