石笋万亩现代农业示范园项目可行性研究报告.doc

1、方圆机构城乡统筹整体推进商 石笋乡万亩现代农业产业示范园 0第一章 总 论1.1、项目名称中江县“石笋乡万亩现代农业产业示范园”项目。1.2 项目实施单位四川华瑞农业科技开发有限公司。1.2.1 承办企业简介四川华瑞农业科技开发有限公司，公司地址位于中江县石笋乡，注册资金 1000 万，由四川方圆联合公司投资成立，是根据四川省农业发展十二五规划 ，实施现代农业千亿示范工程，在四川省建设1000 个万亩现代农业产业示范区的布局，结合中江县作为丘陵农业大县和全国粮食生产标兵县的实际情况，为进一步加快中江现代农业的发展步伐，与中江县石笋乡政府，根据“政企院”相结合的原则，达成开发建设“中江石笋万亩现

2、代农业产业示范园” 。四川方圆实业有限公司，成立于 1998 年 3 月，位于西部经济中心成都市，主要从事工程建设、建筑装饰、房地产开发、产业开发等以家居产业为一体的企业，13 年的建设与开发， 13 年的积累与沉淀，13 年的探索和总结，我们发现城乡的距离越来越大，2009 年公司提出做专业城乡统筹整体推进的战略，借政企院共同发力于中国新农村建设。2011 年公司投资成立四川方圆联合资产经营管理有限公司，致方圆机构城乡统筹整体推进商 石笋乡万亩现代农业产业示范园 1力城乡统筹整体开发和现代农业产业发展，运用成渝两地改革试验的成果和经验总结创新，采用政、企、院共同规划、联合多方经济体建立新型农

3、村产业联合体的独特经营模式，使农村自然资源与社会资本的有效对接，探索生产要素在城乡之间的流动，推进城乡一二三产业互动模式，公司重点对现代农业进行研发、生产和营销,以“公司+基地+合作社”和“联合体+基地+农庄+农户”的经营模式，同时开发公用设施、健身拓展、观光旅游、教育等产业。1.3、项目概况1.3.1、项目地点项目位于中江县石笋乡，分布在石笋村、石塔村、红槐村、水池村、拦河村等五个自然村。1.3.2、建设建设内容主要产业：绿色（有机）蔬菜种植、特色水果种植、食用菌、禽畜养殖及中药材种植及农产品物流仓储基地等产业。1.3.3建设规模规划核心示区 3000 亩（其中核心示范基地 1000 亩）

4、，产业示范区 5000 亩，带动发展 10000 亩。1、项目核心区：总面积 3000 亩。1）加工物流区：包括交易市场、气调库、蔬菜加工区、农副产品加工区等；2）水生种养区：包括水生蔬菜区以及鱼类养殖等；方圆机构城乡统筹整体推进商 石笋乡万亩现代农业产业示范园 23）特产种植区：种植生姜、大蒜、食用菌、中药材种植区；4）温室大棚区；5）现代农业种植区；6）特色林干(水) 果种养区。2、项目带动区：总面积 5000 亩。主要分布于石笋村、石塔村、红槐村、水池村四个自然村以及石笋乡镇区。3、项目辐射区：辐射面积 10000 亩，分布于石笋环状辐射区（包括中江县、部分金堂县区域） 。1.4、项目总

5、体目标突出中江农业特色，发挥石笋当地优势，促进农业产业结构优化升级，推动产业化进程，培育和发展特色农业，促进农业增效，农民增收，振兴区域经济，促进科技成果的转化和应用，提高农业综合开发的整体效益。1.5、万亩现代农业产业园区规划：1、核心蔬菜示范区 3000 亩2、特色种植示范区 3000 亩A、核桃基地 1500 亩B、中江柚基地 1000 亩C、花卉种植基地 500 亩（桂花、银杏、日本樱花、薰衣草）3、中药材标准化种植示范区 2000 亩（丹参、芍药）4、食用菌标准化种植基地 800 亩5、标准化养殖基地 600 亩（猪、鸡、鸭、鱼）方圆机构城乡统筹整体推进商 石笋乡万亩现代农业产业示范

