别墅招标施工组织设计.doc

1、综合说明感谢业主方给予本公司一个宝贵的机会参与此次工程的投标，为此，本公司将以科学严谨的工作态度对待这一难得的机会。若有幸中标，本公司将与业主、设计、监理及其他单位密切配合，项目实施将完全按照本公司依国标编制的质量、环境、职业健康安全兼容管理体系手册对施工全过程进行控制；严格按照设计图纸和国家颁发的施工验收规范要求严格把好材料、设备、成品、半成品的采购检验关；同时以安全生产为中心，以环保为基本要求，优质、高效的完成本项施工任务。本公司领导本着“充分与业主合作，为业主服务”的精神，高度重视本项施工，若能有幸中标，将其列入本公司本年度重点工程。本公司已组织了一支思想作风过硬，善打硬仗的现场项目经理

2、部，配齐了各专业工程技术人员，使施工质量、进度全过程得到了保证。本公司严格执行民用建筑工程室内环境污染控制规范和室内装饰装修材料有害物质限量 10 项强制性国家标准，以法规形式护卫环保健康的室内装饰环境，为业主营造舒适健康的使用空间。本公司各类施工机具齐全，储备雄厚，根据本工程实际需要，保证施工机具及时到位，满足施工进度和质量要求。本公司将按照国家建筑工程施工现场标准化管理规定，按行业规范组织现场文明施工，确保本工程达到“文明工地”标准。本公司的总方针是“质量兴业，科学管理，用户至上，诚信为本，安全生产，文明施工，绿色环保，持续改进” 。若本公司有幸中标承建本工程，在施工期间及竣工后的保修期内

3、，本公司将随时提供优质服务，即使保修期满后，也将继续为业主服务，尽量满足业主的一切合理要求。- -1目 录第一章 编制说明 .6第二章 编制说明 .9第三章 工程项目管理目标及组织机构 .14第一节 工程施工构想 .14第二节 项目管理目标 .16第三节 项目组织机构 .17第四章 施工部署 .23第一节 施工部署原则 .23第二节 施工重点及难点 .23第三节 施工准备 .24第四节 施工组织部署 .25第五节 施工工艺流程 .26第六节 各专业交叉施工原则及措施 .27第七节 施工现场平面布置 .29第五章 施工进度计划安排和保障措施 .36第一节 施工进度计划编制原则 .36第二节 施工

4、进度计划 .36第三节 进度计划的保障措施 .36第六章 资源配置计划 .40第一节 劳动力投入计划 .40第二节 材料投入计划 .40第三节 主要机械设备投入计划 .41- -2第七章 质量保证体系及措施 .43第一节 质量保证总原则 .44第二节 施工质量保证体系 .45第三节 质量管理职责 .45第四节 施工质量管理体系 .47第五节 质量控制体系 .47第六节 质量保证措施 .50第八章 主要分项工程施工方法和技术措施 .57第一节 工程测量方案 .57第二节 土方工程 .62第三节 钢筋工程 .70第四节 模板工程 .79第五节 混凝土工程 .90第六节 脚手架工程 .98第七节 砌

5、筑工程 .103第八节 防水工程 .105第九节 装饰工程 .107第十节 建筑节能工程 .111第十一节 给排水工程 .125第十二节 电气安装工程 .126第九章 冬季和雨季施工方案 .130第一节 冬期施工方案 .131第二节 雨季施工方案 .135第十章 施工安全措施 .142第一节 施工安全管理目标 .142第二节 管理方针 .143- -3第三节 安全组织管理体系 .143第四节 施工安全管理流程图 .144第五节 安全管理制度及安全管理措施 .145第六节 安全管理控制原则 .149第七节 安全行为控制 .150第八节 专项安全措施及方案 .151第九节 职业健康安全管理职责及安

6、全教育培训措施 .165第十一章 成品保护管理措施 .178第一节 现场材料保护责任 .178第二节 结构施工阶段的成品保护责任 .178第三节 装修、安装施工阶段的成品保护责任及管理措施 .179第四节 门窗工程 .180第六节 墙、顶棚涂料 .180第七节 屋面工程 .181第八节 机电安装工程 .181第十二章 现场文明施工、消防、环保及保卫方案 .184第一节 环境管理目标 .184第二节 环保组织机构管理体系 .184第三节 现场文明施工管理 .185第四节 现场环保管理方案 .186第五节 现场扬尘污染控制措施 .190第六节 消防工作方案 .191第七节 工程保卫工作方案 .19

