解 读 标准及评分细则核心要素 Core elements 开展情 况 归纳 1 区别 2 3 7 0 1 2归纳 1. 基础管理 2. 房屋管理与维修养护 3. 共用设备管理 4. 共用设施管理 5. 保安及车辆管理 6. 环境卫生管理 7. 绿化管理 8. 精神文明建设 9. 管理效率 示范大厦 示范小区 1. 基础管理 2. 房屋管理与维修养护 4. 保安、消防、车辆管理 5. 环境卫生管理 6. 绿化管理 7. 精神文明建设 8. 管理效率 3. 共用设施设备管理区别 章节 条款 内容 分值 分布 各章节及条款在标准及评分细则中所占的分值权重不同 ，如：物业管理示范住宅小区中占最多分值的是“基础 管理”，示范大厦中占最多分值的是“共用设备管理” 部分章节及条款在物业管理示范小区、示范 大厦的标准及评分细则中的内容不同 物业管理示范大厦共有9 个章节，共计条款79 条； 物业管理示范小区共有8 个章节，共计条款62 条；公司现有人员情况分析 分值 分布1 房屋管理与 维修养护 共用设施 设备管理 保安、消防 车辆管理 环境卫生 管理 绿化管理 精神文明 建设 管理效益 基础管理1