6、园 31.6、项目技术内容主要技术内容为：1、生物技术细胞工程中的植物组培快繁技术；2、农业工厂化生产的智能温室和滴灌设施及其应用技术； 3、主要园艺作物新品种应用。1.7、总投资、资金来源及建设期项目总投资 5265 万元，业主自筹，建设期二年1.8、效益分析项目核心示范区：该项目规划 3000 亩，正常生产期间的年销售总收入为 7800 万元，年销售总成本为 6196.33 万元，可年创销售税金（含附加税）为 529.11 万元，税后净利润为 1074.57 万元，投资回收期 4.9 年。项目示范带动区：“项目核心区+项目带动区”是本项目的直接建设区域，该项目在正常生产期间的带动总面积达到

7、 5000 亩，亩收入可达到 1.56 万元。项目带动劳动 50000 人.次参与建设并实现增收。项目示范辐射区：项目辐射区 10000 亩，每亩收入平均可达1600 元，扣除种植过程所耗的种子、有机肥料、无害农药、提水灌溉和税费等费用支出（共计约 800 元左右） ，预计每亩种植年可获纯收入 800 元左右。按一户农户种植 3 亩计，平均每户年可从种植中获纯收入 2400 元。预计该项目可使约 4000 农户从中受益。方圆机构城乡统筹整体推进商 石笋乡万亩现代农业产业示范园 4项目主要经济指标项目核心区主要技术经济指标表序号 指标名称 单位投资数量 指标及内容1 项目名称 中江县石笋乡万亩现

8、代农业产业示范园2 项目类别及性质 农业项目3 项目建设地点 中江县石笋乡4 项目法人单位 四川华瑞农业科技开发有限公司开发有限公司开发有限公司5 项目建设规模 亩 10000 亩(核心区 3000 亩)6 项目建设期 年 二年7 项目建设总投资 万元 5265 8 第一期投入：核心产业区 1000 亩8.1 土地流转 万元 70 流转土地：1000 亩8.2 土地整理费 万元 120 整理土地：600 亩8.3 道路 万元 443园区主道路宽 7 米 2.5KM，4.0 米道路 3.8KM，1.5 米田间作业道路 10.3 KM 8.4 水渠 万元 174 主干渠 8 KM，支渠 18.2K

9、M 等8.5 塘渠和蓄水池 万元 55 8.6 提灌站 万元 145 5 座8.7 现代农业科研大楼 万元 300 2000m28.8 产业园大门 万元 50 座8.9 临时周转仓库 万元 30 1000m28.10 特产种植 万元 90 300 亩8.11 大棚建设 万元 120 150 亩8.12 智能温室大棚 万元 167 5 亩8.13 蔬菜种植区 万元 63 300 亩8.14 特色林果种养 万元 33 100 亩8.15 园区管理费及办公费 万元 112 全年费用8.16 园区人工费 万元 80 半年费用8.17 种苗、肥料、药物 万元 98 8.18 水电、电信、燃气等 万元 1

10、30 合 计 2280 9第二期投入：核心产业区和物流区 2000 亩方圆机构城乡统筹整体推进商 石笋乡万亩现代农业产业示范园 59.1 土地流转 万元 140 流转土地：2000 亩（物流园 280 亩）9.2 土地整理费 万元 210 标准整理土地：1200 亩9.3 道路 万元 2304.0 米道路 5KM，1.5 米田间作业道路15.3 KM 9.4 水渠与设施 万元 174 主干渠 8 KM，支渠 18.2KM 等9.5 塘渠和蓄水池 万元 55 9.6 提灌站 万元 145 5 座9.7 特产种植 万元 90 300 亩9.8 蔬菜种植区 万元 63 300 亩9.9 特色林果种养

11、 万元 33 100 亩9.10 物流园管理基地建设 万元 240 2000m29.11 工厂化育苗基地 万元 130 6000 m29.12 气调库 万元 450 9.13 蔬菜采后处理车间 万元 145 9.14 蔬菜批发市场 万元 380 4000m29.15 管理费 万元 120 48.969.16 产业生产投入 万元 300 1700 亩9.17 水电等 万元 80 合 计 2985 10-1 预备费 万元 32410-3 铺底流动资金 万元 120 11 项目建设资金来源 11-1 自筹 万元 5265 12 年总收入 万元 7800 正常期12-1 年均总成本 万元 6196.3

