精选优质文档-倾情为你奉上正规接房流程1、审查开发商必须提供的材料：业主前往收房时，开发商首先需要向业主正式宣布房子已经完工,并具备合同约定的各项交付条件。而如何判定项目是否符合交付条件呢？一般来讲，业主现场收房时,开发商要出具以下证明一、是建筑工程竣工备案表。为规范工程竣工验收备案管理工作，建设部制定了房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表，它通常包括以下内容：工程的基本情况；勘察、设计、施工、监理单位意见；包括工程竣工验收报告等文件在内的竣工验收备案文件清单等。竣工验收备案表是目前收房环节中最应该注意的文件。按照有关规定，表上的每一项都必须报有关主管部门备案，缺少任何一项的话，这个楼盘就是“黑楼”，是不能入住的。二、是通常说的“两书”,即住宅质量保证书和住宅使用说明书。我国房地产法规规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。住宅质量保证书是房地产开发企业对所售商品房承担质量责任的法律文件，其中应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。
