1、 莱 州 市 柞 村 尚 家 山 中 惠 石 矿 尚 家 山 矿 区 采 矿 权评 估 报 告济源丰矿评报字2014第 51 号济南源丰矿产资源评估有限公司2014 年 6 月 30 日地址：济南市经十路 24516 号综合楼 301、302 室 邮编：250022电话：0531-80995562 传真：0531-80995563莱州市柞村尚家山中惠石矿尚家山矿区采矿权评估报告摘要济源丰矿评报字2014 第 51 号评估机构：济南源丰矿产资源评估有限公司评估委托人：莱州市国土资源局评估对象：莱州市柞村尚家山中惠石矿尚家山矿区采矿权评估目的：莱州市国土资源局受烟台市国土资源局的委托，拟对莱州市柞
2、村尚家山中惠石矿尚家山矿区采矿权进行扩大生产规模，并进行延续。按国家有关规定，需 对该采矿权进行价款 评估。本次 评估即为上述目的，并为评估委托人提供该采矿权在评估基准日时点，及评估报告所述条件下的价值参考依据。评估基准日：2014 年 4 月 25 日评估方法：收入权益法评估结论：本公司本着独立、公正、科学、客观的评估原则，按照公认的采矿权评估方法，对“ 莱州市柞村尚家山中惠石矿尚家山 矿区采矿权”的价值进行了评定和估算。评估人员对该矿进 行了实地勘查， 对采矿权进行了核实，并作了必要的市场调查与征询。在履行了必要的评估程序后， 经认 真评定和估算，确定 “莱州市柞村尚家山中惠石矿尚家山矿区
3、采矿权”价值为 65.53 万元，大写人民 币陆拾伍万伍仟叁佰元整。其主要参数为：评估范围面积 0.0351km2，评估利用的可采储量 53.9 万 m3(荒料量 16.7 万m3)，荒料率 31%，回采率 94%，生 产规模 2 万 m3/年荒料，矿山服务年限 8.19 年，评估计算服务年限 3 年，产 品方案为饰面用花岗岩荒料；荒料不含税销售价格294.02 元/ m 3；采矿权权益系数 4.3%，折现率 8%。评估有关事项声明：该评估报告备案后，方可生效。评估结论从评估基准日起一年内有效，超 过一年此评估结论无效。本报告仅供评估委托人为本报告所列明的评估目的和报送有关主管机关审查使用。
4、报告的使用权归评 估委托人所有，未 经评估委托人许可，不得向他人公开或提供。除依据法律、法规须公开的情形外， 报告的全部或部分内容不得 发表于任何公开的媒体上。重要提示：以上内容摘自“莱州市柞村尚家山中惠石矿尚家山矿区采矿权评估报告”，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读该采矿权评估报告全文。法定代表人： 项目负责人： 矿业权评估师: 矿业权评估师：济南源丰矿产资源评估有限公司二一四年六月三十日目 录第一部分：报告正文1评估机构 .12评估委托人、采矿权人 .12.1 评估委托人 .12.2 采矿权人 .13评估对象、范围 .13.1 评估对象 .13.2 评估范围 .23.3 评估史 .2
5、4评估目的 .35评估基准日 .36.评估原则 .37评估 依据 .38矿产资源勘查和开发状况 .48.1 矿区位置与交通 .48.2 矿区自然地理与经济 .48.3 地质工作概况 .48.4 矿区地质概况 .58.7 矿石加工技术性能 .98.8 矿山开发利用现状 .99评估实施过程 .910评估方法 .1111. 评估指标和参数选取依据 .1112.评估技术指标和经济参数 .1212.1 保有资源储量与评估利用资源储量 .1212.2 矿床开采与开拓 .1212.3 产品方案 .1212.4 开采技术指标 .1212.5 可采储 量 .1312.6 生产规模及评估计算服务年限 .1313.
