冷库建设项目可行性研究报告.doc

1、唐山市新建 XX 吨恒温冷库项目可行性研究报告项目单位：编制日期：I目 录第 1 章 项目总论 11.1 项目背景 11.1.1 项目名称 11.1.2 项目承办单位 11.1.3 项目主管部门 11.1.4 项目拟建地区、地点 11.1.5 研究工作依据 11.1.6 研究工作概况 21.2 可行性研究结论 31.2.1 建设内容及规模 31.2.2 生产技术方案 31.2.3 项目建设期 31.2.4 投资概算与资金筹措 31.2.5 项目综合评价结论 3第 2 章 项目背景和必要性 52.1 项目提出的背景 52.1.1 国家政策背景 52.1.2 相关行业背景 52.2 建设的必要性

2、62.2.1 是保障“菜篮子工程 ”和促进和谐 社会建设的需要II62.2.2 是发挥龙头带动作用和促进区域经济健康快速发展的需要 72.2.3 是实现产业结构调整和发展现代肉、果、蔬业的需要 72.2.4 是适应市场发展和解决当地部分人就业的需要 8第 3 章 市场分析 103.1 市场分析 103.2 营销策略、方案、模式 123.2.1 营销策略 123.2.2 产品营销方案与营销模式 133.3 市场风险分析 133.3.1 项目产品市场风险因素分析 133.3.2 防范和降低风险对策 14第 4 章 项目选址与建设条件 154.1 项目选址 154.1.1 选址原则 154.1.2

3、具体建设地点 154.2 建设条件 154.2.1 自然条件 154.2.2 基础设施 16第 5 章 工厂技术方案 17III5.1 项目组成 175.2 生产技术方案 175.2.1 产品标准 175.2.2 生产方法 175.2.3 技术参数和工艺流程 185.2.4 主要设备选择 185.2.5 主要原材料、动力消耗指标 195.2.6 主要生产车间布置方案 205.3 总平面布置和运输 205.3.1 总平面布置原则 205.3.2 厂内外运输方案 215.3.3 占地面积及分析 215.4 土建工程 225.4.1 建设标准： 225.4.2 主要建筑物 225.4.3 建筑材料

4、225.5 其他工程 225.5.1 给排水工程 225.5.2 供电工程 23第 6 章 环境保护与劳动安全 266.1 建设地区的环境现状 266.1.1 项目的地理位置 26IV6.1.2 空气质量 266.1.3 地表水、地下水 266.1.4 声环境 266.1.5 生态环境 266.2 项目主要污染源和污染物 266.3 项目拟采用的环境保护标准 276.4 治理环境的方案 286.4.1 废水 286.4.2 噪声 286.4.3 固体废弃物 286.4.4 废气 286.4.5 库区及周边环境建设 286.5 劳动保护与安全卫生 296.5.1 劳动安全 296.5.2 卫生措

5、施 296.5.3 消防措施 30第 7 章 企业组织和劳动定员 317.1 组织机构与职能划分 317.2 劳动定员 317.3 经营管理措施 327.4 技术培训 33第 8 章 项目实施进度安排 34V8.1 项目实施的各阶段 348.2 项目实施进度表 35第 9 章 投资估算与资金筹措 359.1 项目总投资估算 359.1.1 投资估算依据 359.1.2 固定资产投资总额 369.1.3 流动资金 369.2 资金来源 369.3 资金使用和管理 37第 10 章 可行性研究结论与建议 381第 1 章 项目总论 1.1 项目背景1.1.1 项目名称 新建 X 吨恒温库项目1.1

6、.2 项目承办单位1.1.3 项目主管部门1.1.4 项目拟建地区、地点1.1.5 研究工作依据1、国家发改委关于编制可行性研究报告的有关规定；2、中华人民共和国水污染防治法（1996）；3、中华人民共和国节约能源法（1997）；4、中华人民共和国固体废弃物污染防治法（2004）；5、中华人民共和国清洁生产促进法（2002）；6、国家计委发布的建设项目经济评价方法与参数（第三版）及现行财税制度；7、国民经济和社会发展第十二个五年发展规划；8、批准的项目建议书和委托单位的要求；9、项目区的自然、地理、气象、水文、地质、经济、社会、环保等基础资料；210、有关行业的工程技术、经济方面的规范、标准、

7、定额资料，以及国家正式颁发的技术法规和技术标准；11、国家颁发的评价方法与参数，如国家基准收益率、行业基准收益率等。12、有关食品速冻蔬菜加工技术规程；13、现场勘查资料和项目建设单位提供的其他材料。1.1.6 研究工作概况1、对项目提出的背景、必要性、产品的市场前景进行分析，对企业销售、市场发展趋势和需求量进行预测；2、对产品方案、生产工艺进行论述，通过研究确定项目拟建规模，拟定合理工艺技术方案和设备选型；3、对项目的建设条件、厂址、原料供应、交通条件进行研究；4、对项目总图运输、生产工艺、公用设施等技术方案进行研究；5、就项目的消防、环保、劳动安全卫生及节能措施的评价；6、对项目实施进度、

8、劳动定员的确定； 7、进行项目投资估算，对项目的产品成本估算和经济效益分析，进行不确定性分析，提出财务评价结论；8、提出项目的可行性研究工作结论。31.2 可行性研究结论1.2.1 建设内容及规模项目区建设总规模是储量为 1 万吨恒温库，占地面积5300 平方米，主要包括土建工程及配套附属建筑等。1.2.2 生产技术方案本项目主要用于储存各种冻肉和蔬菜水果。每年储藏保冻肉 10000 吨，保鲜储藏期为六个月，平均三个月周转一次；每年储藏保鲜蔬菜 3000 吨，保鲜储藏期为六个月，平均两个月周转一次；每年储藏保鲜水果 4500 吨，保鲜储藏期为六个月，平均两个月周转一次；其它储藏 2000 吨，

9、保鲜储藏期为四个月，平均一个月周转一次。本项目是建设覆盖城乡居民的社会保障体系的需要，主要满足唐山市及附近县市市民的菜篮子消费需求。1.2.3 项目建设期项目建设期为 16 个月。1.2.4 投资概算与资金筹措本项目计划总投资 2829 万元，全部为企业自筹资金。其中固定资产 1829 万元，流动资金 1000 万元。1.2.5 项目综合评价结论本项目符合国家的产业政策，有利于为唐山社会保障体系夯实基础，确保唐山市市民及周边各县菜市场的稳定。项目实施既可有效满足市场对各类肉类果蔬产品的需求，又能4够辐射带动当地就业，增加了税收，促进了当地经济发展。另外，项目生产周期短，经济效益显著，还可带动相

10、关行业的发展，如服务业、运输业、包装业等。因此，该项目的建设是非常必要的，不仅可以促进肉类果蔬保鲜、实现老百姓菜篮子市场的长期稳定，同时还可以增加国家税收。项目建设和经营无任何污染，符合绿色环保要求，即经济、社会、生态三大效益十分显著。本项目产品的生产全部采用国内外先进的新技术、新工艺。同时，公司拥有一大批高中级管理及科技人才。另外，公司正在营建较为完善的销售网络和稳定的销售市场，产品销售有保障。综上所述，该项目技术先进、设计合理，龙头带动效果显著，有利于当地主导产业发展，农民致富和农业经济良性循环，具有较好的经济效益、社会效益和生态效益，该项目切实可行。建设内容符合国家产业政策，建议尽早建设、尽早受益。