精选优质文档-倾情为你奉上测绘对于面积分摊的规定所有面积只要高度在2.2米以下的都不计入公摊,2.2米指楼板中到中,实测时一般测净高,净高达到2.1米一、外墙20cm外墙,从墙中心线开始计算,一半算套内面积,一半计入全楼公摊外墙:主体墙20cm+保温层+抹灰主体墙如加内外抹灰在24cm以内算合理,计算入内,超出24cm的部分不计入公摊外保温之外的抹灰不计入公摊二、电梯、楼梯电梯:不能按照本层摊楼梯:要保证连续性从一楼到顶楼楼梯间全部累计穿过层(楼梯占本层但本层不使用),全楼公摊,含网点穿过层以上的楼层只要开门的,全部累计使用层公摊(不含穿过层)机房层楼梯、电梯全楼公摊三、高层电梯前室(指电梯与楼梯之间、楼梯与户之间)1、看门如何开。门与楼梯间相连,本层使用户分摊。没门的计入楼梯面积2、看楼上下户型是否一致四、水电暖管道井国家硬性规定:谁使用谁公摊电井:全都需要使用,所以都参与分摊配电室全楼公摊(含储藏层)为多栋服务的不计入公摊,不办证,只计入小区建筑面积水暖井:储