运城市鑫达有限公司新型建筑材料制品建设项目可研报告.doc

1、运城市鑫达有限公司新型建筑材料制品建 设项 目1 1 总 论1.1 项目背景1.1.1 项目名称：新型建筑材料免烧砖制品建设项目1.1.2 项目建设单位：运城市鑫达建筑材料有限公司1.1.3 项目建设性质：新 建1.1.4 项目法人代表：霍小天1.1.5 拟建地点: 安邑办事处芦子沟村北边1.1.6 建设规模与内容本项目占地 23333.3m2(约合 35 亩)，总体规划为生活区和生产区。 生活区占地 5333.3(约合 8 亩)，新建一层办公楼800m2，职工宿舍及食堂 1000m2，洗浴室 200，锅炉房100m2，辅助用房 300m2，均为砖混结构。 生产区占地 18000(约合 27

2、亩)，建 设车间 4500m2，库房 800，均为彩钢结构，原料堆放场 4700 m2，成品堆放场 5100m2。综上所述，本项目建筑物总占地面积 17500，场地及道路硬化 2833.3，绿化面积 3000。该项目购置加工设备 207 台（套）及供水、电、暖配套设施。项目建成后，年消耗工业废渣 6.28 万吨以上，生产免烧运城市鑫达有限公司新型建筑材料制品建 设项 目2标砖 4800 万块。1.1.7 建设工期根据项目建设规模，预计建设工期为 10 个月，即从2012 年 6 月 1 日开工建设，至 2013 年 3 月 31 日竣工。1.1.8 项目投资和资金筹措 项目投资：本项目总投资

3、2095.5 万元，其中工程费用 1630 万元，其它费用 171.4 万元（含贷款利息 32 万元），基本预备费 144.1 万元，项目所需流动资金 150 万元。 资金筹措：公司自筹 1095.5 万元，申请国家补助 600万元，申请银行贷款 400 万元。1.1.9 主要经济技术指标1、项目总用地面积： 23333.3(合 35 亩)2、生产车间： 45003、库房： 8004、成品堆放场： 51005、原料堆场： 47006、办公室(1 层): 8007、职工宿舍及附属用房(1 层): 16008、道路及场地硬化面积： 2833.3 9、绿化面积： 3000运城市鑫达有限公司新型建筑材

4、料制品建 设项 目31.2 建设单位概况运城市鑫达建筑材料有限公司是一家民营企业，厂址位于盐湖区芦子沟村。2011 年 8 月成立，注册资金 500 万元，现有正式职工 30 人，临时工 20 人。根据市场需求和社会发展需要，公司拟投资 2095.5 万元，占地 35 亩，新建 6.28 万m3/年粉煤灰加气混凝土砌 块生产线，可年 产新型墙体材料免烧砖 4800 万块。目前，该项目在盐湖区还是一个空白，因加气混凝土砌块具有保温、隔热、抗冲击等优良性能，在高层建筑、大跨度构建和耐热混凝土中应用广泛，因此有很好的市场前景。运城市鑫达建筑材料有限公司就是抓住这一良机，拟建粉煤灰加气混凝土砌块生产线

5、。此项目预计可增加 50 人的农民工就业岗位，添补了盐湖区新兴墙体材料的空白，并为盐湖区的经济快速发展起到一定的推动作用。1.3 项目提出的理由实施可持续发展战略，资源综合利用，保护环境，是我国的一项基本国策。随着我国人口的增加，经济持续快速发展，资源和环境的压力越来越大，必须从根本上改变传统墙体材料的生产，特别是粘土砖大量占用耕地、消耗能源、污染环境状况，已成为必须淘汰的产品，为此，大力开发和推广应运城市鑫达有限公司新型建筑材料制品建 设项 目4用新型墙体材料，是我国墙体材料革新的基本要求。随着社会的进步与发展，环境保护越来越重要。燃煤电厂由于燃煤发电每年排放大量的粉煤灰，不仅占用储灰场地，

