1、1目 录目 录1第一章 编制说明61.1编制总体思路 61.2 编制内容及范围 61.3 编制依据 61.4 编制原则 7第二章 工程概况102.1总体介绍 102.2参建单位 102.3建筑设计概况 112.4结构设计概况 11 2.5工程特点及施工对策 12第三章 指导思想与实施目标133.1指导思想133.2实施目标13第四章 施工组织与施工部署144.1项目组织机构及管理 144.2施工部署 16第五章 施工准备245.1技术准备 245.2资源准备 245.3施工现场准备 252第六章 施工进度计划及保证措施276.1施工进度计划 276.2施工进度计划保证措施 27第七章 主要资源
2、计划347.1主要工程用材需用计划 347.2主要施工机械需用计划 347.3主要计量检测器具需用计划 357.4主要办公设备需用计划 367.5劳动力需用计划 36第八章 施工现场平面布置368.1布置原则36 8.2总平面布置说明 37第九章 检验批划分379.1单位工程 379.2单位工程 389.3定义 39第十章 工程试验抽检计划3910.1钢筋原材3910.2钢筋连接3910.3水泥4110.4砂、碎石4110.5岩芯4110.6混凝土41310.7砂浆4310.8旋挖桩桩身混凝土检测4410.9材料试验计划4410.10见证试验管理 4510.11计量工作计划 46第十一章 主要
3、施工方法4811.1测量放线4811.2基础工程6111.3主体工程施工6511.4砌筑工程9811.5装修工程10111.6防水工程10711.7脚手架工程 11511.8门窗工程 11911.9外墙保温工程 111.10吊顶工程12911.11强电安装工程13211.12防雷及接地系统13511.13弱电安装工程13511.14给水排水安装工程13911.15喷淋、消火栓系统144第十二章 质量保证措施15812.1质量保证体系158412.2质量保证措施161第十三章 安全生产管理措施16713.1安全生产组织16713.2安全控制措施16713.3安全管理制度、安全管理措施16813.
4、4安全专项检查17113.5安全生产事故应急预案17113.6塔机防撞方案18213.7安全事故处理按下图进行处理183第十四章 现场文明施工及环境保护措施18514.1文明施工管理制度和工作流程 18514.2现场布置 18614.3现场管理 18614.4综合治理 18614.5现场文明内容 18614.6环境保护措施 187第十五章 季节性施工措施18815.1管理措施 18815.2技术措施 188第十六章 成品保护措施19616.1组织管理措施 19616.2技术保证措施 19616.3经济保证措施 1975第十七章 控制工程价造措施19717.1材料费的控制 19817.2人工费的
5、控制 19917.3机械费的控制 20117.4管理费的控制 201第十八章 工程交付、服务及保修20318.1工程交付 20318.2服务及保修 2036第一章 编制说明1.1编制总体思路1.1.1本工程施工组织设计以工程设计图纸、国家规范及相关规定为依据，以“创精品工程”为主线，以丰富的施工和管理经验为依托，以业主及用户满意为目的，通过精心组织、精心施工，把本项目打造成为“精品工程”。1.1.2施工组织设计的主要内容围绕工程施工管理展开，突出工程的施工特点、重点难点，解决工程施工中的组织和协调问题；做好工程承包管理和专业分包的协调管理。1.1.3充分考虑工程的地理位置特点，在环保、文明施工
6、及交通运输等方面均作出具体的方案，解决以往施工过程中产生的问题；合理布置施工现场，布置高效节能的设备和生产工具。1.1.4围绕工期、质量、安全、环保等目标，组织相应的人员和数量，确保工程项目的顺利施工和目标的实现。1.2 编制内容及范围本施工组织设计内容包括项目组织机构设置、施工部署、现场平面布置和管理、施工目标、人力及机械配置、主要工程施工方案、方法、质量、安全和文明施工、管理等自开工至竣工的全过程组织管理措施。编制范围除自行完成的项目外，涵盖了对专业工程的分包管理方案及相应的措施。1.3 编制依据1.3.1经开区江南水岸公租房项目二组团二标段施工设计图及设计交底，施工图会审资料；1.3.2
7、经开区江南水岸公租房项目二组团二标段施工合同文件；71.3.3国家有关标准、规范、规程；1.3.4有关法律法规及政府部门相关文件；1.3.5现场施工条件；1.3.6本公司内部质量、安全、环境体系文件，公司标准及管理制度；1.3.7其它有关手册及参考文件资料。1.4 编制原则1.4.1施工组织设计的编制紧紧围绕本工程的设计图纸及设计交底施工图会审、工程地勘资料情况、工程场地情况和工程的结构特点展开；1.4.2施工组织设计的编制紧密结合本公司的劳动力、机械设备、本公司拥有的周转料具及项目管理情况确定和编制；1.4.3施工组织设计的内容紧密联系，相互关联，组成一个可以全面指导工程施工的体系。1.4.
