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户 型 及 其 评 价 标 准 产品研究部内容大纲 户型评价的标准 户型的区域差异 典型案例 户型的面积计算 户型及家具的尺度 户型的亮点及适用范围 户型与风水 户型的南北差异 户型的城市差异 厅房面积比例差异户型评价的标准户型评价的标准 功能与面积的比例关系 分区、布局与流线设置 物理性能 (采光、通风、向阳面) 功能设置 空间的形状与尺度 户型亮点 其他细节 (开门/家具摆放/装修灵活性) 性价比 私密性、使用便利度 使用舒适性 使用便利度 使用舒适性、便利度 性价比、使用舒适性 使用便利度、心理感受户型的功能与面积关系性价比的重要体现 n 何谓功能与面积关系： 两房、三房、四房户型的面积决定其总价， 而对于市场上大部分消费者来说，总价与其支付 能力密切相关；因此，每种户型都有其最具竞争 力的面积区间，以吸引其对应的消费群体。 n 户型与其最具竞争力的面积区间： 由于房屋结构、居住习惯等关系，北方市场户型 对应的各面积区间比南方约增加1020%； 不同城市由于经济水平、居住习惯等差异，最具 竞争力的户型面积区间也会变化西安的平均 居住面积比沈阳大，其对应的面积区间也略高； 房型 类
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