1、毕 业 论 文题目：浅谈房屋安全鉴定姓 名：学 号：学 院：环境与工程学院专 业：基础工程指 导 老 师：协助指导老师：目录摘要 .4ABSTRACT.5第一章 房屋安全鉴定基本程序 .61第二章 房屋安全鉴定的类别 .72.1 房屋可靠性鉴定 .72.2 灾后房屋损伤程度鉴定 .72.3 施工周边房屋安全鉴定 .72.4 房屋损害纠纷鉴定 .72.5 危险房屋鉴定 .72.6 生产经营场所房屋安全鉴定 .72.7 建筑结构抗震鉴定 .72.8 建筑物建造年代鉴定 .7第三章 房屋安全鉴定方法 .83.1 鉴定的方法主要有三种 .83.1.1 传统经验法 .83.1.2 实用鉴定法 .83.1
2、.3 概率法 .8第四章 工程实例 .94.1 工程概述 .94.2 鉴定目的、内容、仪器设备和依据 .94.2.1 鉴定目的 .94.2.2 鉴定内容 .94.2.3 仪器设备 .104.2.4 检测鉴定依据 .104.3 结构检测 .104.3.1 房屋现状调查 .104.3.2 结构平面布置检测 .124.3.3 结构地基基础检测 .124.3.4 承重结构构件混凝土强度检测 .124.3.5 混凝土构件碳化深度检测 .124.3.6 构件尺寸及钢筋配置情况检测 .134.3.7 承重构件损坏缺陷检测 .134.3.8 围护构件损坏缺陷检测 .134.4 结构承载力验算 .134.4.1
3、 结构计算参数 .1324.4.2 结构计算模型 .144.4.3 钢筋混凝土柱承载力验算 .154.4.4 钢筋混凝土梁承载力验算 .154.4.5 钢筋混凝土楼板承载力验算 .154.4.6 结构弹性层间位移计算 .154.5 鉴定结论 .154.5.1 安全性 .164.6 加建安全性验算分析 .164.6.1 加建后结构计算模型 .174.6.2 加建后钢筋混凝土柱承载力验算 .174.6.3 加建后钢筋混凝土梁承载力验算 .174.6.4 加建后钢筋混凝土板承载力验算 .174.6.5 加建可行性确定 .174.6.6 可行性综合分析 .184.7 处理建议 .184.8 附件 .1
4、84.9 评级解释民用建筑可靠性鉴定标准 （GB50292-1999） .19第五章 结论 .21致谢 .22参考文献 .23附件 1：结构平面布置图 .24附件 1：结构平面布置图 .25附件 2：建筑物变形测量数据汇总表 .26附件 3：结构混凝土碳化深度检测 .27附件 4：钢筋混凝土柱尺寸及钢筋配置情况检测结果 .28附件 5：钢筋混凝土梁尺寸及钢筋配置情况检测结果 .29附件 6：钢筋混凝土板厚度及钢筋配置情况检测结果 .30附件 7：钢筋混凝土柱承载力验算(摘录) .31附件 8：钢筋混凝土梁承载力验算(摘录) .32附件 9：钢筋混凝土楼板承载力验算(摘录) .33附件 10：结
5、构承载力验算简图 .34附件 10：结构承载力验算简图 .353附件 12：加建层结构平面布置图 .37附件 13：加建后钢筋混凝土柱承载力验算(摘录) .38附件 14：加建后钢筋混凝土梁承载力验算(摘录) .39附件 15：加建后钢筋混凝土板承载力验算(摘录) .40附件 16：加建后结构承载力验算简图 .41附件 16：加建后结构承载力验算简图 .424摘要随着我国经济建设的迅速发展和人民生活水平的不断提高,已建造了大量的民用和工业建筑.由于建筑物建造年代、使用年限及城市规划、管理和历史等因素的影响,许多建筑物的安全性有待评定;特别是一些已完工或正在建设中的建筑由于各种待鉴定因素的影响,
6、建筑物已产生了不同程度的损伤.加强房屋的安全鉴定工作,消除房屋安全隐患,已是迫在眉睫。本文结合某房屋实际，对房屋安全鉴定进行阐述分析。关键词：房屋安全，鉴定，分析5AbstractWith the rapid development of Chinas economic construction and peoples living standard unceasing enhancement, has built a large number of civil and industrial buildings. Due to the building s, use fixed number
7、of year, and city planning, management, and the influence of such factors as history, many buildings safety needs to be evaluated; In particular, some buildings have been completed or under construction due to the influence of various factors for appraisal, building has produced different degrees of
