违约与违约责任（复习课）温州市第二外国语学校 夏孟耸 考情分析框题 考点 要求违约 与违约责任1、违约及其类型 a 识记2、违约行为的免责情形 b 理解3、违约责任的承担方式 c 应用框题 时间 题型 分值违约 与违约责任2015年9月浙江测试卷 选择题 3分2015年10月浙江选考 主观题 3分2016年4月浙江选考 选择题 3分2016年10月浙江选考 无 0分违约与违约责任违约及其类型违约的含义（基本形态） 最常见 违约行为的免责情形违约责任的承担方式违约的种类 小伟花了150万元购买一套房子，签订了购房协议。由于开发商的推脱，房产证迟迟没有办下来。后来小伟发现开发商又将同一套房子以180万元的价格卖给石某并协助石某办理了房产证，遂找到开发商。开发商要求解除合同，但小伟坚持让开发继续履行原购房合同。双方僵持不下。小伟将开发商和石某告上法院，提请法院判令他们之间的购房合同无效，并要求继续履行原购房合同。（1）开发商的行为属于何种违约情形？1、实际违约的种类（1）不能履行：债务人客观上没有能力，或者法律禁止有关债务的履行。（2）迟延履行（3）不完全履行（4）拒绝履行：恶意毁约。合同