6、 经济参数的选取和计算 .1413.1 产品产量 .1413.2 产品销售价格 .1413.3 年销售收入 .1413.4 采矿权权益系数 .1414.折现率 .1415评估结论 .1516评估有关问题说明 .1516.1 评估结论有效期 .1516.2 评估基准日后的调整事项 .1516.3 评估报告的使用范围 .1516.4 评估假设条件 .1516.5 特别事项说明 .1516.6 评估结果有效的其他条件 .1617评估报告提交日期 .1618评估责任人 .16第二部分：报告附表附表 1 莱州市柞村尚家山中惠石矿尚家山矿区采矿权评估价值计算表附表 2 莱州市柞村尚家山中惠石矿尚家山矿区采
7、矿权评估储量计算表附表 3 莱州市柞村尚家山中惠石矿尚家山矿区采矿权评估销售收入表0莱州市柞村尚家山中惠石矿尚家山矿区采矿权评估报告济源丰矿评报字2014第 51 号莱州市国土资源局因办理扩大生产规模并延续采矿权事宜，委托济南源丰矿产资源评估有限公司评估“ 莱州市柞村尚家山中惠石矿尚家山矿区采矿权” 价值。本公司根据国家关于采矿权评估的有关规定，本着独立、公正、科学、客观的评估原则，按照公认的采矿权评估方法， 对该采矿权在评估基准日 2014 年 4 月 25 日的价值进行了评定和估算。现将采矿权评估情况及评估结果报告如下：1评估机构名 称：济南源丰矿产资源评估有限公司地 址：济南市槐荫区经十
8、路 24516 号综合楼 301、302 室法定代表人：任淑美企业法人营业执照号：370102200048828探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资2008 003 号2评估委托人、采矿权人2.1 评估委托人评估委托人：莱州市国土资源局地址：莱州市建新东街 28 号2.2 采矿权人采矿权人：莱州市柞村尚家山中惠石矿，法定代表人：杨授峰。莱州市柞村尚家山中惠石矿尚家山矿区开采矿种为饰面用花岗岩，主要产品为花岗岩荒料，矿山处于正常生 产状态。 该矿山露天开采，开采规模小，矿山采矿方法为轮距轨道锯切割，公路开拓汽车运输， 矿山总体经营 状况一般。3评估对象、范围3.1 评估对象根据矿业权价款评估委
9、托书，本项目确定的评估对象为：莱州市柞村尚家山中1惠石矿尚家山矿区采矿权（以下简称为“中惠矿” ）。3.2 评估范围根据矿业权价款评估委托书，据烟台市国土资源局 2012 年 7 月 19 日印发的关于同意莱州市东莱镁业有限公司朱流矿区等矿山企业变更矿区范围的批复（烟国土资发【2012】326 号）， 新拟定的矿区范围由 9 个拐点圈定，矿区面积 0.0351km2，开采深度由+461m 至+280m 标高。 拟变更矿区范围即为本次核实范围。矿区范围拐点坐标见表 1-1。表 1-1 拟变更 矿区范围拐点坐标（1980 西安坐标系）点号 X Y 东经 北纬1 4104178.940 405033
10、45.490 1200215 370409 2 4104178.941 40503383.490 1200217 370409 3 4104079.941 40503375.491 1200217 370405 4 4103918.941 40503327.493 1200215 370400 5 4103905.300 40503429.552 1200219 370400 6 4103794.680 40503426.480 1200219 370356 7 4103838.492 40503230.526 1200211 370358 8 4103954.940 40503253.493
11、 1200212 370401 9 4104131.940 40503342.490 1200215 370407 3.3 评估对象变动矿区于 2005 年 5 月首次取得采矿许可证，发证机关为烟台市国土资源局。采矿许可证号为：3706000511070， 矿区面积 0.0048km2，开采深度由+424.6m 至+417.6m标高，有效期自 2005 年 5 月至 2008 年 5 月。 2008 年 6 月进行了采矿证延续。 2010年 10 月变更了矿区范围及开采深度，矿区范围由 6 个拐点圈定，面积 0.0148km2，开采深度由+440m 至+308m 标高。采 矿证由烟台市国土资源
12、局颁发，采矿许可证证号：C3706002010117120090283，2011 年 4 月进行了采 矿证延续，有效期限自 2011 年 4月 25 日至 2014 年 4 月 25 日。2014 年 4 月 25 日烟台市国土资源局对该矿进行短期延续，现 持有采矿证证号 C3706002010117120090283，矿区范围由 6 个拐点圈定，面积 0.0148km2，开采深度标 高+440m 至+308m。有效期限自 2013 年 4 月 25 日至 2014年 10 月 25 日。2根据 2013 年 5 月烟台利岩矿产勘查有限公司提交的山东省莱州市尚家山矿区（中惠）饰面用花岗岩矿资源
13、储量核实报告，矿山资源储量情况如下：截至 2012 年 12 月 31 日，矿区范围内保有（122b+333）矿石量 63.9 万 m3，荒料量 19.8 万 m3，荒料率 31%。其中：（122）矿石量 20.9 万 m3，荒料量 6.5 万m3， （122b）矿石量 23.2 万 m3，荒料量 7.2 万 m3， （333）矿石量 40.7 万 m3，荒料量 12.6 万 m3。3.4 评估史：2011 年 4 月，莱州市国土资源局拟出让“莱州市柞村尚家山中惠采石 矿饰面用花岗石矿采矿权” ，委托山东大地矿产资源评估有限公司 对该矿山进行了价款评估，并编写提交了莱州市柞村尚家山中惠采石矿饰
14、面用花岗石矿采矿权评估报告(鲁大地评报字2011第 169 号)， 评估基准日：2011 年 4 月 30 日。评估方法：收入权益法。 报告中主要经济参数：评估利用的资源储量 17.6 万 m3，评估年限内动用的可采荒料3.03 万 m3，荒料率 31.1%，生 产规模 1 万 m3/年荒料，评估计算服务年限 3 年，产品方案为饰面用花岗岩荒料；荒料不含税销售价格 296 元/ m3；采矿权权益系数 4.2%，折现率 8%。4评估目的莱州市国土资源局受烟台市国土资源局的委托，拟对莱州市柞村尚家山中惠石矿尚家山矿区采矿权进行变更矿区范围并扩大生产规模。按国家有关规定需对该采矿权进行价款评估。本次
15、评 估即为上述目的，并 为评 估委托人提供该采矿权在评估基准日时点，及评估报告所述条件下的价值参考依据。5评估基准日根据评估委托书，本评估项目的评估基准日确定为 2014 年 4 月 25 日。评估报告中的计量和计价标准，均为该评估基准日的客观有效标准。6.评估原则6.1 遵循独立性原则、客观性原则和公正性原则的工作原则；6.2 遵循预期收益原则、替代原则、效用原 则和贡献原则等经济（技术处理）原则；6.3 遵循矿业权与矿产资源相互依存原则；6.4 尊重地质规律及资源经济规律原则；6.5 遵守矿产资源勘查开发规范和会计准则原则。37评估依据7.1 行为依据7.1.1 矿业权价款评估委托书。7.
