1、第三节 公共建筑的经济分析建筑技术经济学 是以建筑生产全过程的技术经济问题为研究对象，运用技术经济的原理和方法，研究建筑技术与经济之间的关系。建筑技术经济的 研究范围 ，决不仅限于建筑产品本身，若是从建筑生产纵向划分，则可分为 ： 工程项目 前期 工作中的技术经济问题；工程项目 建设时期 的技术经济问题和建筑产品 交付使用阶段 的技术经济问题。1、工程项目前期工作中的技术经济问题在这一阶段中的主要技术经济问题是 工程项目 可行性研究。（ 1） 对 投资效果的计算 分析（ 2） 评价 投资效果的 合理性这 对于国家基本建设和提高建筑生产的经济效益具有十分重要的意义 。如果 不重视工程项目前期的技
2、术经济论证工作，就会造成投资决策的失误，终国家造成巨大的经济损失。2、工程项目建设时期的技术经济问题工程项目 建设时期的技术经济问题是大量的。主要围绕 设计 、 设计生产 和 施工 产生。建筑规划、建筑设计 是整个建筑生产活动的重要组成部分。设计工作是工程项目建设的阵要环节，设计质量的好坏宜接影响着建设项目的经济性和有效性。好的设计方案不仅可以极大地节约建设投资，而且可以节省在投产使用过程中的维修费用，并可 通过方案的 合培布局，获得良好的使用功能，提高工程效益。很好地解决规划设计阶段的各种问题，进充分的技术经济分 忻，对于 节约基本建设投资起着个分重要的作用。建筑生产 是将建设项目的设计阶段
3、转至施工生产的中间环节。由于建筑业工业化的深入，这阶段的任务也增多了。建筑生产阶段的任务一般是通过建筑业中各种类型的物质技术生产地实现的，这种基地实际上是一个复杂的、动态的生产经济 系统。它 的产品直接影响着最终建筑产品的有效性，在这一阶段有许多技术经济问题有待研究。在工程项目建设时期的最后一个环节是 建筑施工 。建筑施工是工程项建设的实施阶段。所以，这个环节十分重要。出于建筑施工的操作过程是在露天地进行，受气候的影响很大，而我国地域辽阔，北方冬季严寒，南方夏季配酷热 因此，如何根据不同地区选择合理的施工方案，很好地进行施工安排，以达到工期短、尽量减少各种资源的消耗、保证建设项目的质量的目的
4、。3、建筑产品使用阶段的技术经济问题许多建筑物在生产建设阶段虽然比较经济，但在 使用过程中却暴露出许多问题 。如不符合卫生标准；满足不了保热、隔热、隔声、采光等备方面的物理要求；满足不了应有的美观效果等等。二、建筑技术经济评价 1、 技术经济评价的 概念及作用技术经济评价 的主要任务就是通过对设计、施工的各种技术方案进行经济比较，选择经济效果最优的方案。有比较才有鉴别， 在建筑工程中， 只有通过比较，才能制定出在各个时期对不同地区切实可行的，有良好经济效益的技术政策和技术措施； 在设计过程中， 只有通过比较，才能对工程项目中新建、改建、扩建和技术改造的工程设计方案作出抉择；在施工过程中， 只有通过比较，才能选择适用有效的新技术、新工艺、新设备、新材料和先进的组织管理等技术措施和组织方案，以提高经济效益。因此 ，对为达到同一个预期目标而拟定的多个技术方案进行比较，是技术经济评价的基本手段和重要环节。
