1、三宝瓷谷主题酒店商业投资计划书目录l 投 资环境分析l 定 位及风格l 建 设预算分析l 市 场营销分析l 收 益分析l 商 业影响评估投资环境分析 自然生态环境 三宝村位于景德镇市郊约 14公里，原本只是一个普通的小村庄，是由景德镇本土的陶艺家李见深老师从海外归来后而创办的。起初只有他个人的工作室，而现在已经有数千位陶艺家聚居于此，其中不乏一些深居简出的大师。以至于整个三宝村已日渐规模 。 三宝村并 不像北京的 798或上海的莫干山 50号，三宝村不是一家家店的组合，也几乎没有什么商业气息，它更像是一个活着的博物馆，在里面吃住行玩看，一举一动，都是感受着中式的艺术生活美学。中国瓷器与山水、竹
2、木、器皿、建筑巧妙的结 合。 景德镇环境优美 ,是全国园林城市、原生态自然景观留存较好，主打陶瓷、野生牌，旅游推广基础高，广告效应强。经 济环境 今日三宝，保留了最为完整的民间制瓷工艺，无论是大师，还是学院派教授，又或者是充满活力的陶艺青年才俊，在这里创作交流，同时，这片土地以更为开放的胸怀，迎接着世界各地的艺术朝圣者，来自各地的艺术家聚集成 “ 景漂 ” 大军，不同风格在这里的碰撞，形成了艺术邻域中最为宝贵的 “ 百花争鸣 ” 之景 象，是作为将景德镇打造为一座与世界对话的城市的重要名片。 未来的三宝，将围绕陶瓷文化艺术为主题，结合区域内地形条件，自然风光，打造 “ 一带一路，四区八景 ”
3、的旅游格局，这其中就包括三宝溪风情景观带，瓷都瓷艺复兴之路，以及乡村风情休闲区，陶瓷文化产业聚集区， China小镇艺术体验区和山地生态养生度假区四个区域和湖田春色，三宝晚钟、古窑瓷魂、桃溪花海、铁栏关虎、鲤鱼挂壁、水坞金鸡、水碓击石八景。其中又包含古窑遗址观光区，中国陶瓷定价中心，陶艺风情民宿街区，陶家乐，陶瓷产业观光园，慢生活街区以及酒店、庄园等旅游休闲及配套设施、项目。定位及风格分析 三宝瓷谷应该是以艺术品、艺术家、艺术村为核心的文创园区。景德镇不能偏安一隅，而是要通过气质性产品和项目向世人展示自己的姿态，而三宝瓷谷能给景德镇提供这样的机会 。作为三宝瓷谷主题酒店游客可以免费乘坐游览车参
4、观整个三宝瓷谷，并在特定的时间在专业人士的带领下边解边参观。定位及风格分析 酒店设有 23间配备设施齐全的舒适客房定位及风格分析 这栋建筑经过精心翻修并设有露台让客人享用美食的同时欣赏美景，喝杯饮品或者悠闲地消磨时光。定位及风格分析 酒店设有艺术展厅经常举办艺术展览：摄影师、画家、陶艺家、平面设计师和雕塑家亦可呈现他们的最新作品。定位及风格分析 分析 传统酒店 精品酒店 主题及艺术酒店 三宝瓷谷主题酒店经济型酒店 轻量级商务出差，大众自助游商务酒店 正式商务下榻，中端旅游消费者豪华星级酒店 高端商务接待，高端旅游消费者高端旅游度假消费者，旅游文化品鉴人群中高端旅游消费者，文化艺术深度体验人群三宝瓷谷主题酒店依托文化底蕴和生态资源，突出文化特色和生态特色，以西式酒店的艺术理念，加入当地历史文化元素，营造轻量级精品酒店视觉氛围，紧追国际星级酒店服务标准。建设预算分析 根据酒店行业经验，按照目前主题酒店建设标准，改造费用约为 2000元 /，包含水电改造、墙面粉刷和浴室基础固定设施安装。 酒店用地面积 600平米、建筑面积 1200平米 硬装修 2000元 / *1200平米 约 240万元