8、 damage. To strengthen the safety appraisal work of the building, eliminate housing security hidden danger, is imminent. This paper analyzes the housing safety appraisal by combining with the actual building of a house.Keywords: home security, identification, analysis6第一章 房屋安全鉴定基本程序房屋危险征兆主要有：地面突然下陷、
9、空鼓或裂缝突然加大、蜂窝麻面；承重柱、梁、板或墙体出现严重裂缝，并且持续发展；承重柱、梁、板或墙体产生过大的变形或者受到外力破坏；整体出现倾斜偏移现象；木构件或连接部位严重腐朽或已被白蚁蛀蚀；墙体或天花的批荡层突然大面积剥落、脱落；楼面出现渗水问题等。房屋安全鉴定是指对房屋结构的完损程度和使用状况是否危及安全使用进行鉴别、评定。检测是为了了解建筑物的结构现状、使用情况等房屋安全鉴定有据可依而做的检查和测定工作,是鉴定的辅助手段。7第二章 房屋安全鉴定的类别2.1 房屋可靠性鉴定对结构建筑质量方面有怀疑的鉴定；建筑物达到设计基准期继续使用的鉴定；增加房屋使用荷载或改变结构布置的鉴定；建筑物改造、
10、加层或扩建前的鉴定；建筑物出现结构性损伤的鉴定；建筑图纸复核鉴定。2.2 灾后房屋损伤程度鉴定灾后结构损伤程度、残余承载力及结构可靠性的鉴定。火灾、外力撞击等导致结构构件质量鉴定。 2.3 施工周边房屋安全鉴定施工前的证据保全鉴定；施工中及施工后的损坏原因、程度及安全鉴定。2.4 房屋损害纠纷鉴定2.5 危险房屋鉴定2.6 生产经营场所房屋安全鉴定2.7 建筑结构抗震鉴定2.8 建筑物建造年代鉴定8第三章 房屋安全鉴定方法3.1 鉴定的方法主要有三种3.1.1 传统经验法主要以原设计规范为依据,按个人经验观察及计算结果来评估结构可靠性的一种经验方法。其特点是荷载计算以实际调查为准,材料取值以经
11、验评定为依据,对原设计采用的规范依据、理论计算、计算图形加以分析,判定其与实际结构是否相符,是否可靠。这种方法主要是凭借专家所掌握的知识和经验对结构可靠性做宏观评价,其具有鉴定程序少、花费低、方法简单、速度快等特点。但结构比较粗糙保守,与专家的水平密切相关。3.1.2 实用鉴定法在传统经验法的基础上,利用现代检测手段和试测技术,对结构材料强度等实测值进行分析和计算,按规范要求进行综合性鉴定的一种方法。这种方法是在初步分析事故原因的基础上,进行详细调查、材料试验和结构检验。然后逐项评价、综合评定,对建筑物做出较准确的鉴定。这种方法的适用范围比较广,且有效性较高,是目前普遍采用的可靠性鉴定方法。3
12、.1.3 概率法运用概率和数理统计原理,采用非定值统计规律,对结构的可靠性进行鉴定。其是将结构抗力和作用效应之间建立一定的数量关系。只要计算出失效概率,也就能得出建筑物的可靠度。但失效概率是建立在大量统计数据基础上的,而建筑物事故鉴定事先恰恰缺乏这些资料的收集,因而概率法有待进一步完善。9第四章 工程实例4.1 工程概述某房屋位于广东省惠州市仲恺区惠环镇松山下村小组，为一栋二层钢筋混凝土框架结构建筑，主体结构采用现浇钢筋混凝土柱、梁、板承重，砖墙围护、间隔，该房屋工程概况详见建筑物概况表。该房屋坐北向南，外墙为条形瓷砖及清水墙饰面，内墙面为混合砂浆批荡、扫白，室内地面铺耐磨瓷砖，安装铝合金门、
13、卷闸门、铝合金窗。4.2 鉴定目的、内容、仪器设备和依据4.2.1 鉴定目的据了解，该房屋要在原有两层的基础上加建四层框架结构，为了解房屋现时结构安全状况是否满足后续使用要求，对房屋进行结构安全检测鉴定。 4.2.2 鉴定内容根据业主的要求并结合工程的具体情况，本次检测鉴定的主要内容如下：1、房屋现状调查，包括建筑物目前改造、使用状况等方面的情况；2、采用激光测距仪和钢卷尺等测量结构的平面布置状况，包括结构轴网尺寸、构件尺寸、层高等信息；3、结构地基基础检测，分析判断房屋地基基础工作状况；4、按照建筑结构检测技术标准(GB/T 50344 -2004)的规定，现场选取同一强度等级的同一种类混凝土结构构件为一批次，依照钻芯法检测混凝土强度技术规程(CECS03:2007)进行取芯、切削、找平、养护和抗压试验；5、采用酚酞酒精和碳化深度测定仪检测梁、柱混凝土碳化深度；6、采用钢筋探测仪和现场实测相结合的方法检测混凝土构件的钢筋配置情况；7、对该建筑物承重构件外观损坏及缺陷状况进行普查；8、检测该建筑物的围护结构的外观和构造状况；9、根据现场检测结果及结构承载力验算结果，分析、评定房屋结构安全等级；10、出具检测鉴定报告，提出相应加固、处理建议。