6、而且周边环境也受到了污染,对电厂是一个沉重的负担，对社会也是一大公害。目前，利用粉煤灰、炉渣等工业废渣生产免烧砖的技术已经成熟。采用该技术，不仅可以保护自然资源，利废增效，节约耕地，节约能源，改善环境，同时还能完善墙体材料的革新，对墙体材料结构调整和技术进步具有十分重要的意义。粉煤灰免烧砖是目前建筑行业的发展方向，它具有质轻、高强、隔音、保温等特点，且方便砌筑、节省砂浆、可相对增大房屋的使用面积。有电厂和铁厂的地区应积极发展高孔洞率、高废渣掺加量、高保温隔热性能的粉煤灰制品、废渣制品以及其他利废制品，以达到节约能源，节省耕地、保护环境的目的。1.4 可行性研究报告编制依据（1）本项目可行性研究

7、报告编制委托书。（2）运城市国民经济“十二五” 发展规划（3）项目建设单位其他有关资料。（4）现行山西省建设工程投资概算指标（5）现行山西省建设工程其他费用暂行标准运城市鑫达有限公司新型建筑材料制品建 设项 目5（6）投资项目可行性研究指南中国电力出版社 2002年 3 月版。（7）投资项目可行性研究工作手册中国物价出版社2002 年 9 月。（8）国务院文件国发【1996】36 号国务院批转国家经贸委等部门进一步开展资源综合利用意见的通知（9）国家经贸委文件，国经资源【2001】550 号关于将 10个省会城市列入限制禁止使用实心粘土砖城市名单的通知（10）山西省人民政府晋政发【2007】2

8、0 号关于加快发展新型墙体材料的实施意见1.5 可行性研究报告编制原则1、实事求是，从客观实际出发的原则根据国家有关政策法规要求，在充分考虑建设单位意见和要求的基础上，客观公正地反映市场预测、投资规模、经济分析等方面的实际情况，以真实的数据来说明该项目在技术上是否先进、适用、可靠，在经济上是否合理，是否具有较好的经济效益和市场竞争力。2、符合国家产业政策，技术先进的原则。贯彻国家产业政策，根据当前国家利废节能发展新型墙体材料的有关政策法规，依托当地资源优势及本项目的建设运城市鑫达有限公司新型建筑材料制品建 设项 目6条件，生产适销对路，具有市场竞争力的产品。对于本项目采用的免烧砖砌块成型机等生

9、产线中的关键设备，本着经济管理，技术先进的原则。在合理投资规模的基础上，以及工厂产品配套系列化的前提下，拟采用国内成套设备，另外在设备选型时，尽量满足一线多规格的要求，兼顾设备通用性，提高产品档次，为今后根据市场需求随时转变结构要求打下良好基础，以提高项目的抗风险能力。3、因地制宜，合理使用资源，力求节约的原则本项目占地 35 亩，建设免烧砖新型墙体材料生产线，以综合利用、改善环境为目标，首先在生产所用原材料的选择上，将大量使用电厂的石膏和粉煤灰，4、环保同步的原则环境保护工作是当前我国经济发展中所面临的一个重大社会问题，已经引起了全社会的高度重视，国家相应制订了严格的环保法规。本项目利用粉煤

10、灰等工业废渣生产免烧砖新型墙体材料，本身具有很好的环境效益。同时在生产线的设计中,又严格执行国家的环保标准,采取有效的措施进行防治,切实做好环保设施的同时设计、同时施工、同时投入运行。1.6 可行性研究范围运城市鑫达有限公司新型建筑材料制品建 设项 目7本报告以公司提供的资料为基础，对该项目的原材料、建设条件、生产工艺、设备选型、工厂供电、供水等辅助生产设施进行分析研究，确定技术方案，进行项目的投资估算和技术经济分析评价。1.7 项目建设的必要性和可行性1.3.1 项目建设的必要性 符合国家发展新型墙体材料的产业政策近年来，我国加大了墙体材料革新和建筑节能的力度，新型墙体材料作为替代粘土实心砖

11、的主导产品，呈现出欣欣向荣的局面，目前全国共有灰渣及粉煤灰轻质隔墙板企业 1万余家，主要是小型免烧砖及粉煤灰轻质隔墙板企业，大多分布在华东及西南地区。目前全国建筑市场共需新型墙体材料 8000 亿块，占墙体材料总量的 25%。但是，我国墙体材料以实心粘土砖为主的状况还未根本改变。目前，我国实心粘土砖的年产量仅有 5400 多亿块，每年因此而毁坏和占用的耕地达到 95 万亩。替代性的新型墙体主导产品的发展与建筑市场的需求还有很大差距，尤其是我省新型墙体材料更为不足，生产新型墙体材料的企业 143 家，占墙体总产量的7%，年生产 能力 32 亿块，但实际生产能力 13.4 亿块，利用粉煤灰等工业废

