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第一章总论【考情分析】本章考客观题，分值一般在5分左右， 2011年比较例外，仅仅考了2分。 在考试中应重点关注资产评估的特点、资产的分类、评估的价值类型、目的、评估的假设和原则。【主要考点】资产评估基本要素和特点资产的特点及分类资产评估价值类型及其划分标准、适用范围（难点及重点）各种资产评估假设的内涵和实质（重点）资产评估各种原则内涵及其应用 第一节资产评估及其特点一、资产评估定义 （一）资产评估的概念专业机构和人员，按照国家法律、法规和资产评估准则，根据特定目的，遵循评估原则，依照相关程序，选择适当的价值类型，运用科学方法，对资产价值进行分析、估算并发表专业意见的行为和过程。（二）资产评估要素资产评估的要素是一个有机组成的整体，它们之间相互依托，相辅相成，缺一不可，而且它们也是保证资产评估价值的合理性和科学性的重要条件。二、资产评估的客体 （一）资产的含
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