衡阳市超高层建筑 价值论证及项目定位分析 中国衡阳城芯一个城市的天际之作，横空出世！第二部分项目开发条件与前景分析项目开发前景分析：国内外超高层案例研究超高层出现的城市背景经济发展与高度城市化的产物城市土地市场特征： 地价居高不下 城市重要区域土地极度稀缺城市化率发展阶段： 初期阶段：城市化水平30%； 加速阶段：城市化水30%65%； 后期阶段：城市化水平65%；随着中国城市化的进程加快，经济的持续快速发展，超高层的住宅开始在各大城市涌现，一些二线城市也开始出现此类产品形式现 象 城市 GDP （亿 元）城市化率超高层 住宅大量涌现北京 9120 84.3%上海 11765 88.7%广州 6744 78.5%深圳 6657 100%开始出现超高层 住宅武汉 3100 68%南京 3207 75%佛山 3558 福州 青岛 3700 超高层分类 酒店 写字楼 综合体 居住性物业 深圳罗湖俊园（万科） 深圳擎天华庭 深圳金域蓝湾（万科） 上海.世茂滨江 武汉.锦绣长江 香港.贝沙湾 香港.凯旋门 香港.浅水湾 新加坡.吉宝湾 上海金贸 武汉.锦绣长江 很多CBD商务中心 北京中央商务
