南京地铁外部经济效应的有关分析(共4页).doc

精选优质文档-倾情为你奉上南京地铁外部经济效应的有关分析作者：占熠璘 张静芸来源：商情2014年第12期【摘要】地铁有关产业的价值，不仅仅体现在它的运输服务方面，依托地铁的建立，相关的零售业、房地产业也从地铁的外部效应中实现了价值的增值。本文通过对南京地铁对商业布局以及对房地产业进行了相关的研究分析，阐明地铁对于南京经济发展的重要性。【关键词】地铁经济 商业布局 房地产一、引言地铁经济主要包括三个方面，一是地铁的基础建设拉动的基础设施，水泥机械等相关建筑业的经济增长。二是地铁运营阶段所取得的相关票务的收入。三是地铁的外部经济，衍生经济，通过对相关附属资源的开发利用，包括商铺资源、广告资源以及房地产资源等，实现资源的有效利用。本文着重从地铁的外部经济方面为着重点进行研究，分析地铁对于南京相关商业布局以及房地产的影响。二、地铁经济对南京商业布局的影响分析（一）地铁经济的发展使商业资源向站点集聚，形成商圈。地铁站点的建成，带动了周边的