房地产策划大赛第一名作品(共42页).doc

精选优质文档-倾情为你奉上第五届“中房信克而瑞杯”房地产策划大赛西三旗危改项目二期开发策划金隅领袖三旗策划团队：北京交通大学“叶璞”Yep策划团队团队组长：宫宇翔（工管）团队组员：赵丹晨（工管）卫衔珏（工管）王雪芹（工管） 常磊（建筑） 穆楠（建筑） 孙慧杰（会计）王雪莹（会计）汪岳瑜（市场营销）指导老师：唐永忠目录专心-专注-专业中国房地产市场分析1.1市场问题与表现分析1.1.1 房地产呈现投资规模过大之势自2007年以来，房地产投资增速呈现逐月回升趋势，前半年同比投资增长速度超过24，超过上年同期增长速度06个百分点。2011年在“国八条”和“京十五条”的调控下，只是对于购房行为进行了干预和调控，并没有对拿地的招投标行为进行调控。但是从4月开始的低成交量也是的地王不见。可见，房地产投资已在我国