12、3 12-2 年均交纳的各种税金 万元 529.1 12-3 平均投资利润 万元 1074.6 12-4 全部投资回收期 年 4.90 第二章 项目分析一、项目概述1、项目背景1.1 项目地理位置石笋乡位于中江县西南角，是一个与中江县交界的边缘乡。乡方圆机构城乡统筹整体推进商 石笋乡万亩现代农业产业示范园 6政府驻地至中江县城 45 公里，东至双龙场镇 12.5 公里，东南至永兴场镇 8 公里，西至中江县石笋场镇 15 公里，北至太平乡场镇10 公里。全乡幅员面积 20 平方公里，有耕地 11803 亩，其中田2841 亩。辖 7 个行政村，87 个社，一个居委会。全乡总人口 14057人，其

13、中农业人口 13480 人。 1.2 地形、气候、水文石笋乡辖区属中丘、中谷、合梁小地貌组成的丘陵，其中浅宽中谷丘陵分布水池、高兴（部分） 。石笋（部分） 、石塔（部分）和七郎村。较深窄谷丘陵分布于红槐、拦河（部分）两村。全乡平均海拔高度为 546 米，境内最高山是场东 5 公里处红槐村五组的秦家梁子。海拔为 570 米，最低点是石笋场两下街，海拔为 454 米。气候为亚热带湿润气候，年均气温 16.6。境内无较大的河流，主要有水池沟河和会龙河，另在石笋村 9 组有光明水库一座。1.3 资源状况乡域内农作物资源丰富，粮食作物有水稻、小麦、玉米等，经济作物有油菜、蔬菜、瓜果、蚕桑等。1.4 区位

14、交通石笋乡位于中江县西南角，是一个与中江县交界的边缘乡，乡政府驻地至中江县城 45 公里，东至双龙镇场镇 125 公里，东南至方圆机构城乡统筹整体推进商 石笋乡万亩现代农业产业示范园 7永兴镇场镇 8 公里，正南面至中江县石佛乡场镇 12 公里，西至中江县石笋乡场镇 15 公里，北至太平乡场镇 10 公里。积淮路（积金淮口）纵贯而过，成为石笋乡与外界联系的主要通道。1.5 经济情况石笋全乡面积 20 平方公里，全乡辖石笋村、石塔村、红槐村、高兴村、拦河村、水池村、七郎村泉 7 个村， 1 个场镇管委会，87个生产合作社，乡政府驻地石塔村。2010 年末总户数 3666 户,13680人,非农业

15、人口 600 人,农业人口 13080 人。石笋乡经济主要以农业为主体，主要以水稻、玉米、红苕、高梁、黄豆、绿豆、小麦、大麦、豌豆、经济作物适宜：棉花、花生、油菜、海椒、甘蔗、烟叶、西瓜等，桑蚕养殖等为主。另外外出经商、办企业或务工等也是石笋乡的重要经济来源。石笋乡的企业有石笋砖厂、强力预制厂、石笋乡水厂等。方圆机构城乡统筹整体推进商 石笋乡万亩现代农业产业示范园 8二、石笋乡的优势与潜力分析2.1、优势条件分析1、政策优势（1）灾后重建政策优势。（2）成德南和成南高速，改善了石笋对外交通条件。（3）城乡统筹发展试点。2、资源优势（1）农业基础较好。粮、油、水果、蔬菜、畜禽、桑园、金花梨、中江

16、柚、核桃等等已初具专业化生产规模。（2）边际优势，与成都市中江县石笋乡相接，属于石笋和石笋经济圈。金石现代农业经济圈示意图2.2、制约与挑战方圆机构城乡统筹整体推进商 石笋乡万亩现代农业产业示范园 91、交通不畅石笋南北向交通不畅通，在一定程度上阻碍了石笋与成南高速的联系；另外由于地形地貌、资金等因素，石笋乡各村之间的联系仍不通畅。2、产业特色不突出、产业规模不集中石笋乡产业主要为传统的第一产业，且生产方式落后，经济价值不高，各村无特色农业；虽然第三产业发达，但基本在外地，以输出经济为主。2.3 项目地现状目前该园区内的种植主要有水稻、玉米、蔬菜等常规作物。园区内的土壤肥沃，腐殖质含量高，地势平坦，适合精准农业现代化、标准化、规模化、集约化生产管理；灌溉水源丰富，水质条件优越，适合绿色、现代农业的种植生产；项目区域周边，农村劳动力资源丰富，为农业可持续性发展提供了保障。