2004年6月房地产项目可行性分析与报告编写 上海世联房地产顾问有限公司 世联地产顾问(中国)有限公司之附属机构 2004年6月目录宏观背景可行性报告实际案例2004年6月宏观背景15% 房地产春风依旧800-4000US$ 800-4000US$ 4000-8000US$ 4000-8000US$ 8000-20000US$ 8000-20000US$高速增长 高速增长 平稳增长 平稳增长 衰退增长 衰退增长 世界发展银行 世界发展银行 宏观经济增长 房地产业发展状况小于4% 萎缩4-5% 停滞5-8% 稳定发展大于8% 高速发展库兹涅茨各国的经济增长GDP与增长率2004年6月宏观背景城市化率31.91%199733.36%199834.78%199936.22%200037.66%200139.1%200240.53%2003城市化水平每年提高1.4个百分点数据来源:国家统计局2004年6月宏观背景2.28亿人2.45亿人我国人口结构呈现两个明显的高峰, 数据来源:2003中国人口统计2004年6月宏观背景数据来源:国家统计局住宅均价的增长长期低于居民可支配收入和居民储蓄的增长基