2 2 地下空间的分类、权属与评估地下空间的分类、权属与评估 随着城市建设的发展，土地资源日益稀缺，对城市地下空间的使用也变得日益频繁，地下空间开发利用是提高城市土地利用效率、缓解城市中心密度、人车立体分流、扩充基础设施容量、减少环境污染、改善城市生态最为有效的途径。 六个方面： 一、地下空间的分类 二、地下空间的供地方式 三、地下空间的产权、权属确定 四、地下空间利用时规划政策与土地政策的结合 五、地下空间权的评估及地价的确定 六、对地下空间权的批后管理一、地下空间的分类 1、地下空间及地下空间权的定义地下空间：是指地表以下的空间。地下空间权：即“于地中横切一断层而享有的权利，或者说是土地地表下一定 范围内空间的权利”。2、地下空间的分类从用途上分：以公益性为主的地下空间 以收益性为主的地下空间从建筑形态上分：结合地面建筑一并开发建设的地下工程 独立开发建设的地下工程从权利形态上分：同一权利人 不同权利人二、地下空间的供地方式1、单独建设的地下工程 u 符合划拨用地目录的人防工程及按国家规定可以按划拨方式供地的项目，可采取划拨方式供地；u 不符合划拨用地目录的，应采取有偿方式供地。二
