第三章 房地产价格和价值 价格是为获得一种商品或服务所必须付出的东西。现象 价格是商品价值的货币表现；价值是凝结在商品中的抽象人类劳动。 本质 价格实质上是市场经济这种特定的经济制度下对有用且稀缺的物品的一种分配方式。 分配方式：武力、礼让、抽签、排队、计划、价格第一节 房地产 价格的含义 和形成条件 n1.定义 房地产价格是和平地获得他人的房地产所必须 付出的代价货币或实物、无形资产或其他经济 利益。 房地产价格通常用货币来表示，但可以用实物 等非货币形式来偿付作价出资入股换取技术、 设备。n2. 价格形成条件 p （1 ）有用性 是指满足人们的某种需要。如水可以解渴、住宅可 以居住。 p （2 ）稀缺性 是指不能使每个人随心所欲的得到它。如水、空气 没有价格。 p （3 ）有效需求 是指不仅愿意购买，而且有能力购买。 需要不等于需求，有支付能力的需要才是需求。第二节 房地产 价格与一般物品价格的 异同 n1.共同之处 （1）都是价格，是价值的货币表现； （2）都有波动，受供求关系影响； （3）按质论价，质优价高，质劣价低；2. 不同之处 n n （ （ 1 1 ）房地产价格 ）房地