12、渣生产的新型墙体材料所占的比例更少。运城市鑫达有限公司新型建筑材料制品建 设项 目8 利废，节能具有很好的环境效益和社会效益一直以来，我国的房屋建筑以烧结粘土实心砖为主,但粘土取自耕地，是一种不可再生的资源。大量毁田烧结，消耗能源，破坏环境，带来的严重后果，逐渐被人们所认识。国外发达国家早在上世纪四、五十年代就着力发展新型墙体材料。当前利用工业废渣，生产新型墙体材料，愈来愈受到世界各地的广泛重视，已成为各国“ 可持续发 展” 战略的重要组成部分。在我国的新型工业化进程中，工业固态废物的处理、综合利用已成为我国保护环境、实施可持续发展战略、寻求新的经济增长点的重大课题。这对于人多地少，土地资源十

13、分紧张的我国是非常可贵的。因此本项目具有良好的社会效益和环境效益。 调整产品结构，发展新的经济增长点随着当前建筑体系向高强、轻质、节能等多元化方向的发展，传统的建筑材料及建筑制品已难以满足市场的需求，因此及时调整产品结构，使产品功能化、多样化、系列化，适应市场需求，已成为企业生存和发展的关键。当前我国加快住房制度改革，建筑业已成为新的经济增长点。抓住这一良好契机，生产市场前景广阔的灰渣轻质免烧砖，可获得良好的经济效益。运城市鑫达有限公司新型建筑材料制品建 设项 目91.3.2 项目的可行性 有各级政府部门强有力的支持自 1997 年 4 月山西省政府颁布第 84 号令以及相继出台有关墙改政策法

14、规以来，对发展新型墙体材料的管理机构，优惠政策，限制措施，专项费用征收、退还、使用、管理，以及违反规定的法律责任都作了规定，与过去的墙改工作相比，大大增强了力度，强调了规范，明确了责任；尤其对利用工业废渣生产新型墙体材料制定了许多优惠政策，如免征产品所得税、增值税；增加技改专项贷款，允许按销售收入的 1%提取的技术开发费，企业可以自行定价，排渣单位不准收费等；同时国家和有关技术管理部门正在陆续完善和颁布有关新型墙体材料的标准，建筑技术规程。墙改工作开展较好的大中城市纷纷建立了轻质灰渣免烧砖建筑的示范小区，推动了新型墙体材料的应用和发展。因此，本项目具有良好的外部环境。 建设条件好，生产技术先进

15、、可靠，并可带动相关产业的发展该工程项目与电厂已洽谈好粉煤灰原料利用事宜，生产的成本会很低，利润会成倍的提高，每年仅此一项可消耗电厂粉煤灰、石膏等废渣近 7 万吨，可为电厂节省粉煤灰处理运城市鑫达有限公司新型建筑材料制品建 设项 目10费用近 700 余万元，节约堆场面积约 15 亩，并使周边居民的生活环境得到净化。该工程项目运行后，有近 10 万吨的原材料和成品需要运输，可以带动运输业等相关行业的发展，同时可新增 50 个就业岗位。免烧砖产品的生产采用国内先进设备,利用粉煤灰、炉渣等工业废渣，产品成本低，质量高，具有较强的市场竞争力，这些都为本项目的顺利实施提供了可靠的保证。 完善环保产业链

16、，发展新的经济增长点山西省是全国能源基地，电厂、化肥厂等排放粉煤灰、炉渣等工业废渣大量积存，不仅占用耕地、污染环境，而且国家为被动处理和储运这些废渣付出了很高的经济成本。为此，山西省政府将资源综合利用做为重要的战略措施， “要把资源利用同调整产业结构结合起来，坚持深度加工，加快转化，综合利用，多种经营的方针” 。当前，大量堆积的粉煤灰、炉渣等工业废渣已成为排放企业的障碍，而利用粉煤灰、炉渣等工业废渣生产轻质墙体材料正是完善环保产业链，发展新的经济增长点的有效途径。因此本项目的实施，对企业的生存和发展具有重大的现实意义。总之，本项目利用粉煤灰工业废渣生产轻质墙体材料，是节能、节土、利废三位一体的项目。项目原料来源广泛，生