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房地产价格与价值ppt课件.ppt

第三章 第三章 房地产价格和价值 房地产价格和价值 房地产价格的含义和形成条件 房地产价格的特征 房地产的供求与价格 房地产价值和价格的种类第一节 第一节 房地产价格的含义和形成条件 房地产价格的含义和形成条件 一、房地产价格的含义 二、房地产价格的形成条件关于价格: 1)价格是为获得一种商品或服务所必须付出的东 西,它通常用货币表示,虽然不一定要用货币 形式来偿付。( 英 戴维:现代经济学词典,现象) 2)价格是商品价值的货币表现;价值是凝结在商 品中的抽象的人类劳动。(许涤新主编:政治经济 学辞典,本质) 一、房地产价格的含义 一、房地产价格的含义 房地产价格:是指和平地获得他人的房地产所 必须付出的代价货币或实物、无形资产和 其它经济利益。二、房地产价格的形成条件 二、房地产价格的形成条件 1 、有用性 2 、稀缺性 “使用价值很大的东西,往往具有极小的交 换价值;反之,交换价值很大的东西,往往 具有极小的使用价值”亚当斯密 3 、有效需求 对物品的有支付能力支持的需要不但 愿意购买而且有能力购买。第二节 第二节 房地产价格的特征 房地产价格的特征 一、房地产价格与一般物品价格的

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