物业交付前期(共22页).doc

精选优质文档-倾情为你奉上物业前期介入项目规划设计操作指引手册厦门万科物业服务有限公司专心-专注-专业1目的11编制操作手册目的规范新项目物业管理前期介入的程序和内容，指导前期介入工作的开展。12项目规划设计阶段介入工作目的 住宅区规划功能区分合理，居住私密性和社区交流协调。 住宅区道路交通规划合理，车流人流组织兼顾，停车位充足。 建筑与自然和谐，采光、通风充足，环境优美。 生活便利，基本生活配套齐全，出行便捷。 设备、设施保障充分，水、电、煤、电信、广播电视、电梯、污水处理等可靠完善。 注重环境生态，使用环保、节能等环保材料、设备设施。 安全防卫设计完备，运用先进技防手段，安全及消防配置充分。 智能化配置先进，网络资源充分，便于数字化小区建设。 便于物业组织管理，节约管理成本。 各项技术经济指标在同类住宅区中水平领先。2范围适用东莞物业公司所有新建和在建项目3职责31设备设施专业组负责编制、发布和修订本工作指引。32品质