1 民法与物业管理 2 合同法与物业管理 3 物权法与物业管理 4 物业管理条例 5 其他规章及规定 6 其他相关法律 第二篇 物业管理常用法律法规解读 1l 物业管理常用法律法规解读13 复习题 l 掌握 1、基本概念 民法、建筑物区分所有权、成员权 2、问答题 （1）民法及合同法的基本原则分别是什么？ （2）民事法律行为应具备的三个条件是什么？ （3）合同法对合同效力、履行合同及违约责任如何 规定的？ （4）物权法出台对物业管理有哪些影响？ （5）专有所有权的客体如何确定？共有部分包括哪些具 体内容？ l 熟悉 （1）民法对民事权利能力和民事行为能力如何规定的？ （2）建筑物区分所有权的特征？专有所有权人、共有所 有权人、成员权人各有哪些权利和义务？ （3）物权法对建筑物区分所有权有哪些相关规定？ 2 1.1 概述 民法是调整平等主体的自然人之间，法人之间、自然人和 法人之间的财产关系和人身关系的法律规范的总称。物业管 理法律关系中民事法律关系占多数，民法是物业管理活动中 最常用的法律规范，需重点了解掌握。 中华人民共和国民法通则于1986年4月12日由第6届全 国人民代表大会第4