7、4第十三章 与各方的配合、协调措施 .198第十四章 紧急情况的处理措施、预案以及抵抗风险的措施 .202第一节 紧急情况处理依据 .202- -4第二节 紧急情况清单及相应组织措施 .202第三节 紧急事故预案和响应措施 .211第十五章 工程保修工作管理措施和承诺 .220第一节 用户服务目标 .220第二节 组织保证体系 .220第三节 施工收尾和竣工阶段的管理服务措施 .221第四节 竣工后投入使用的保驾服务措施 .221第五节 工程保修服务措施 .222附件一、施工进度计划横道图附件二、施工进度计划网络图附件三、结构施工现场平面布置图附件二、装修施工现场平面布置图- -5第一章 编制

8、说明1.1、建设单位提供的工程招标文件及答疑文件1.2、建设单位提供的南海高尔夫 C 区别墅项目工程的招标图纸。1.3、施工单位对现场的实际勘察。1.4、本公司同类工程施工经验。1.5、采用施工规程、规范序号 规 程 规 范 编 号1 工程测量规范 GB50026-932 建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB50202-20023 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-20024 屋面工程质量验收规范 GB50207-20025 砌体工程施工质量验收规范 GB50203-20026 建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-20027 组合模板技术规范 GB50214-2001

9、8 建筑安装工程资料管理规程 DBJ01-51-20039 建设工程项目管理规范 GB/T50326-200110 建设工程现场供用电安全规范 GB50194-9311 建筑工程冬期施工规程 JGJ104-9712 地下防水工程质量验收规范 GB50208-200213 混凝土泵送施工技术规程 JGJ/T10-9514 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-200115 建筑工程质量检验评定标准 GBJ301-8816 商品砼质量管理规程 DBJ01-6-9017 混凝土小型空心砌块建筑技术规程 JGJ/T14-200418 建筑工程施工测量规程 DBJ01-21-9519 建筑安装分

10、项工程施工工艺规程 DBJ01-26-96- -620 建筑机械使用安全操作规程 DBJ/T01-62-200221 钢筋机械连接通用技术规程 JGJ107-200322 外墙外保温工程技术规程 JGJ144-200423 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-200124 建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-200225 通风与空调工程施工质量验收规范 GB50243-200226 自动喷水灭火系统施工及验收规范 GB50261-200527 建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-200228 建设工程文件归档整理规范 GB/T50328-200129 屋面

11、工程技术规范 GB50345-20041.6、采用主要施工图集序号 图 集 名 称 图集编号1 建筑构造通用图集 88J 系列2 建筑设备施工安装通用图集 91SB3 混凝土结构施工图平面整体表示法制图规则和结构详图 03G101-14 框架结构填充空心砌块构造图集5 常用水泵控制电路图6 条板轻隔墙构造图集7 常用木门钢木门1.7、主要安全管理规范、规程序号 规 范 规 程 编 号1 建筑施工高处作业安全技术规范 JGJ80-912 建筑机械使用安全技术规程 JGJ33-20013 施工现场临时用电安全技术规程 JGJ46-88- -74 安全防范工程技术规范 GB50348-20045 建

12、筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范（2002 版） JGJ130-20016 建筑施工安全检查标准 JGJ59-991.8、主要法规 序号 名 称 编 号1 中华人民共和国建筑法 中华人民共和国主席令1997第 91 号2 中华人民共和国安全生产法 中华人民共和国主席令2002第七十号3 中华人民共和国环境保护法 中华人民共和国主席令1989第 22 号 4 建设工程质量管理条例 中华人民共和国国务院令第279 号 5 关于建筑业进一步推广应用 10 项新技术的通知 建建1998200 号 1.9、有关文件序号 名 称 编 号1 包头市建筑施工现场安全防护基本标准2 包头市建设工程现场管理环境

13、保护工作基本标准3 包头市建设工程施工现场保卫工作基本标准4 包头市建筑工程质量条例5 质量手册6 程序文件8 IS09000、ISO14000 文件- -9- -10第二章 编制说明2.1、总体简介序号 项 目 内 容1 工程名称 南海高尔夫 C 区别墅项目2 建设地点 包头市东河区南海湖3 投资来源 自筹4 合同承包范围 施工图纸范围内的全部工程5 性 质 总承包6 招标总工期 460 日历天7 投标总工期 450 日历天8 质量目标 合格工程9 建设单位 保利（包头）房地产开发有限公司10 监理单位11 计划开工日期 2012 年 04 月 20 日12 计划竣工日期 2013 年 08 月 01 日2.2、建筑设计概况序号 项 目 南海高尔夫 C 区别墅项目1 建筑层数 2 层2 建筑高度（m） 建筑高度 6.5-7.5m 等3 建筑防火等级 耐火等级为一级4 楼地面 垫层 凝土垫层，随打随抹平