16、2 法律、法规依据7.2.1中华人民共和国矿产资源法；7.2.2中华人民共和国矿产资源法实施细则；7.2.3矿产资源开采登记管理办法；7.2.4探矿权采矿权出让管理办法（国务院 1998 年第 242 号令）；7.2.5矿业权出让转让管理暂行办法(国土资发2000309 号）；7.2.6矿业权评估管理办法（试行）（国土资发2008 174）；7.2.7山东省矿业权评估管理办法（试行）。7.3 产权依据7.3.1 采矿许可证（证号：C3706002010127120091925）；7.4 地质矿产信息依据7.4.1 烟台利岩矿产勘查有限公司 2013 年 5 月提交的山东省莱州市尚家山矿区（中惠
17、）饰面用花岗岩矿资源储量核实报告及资源储量评审备案函（烟国土资发2013515 号）和审查意见书（以下简称“储量核实报告” ）；7.4.2莱州市柞村尚家山中惠石矿饰面用花岗岩矿矿产资源开发利用方案（山东乾舜矿冶科技股份有限公司，2014 年 3 月）（以下简称“ 开发利用方案”）；7.4.3 烟台市国土资源局 2012 年 7 月 19 日印发的关于同意莱州市东莱镁业有限公司朱流矿区等矿山企业变更矿区范围的批复（烟国土资发2012326 号）；7.5 规范标准依据7.5.1矿业权评估指南(2006 年修订版）；7.5.2中国矿业权评估准则；7.5.3固体矿产资源/储量分类(GB/T177661
18、999）；7.5.4固体矿产地质勘查规范总则（GB/T13908-2002 ）；7.5.5 玻璃硅 质原料 饰面石材 石膏 温石棉 硅灰石 滑石 石墨矿产地质勘查规范( DZ/T 0205 2002)；7.5.6中国矿业权评估师协会矿业权评估准则指导意见 CMV 13051-2007 固体4矿产资源储量类型的确定。7.6 取价依据7.6.1莱州市柞村尚家山中惠石矿饰面用花岗岩矿矿产资源开发利用方案；7.6.2 评估人员现场调查收集的相关资料。8矿产资源勘查和开发状况8.1 矿区位置与交通矿区位于莱州市东南方向直距约 8km，柞村镇尚家山村西南方向 约 2km，行政区划隶属莱州市柞村镇。 矿区范
19、围极值地理坐标：东经 12002111200219；北纬 370356370409。矿区北西距荣乌高速出入口约 10km，西距省道（ S218）约 7.5km，北距省道（S307）约 6km，北西距莱州市汽车站约 14km，矿 区与村镇有简易公路相连，交通便利。8.2 矿区自然地理与经济矿区位于丘陵区，地形切割不明显，最高海拔 +461.0m 标高，最低海拔+286.0m标高，相 对高差 175m，地势北高南低，地表径流条件较好，多流入山涧小溪，流量季节性明显，植被不发育，岩石风化程度中等。矿区地处北温带，属暖温带季风型大陆性气候，四季分明，夏季炎 热，冬季寒冷。年平均气温 13，最高达 38
20、.9(1995 年 7 月) ，一月份气温最低，极端最低气温为-17.9( 1968 年 1 月) ，年平均降水量 640mm，降水多集中于 7、8、9 月份，最大降水量 1204.8mm(1964 年)，秋季以北风、西北 风为主， 风力可达 67 级，春夏多 为东南风和西南风，风力一般 3 5 级。矿区位于莱州市柞村镇，为传统的石材开采和加工基地，水、 电、劳动力资源充足，物资 丰富，农作物以小麦、玉米 为主， 经济作物以花生、大豆为主，经济状况较好，综合条件适宜资源开发与矿山建设。8.3 地质工作概况1、1958-1996 年，长春地质 学院区测二队、北京地 质学院区测二队、山东地质局805 队、山 东省地矿局区调队 等单位先后在区内进行了莱阳市幅、潍坊市幅、西由幅1：20 万区域地质测量和修编、并编制了相应的区域地质调查报告。2、1989-1992 年，山东省地 质矿产局第四地质队对该 区进行了 1：50000 区域地