8、4本工程引用的主要的施工验收规范见下表：序号 标 准 编 号 标 准 名 称1 GB502022002 建筑地基基础工程施工质量验收规范2 GB501192003 混凝土外加剂应用技术规程3 JGJ462005 施工现场临时用电安全技术规程4 GB502682008 给水排水管道工程施工及验收规范5 JGJ522006 普通砼用砂石质量及检验方法6 GB/T14684-2011 建设用砂7 GB/T14685-2011 建设用卵碎石6 GB80762008 混凝土外加剂7 GB50339-2003 智能建筑工程质量验收规范8 GB503002001 建筑工程施工质量验收统一标准9 JGJ942
9、008 建筑桩基技术规范810 GB502032011 砌体工程施工质量验收规范11 GB502042002-2010年版 混凝土结构工程施工质量验收规范12 GB502072012 屋面工程质量验收规范13 GB502082011 地下防水工程质量验收规范14 GB502092010 建筑地面工程施工质量验收规范15 GB502102001 建筑装饰装修工程质量验收规范16 GB502422002 建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范17 GB503032001 建筑电气工程施工质量验收规范18 GB501082008 地下工程防水技术规范19 GB500102010 混凝土结构设计规范20
10、 GB500112010 建筑抗震设计规范21 GB500262007 工程测量规范22 JGJ/T10-2011 砼泵送施工技术规程23 JGJ592011 建筑施工安全检查标准24 GB50411-2007 建筑节能工程施工质量验收规范25 JGJ1302011 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范26 GB 50330-2002 建筑边坡工程技术规范 27 建质200987 号 危险性较大的分部分项工程安全管理办法28 GBJ107-2010 混凝土强度检验评定标准29 GB50141-2008 给水排水构筑物工程施工及质量验收规范30 CJJ 1-2008 城镇道路工程施工与质量验收规
11、范31 JGJ107-2010 钢筋机械连接技术规程32 JGJ18-2012 钢筋焊接及验收规程33 GB 50345-2012 屋面工程技术规范34 GB50666-2011 混凝土结构工程施工规范35 JGJ/T220-2010 抹灰砂浆技术规程36 GB50164-2011 混凝土质量控制标准37 JGJ/T178-2009 补偿收缩混凝土应用技术规程38 JGJ/T235-2011 建筑外墙防水工程技术规程939 JGJ106-2003 建筑基桩检测技术规范40 JGJ1042011 建筑工程冬期施工规范41 JGJ/T27-2001 钢筋焊接接头试验方法标准42 GB/T50502
12、-2009 建筑施工组织设计规范43 GB50411-2007 建筑节能工程施工质量验收规范44 GB/T502282011 工程测量基本术语标准45 JGJ12099 建筑基坑支护技术规范46 JGJ332001 建筑机械使用安全技术规范47 2009年版 工程建设标准强制性条文建标第二章 工程概况2.1总体介绍2.1.1建筑规模:江南水岸公租房二组团二标段工程处于南岸茶园新区乐天村桃花店村茶涪路南侧，该工程由 5栋高层住宅及配套商业、高层酒店综合楼2-A 商业组成，其中 2-5楼为 30F，0.000=239.1m ，H=90m； 2-6楼为30F，0.000=239.1m，H=90m；2
13、-7楼为 30F，0.000=239.1m，H=90m； 2-8楼为 30F，0.000=239.4m，H=90m；2-9 楼为30F，0.000=239.1m，H=90m；住宅建筑面积约 109508.65m2，高层酒店综合楼约 40000m2，2-A 商业 32180.38 m2，共建筑面积约为 181689.23 m2。2.1.2建筑结构:主体采用框架结构、框剪结构、填充墙砌体。建筑群内基础土石质差异较大，落差大，基础设计采用挖孔桩；独立柱基及墙浅基础、条基。根据地勘报告基岩总体为泥岩为主，基础嵌岩段均为泥岩，少数砂岩(基础嵌岩段以下)。桩基、独立柱及墙基、条基持力层为中风化岩层，基础持
14、力层泥岩天然单轴抗压强度准值均为 8.8MPd。基础型式， 2-5、2-6、2-8独立基坑与桩基础相结合，2-7、2-9、2-A 商业楼为桩基。2.1.3砼强度等级:102.1.3.1基础分部:垫层 C20，桩基条形基础独立柱基基础 JL 地梁护壁为 C30，独立柱基的 DJ5DJ9基础 QJLCJL 地梁电梯井底板为C40。2.1.3.2主体结构柱剪力墙 C60C55C50C45C40C35C30，梁板均为 C30。2.1.3.3屋面层 C30抗渗等级 P6。2.1.3.4构造柱压顶现浇带边框圈梁过梁等为 C20(电梯井圈梁C30)。2.1.4钢筋:桩、基坑、JL 地梁为主体钢筋为 HPB3
15、00，受力主筋 HRB400。基础嵌岩深度：独立柱基嵌岩深度 5002700mm，桩基嵌岩深度 10003500mm(具体详各栋号设计)。该工程的特点为桩、柱基础的规格形式多样，桩间尺寸小，幢号多，工程量大，偏心轴线多。根据地勘资料建筑范围内无地下水，施工场地范围内无滑坡、溶洞、坍塌等不良地质结构现象。本工程的工期相对较紧，需作好工期的合理安排、机械及劳动力的投入。2.2参建单位建设单位:重庆市城投公租房建设有限公司代建单位:重庆新城开发建设股份有限公司设计单位:中冶赛迪工程技术股份有限公司质监单位:南岸经开区质监站理单位:重庆林鸥监理咨询有限公司勘察单位:重庆市勘测院施工单位:重庆对外建设(集团)有限公司
